À deux pas du centre-ville de Nyons, cette villa rénovée d’environ 150 m² offre une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, chacun avec son entrée et son intimité.

Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la maison se déploie sur deux niveaux lumineux, avec la possibilité de réunir l’ensemble ou de conserver deux espaces de vie distincts.

Chaque appartement dispose de pièces confortables, de cuisines équipées, de salles de bains, de chambres bien proportionnées et d’espaces extérieurs agréables : terrasses, balcon exposé sud-est, jardin arboré et pergola ombragée pour les moments de convivialité.

Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore environ 30 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau...

La maison bénéficie d’équipements performants et récents : pompe à chaleur, poêle à bois, tout-à-l’égout. Un garage, une cave et plusieurs abris complètent l’ensemble.

Ce que vous allez aimer :

- La luminosité omniprésente,

- La vue dégagée sur les montagnes,

- Le calme du quartier,

- La possibilité de tout faire à pied,

- La flexibilité du bien : résidence principale, double habitation ou location.

Nyons séduit par sa qualité de vie, son ensoleillement, son dynamisme et son art de vivre provençal.

Un bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-nous sans tarder !

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iad France - Johann Garcia vous propose: Maison R+1 69m2, 2 chambres, terrasse, vue et du cachet !

Située en Drôme Provençale, à Nyons (COMMUNE PRISÉE), cette maison pleine de cachet bénéficie d'un emplacement recherché (à l'abris du vent), au calme, tout en étant accessible à pied de toutes les commodités (commerces, transport, hôpital et écoles sur place)

Dominant son environnement, elle offre une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée et un ensoleillement exceptionnel.

Très lumineuse (rare traversante), cette maison en pierre est soignée, rénovée et parfaitement entretenue.

Elle offre des prestations de qualité : menuiseries récentes en PVC, volets en parfait état, cheminée avec insert (confort et plaisir de la flamme), fibre optique.

La cuisine et les deux salles d'eau sont totalement neuve et rénovée par des artisans locaux.

Vous aurez la chance de bénéficier de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 22m2.

Une buanderie, nombreux rangements et une cave complète idéalement ce bien.

Le Graal cette terrasse pour profiter des extérieurs.

Une OPPORTUNITÉ rare sur le secteur, PÉPITE IMMOBILIÈRE, idéal en résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. Accessible aux accédants.

C'est parti pour les visites.

Ps : plans, fiche commerciale, projection des volumes avec I.A, vidéo de la couverture, factures disponibles pour les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: À vendre Drôme Provençale – Magnifique Mas rénové 222m2 avec 2 gîtes indépendant, Piscine intérieure/extérieure, Hangar, avec Vue sans Vis-à-vis!

Dans le triangle d'or, entre Nyons, Grignan et Vaison-La-Romaine, en Drôme Provençale, cadre idyllique, environnement exceptionnel au milieu des vignobles, cette propriété est un véritable bijoux à découvrir d'urgence !

Située au calme, la propriété à été rénovée avec goût en conservant le charme fou des matériaux nobles de nos campagnes allié au confort moderne, parfaitement entretenue par les propriétaires, ce Mas à de nombreux atouts : 222m2 habitables en exposition optimale, ultra lumineux, grands volumes, hauteur sous plafond, charpentes en bois d'exception, sur un terrain parfaitement arboré, clos et sécurisé de 1370m2.

Un extérieur bien pensé, sublimement arboré et au cadre enchanteur ! Parkings, avec Hangar immense au charme fou idéal pour organiser des événements (Mariages, Anniversaires) ou stationner des véhicules divers (Caravane, camping-car..), source d'eau avec un puit (entretien des extérieurs), nombreuses grandes terrasses (ombragées ou au soleil pour les amatrices et amateurs du soleil provençal), espace pour le sport national du sud (Pétanque), coin barbecue, espace détente avec transats à l'ombre des arbres, et que dire de la piscine en accès par les extérieurs (Véranda/Jardin d'hiver haut de gamme) et qui se poursuit en intérieur dans un immense complexe ou vous trouverez un espace pour vous désaltérer (bar sur mesure au charme du sud) ou faire du sport (musculation), et également un atelier pour les bricoleuses et bricoleurs.

Une propriété parfaitement isolée, peu énergivore et rénovée avec des matériaux de qualité ! Construite avec des matériaux solides (murs en pierres de taille d'une épaisseur relative + de 60cm), isolation par l'intérieur supplémentaire (10cm), combles isolées, Huisseries PVC doubles vitrages récentes (lame renforcée en Argon entre […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif générateur de revenus.

La propriété se compose de trois logements indépendants, offrant confort, intimité et flexibilité d’usage.

À l’étage, le logement principal propose un espace de vie lumineux avec salon–salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche.

En rez-de-chaussée, vous trouverez :

- un premier appartement de type T2.

- un second appartement spacieux d’environ 85 m², de type T3.

L’ensemble s’ouvre sur un jardin clos, facilement piscinable, parfait pour les moments de détente ou pour valoriser un projet touristique.

Un grand garage, un forage et la proximité immédiate des commodités complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Un bien aux usages multiples, à la fois fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique et recherché.

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051201). Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>