iad France - Aurore Collette vous propose: Chalet HLL / Cottage de 50 m² haut de gamme – Olonzac (PRL) – Construction 2025

Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé.

Caractéristiques principales :

Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré de 367m², offrant un cadre lumineux et agréable.

Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien.

Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5m² pour stockage (vélos..).

Prestations et environnement :

Climatisation réversible + radiateurs

Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres)

Piscine chauffée (avril à fin octobre)

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode

ASL avec faibles charges : 75 €/mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste

Pas de copropriété

Construction et matériaux haut de gamme :

Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité

OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale

Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3

Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm

Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement durable et résistant, et le saturateur gris permet quand à lui de protéger des UV et l'humidité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** OLONZAC CENTRE - MAISON DE CARACTÈRE - 300 M² HABITABLES - APPARTEMENT PRIVÉ - DÉPENDANCES - PISCINE - JARDIN - POTENTIEL GÎTE OU MAISON D’HÔTES ***

Nichée au cOEur du village d’Olonzac, au centre du Minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées.

Elle comprend :

4 grandes chambres lumineuses à l’étage,

3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau),

une cuisine équipée,

un garage de 47 m² et un stationnement intérieur.

Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant.

Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village.

Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique.

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