iad France - Johann Garcia vous propose: À vendre Drôme Provençale – Magnifique Mas rénové 222m2 avec 2 gîtes indépendant, Piscine intérieure/extérieure, Hangar, avec Vue sans Vis-à-vis!

Dans le triangle d'or, entre Nyons, Grignan et Vaison-La-Romaine, en Drôme Provençale, cadre idyllique, environnement exceptionnel au milieu des vignobles, cette propriété est un véritable bijoux à découvrir d'urgence !

Située au calme, la propriété à été rénovée avec goût en conservant le charme fou des matériaux nobles de nos campagnes allié au confort moderne, parfaitement entretenue par les propriétaires, ce Mas à de nombreux atouts : 222m2 habitables en exposition optimale, ultra lumineux, grands volumes, hauteur sous plafond, charpentes en bois d'exception, sur un terrain parfaitement arboré, clos et sécurisé de 1370m2.

Un extérieur bien pensé, sublimement arboré et au cadre enchanteur ! Parkings, avec Hangar immense au charme fou idéal pour organiser des événements (Mariages, Anniversaires) ou stationner des véhicules divers (Caravane, camping-car..), source d'eau avec un puit (entretien des extérieurs), nombreuses grandes terrasses (ombragées ou au soleil pour les amatrices et amateurs du soleil provençal), espace pour le sport national du sud (Pétanque), coin barbecue, espace détente avec transats à l'ombre des arbres, et que dire de la piscine en accès par les extérieurs (Véranda/Jardin d'hiver haut de gamme) et qui se poursuit en intérieur dans un immense complexe ou vous trouverez un espace pour vous désaltérer (bar sur mesure au charme du sud) ou faire du sport (musculation), et également un atelier pour les bricoleuses et bricoleurs.

Une propriété parfaitement isolée, peu énergivore et rénovée avec des matériaux de qualité ! Construite avec des matériaux solides (murs en pierres de taille d'une épaisseur relative + de 60cm), isolation par l'intérieur supplémentaire (10cm), combles isolées, Huisseries PVC doubles vitrages récentes (lame renforcée en Argon entre […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif générateur de revenus.

La propriété se compose de trois logements indépendants, offrant confort, intimité et flexibilité d’usage.

À l’étage, le logement principal propose un espace de vie lumineux avec salon–salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche.

En rez-de-chaussée, vous trouverez :

- un premier appartement de type T2.

- un second appartement spacieux d’environ 85 m², de type T3.

L’ensemble s’ouvre sur un jardin clos, facilement piscinable, parfait pour les moments de détente ou pour valoriser un projet touristique.

Un grand garage, un forage et la proximité immédiate des commodités complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Un bien aux usages multiples, à la fois fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique et recherché.

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051201). Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Tailleux vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 93 m2 avec terrasse – Cadre privilégié à Nyons

Nichée dans l’un des environnements les plus recherchés de Nyons, cette propriété de charme entièrement rénovée développe 93 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et douceur provençale.

Implantée sur un terrain paysager de 420 m2 sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces.

Dès l’entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une pièce de vie raffinée, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes modernes. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, invitant à profiter d’un environnement paisible et ensoleillé.

L’espace nuit propose trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain soignée et un WC indépendant.

Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, chauffe- eau thermodynamique, ventilation performante, isolation des murs et des combles.

L'assainissement est par le tout à l égout.

La taxe foncière 2025 s élève a 1600 euros.

Je reste joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre-ville de Nyons, cette villa rénovée d’environ 150 m² offre une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, chacun avec son entrée et son intimité.

Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la maison se déploie sur deux niveaux lumineux, avec la possibilité de réunir l’ensemble ou de conserver deux espaces de vie distincts.

Chaque appartement dispose de pièces confortables, de cuisines équipées, de salles de bains, de chambres bien proportionnées et d’espaces extérieurs agréables : terrasses, balcon exposé sud-est, jardin arboré et pergola ombragée pour les moments de convivialité.

Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore environ 30 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau...

La maison bénéficie d’équipements performants et récents : pompe à chaleur, poêle à bois, tout-à-l’égout. Un garage, une cave et plusieurs abris complètent l’ensemble.

Ce que vous allez aimer :

- La luminosité omniprésente,

- La vue dégagée sur les montagnes,

- Le calme du quartier,

- La possibilité de tout faire à pied,

- La flexibilité du bien : résidence principale, double habitation ou location.

Nyons séduit par sa qualité de vie, son ensoleillement, son dynamisme et son art de vivre provençal.

Un bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-nous sans tarder !

SAS REVO IMMO - […] Voir l’annonce immobilière >>