OFFICE NOTARIAL BEAULIEU

JANZE Campagne – 1,7kms des grands axes permettant l’accès à la rocade Rennaise en moins de 20 minutes – 2,5kms de la Gare de JanzéAncien corps de ferme : 62m² habitables – Terrain environ 1h42 - DépendancesAu sein d’un hameau calme, en retrait de toute nuisance, ancien corps de ferme en pierres et terre à rénover entièrement et proposant 62m² habitables (évolutifs) sur un vaste terrain d'environ 1ha42. Ce bien comprend :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée à foyer fermé et coin cuisine (25m²), dégagement desservant une salle d’eau et un WC. Bureau desservant une grande chambre en enfilade (18,60m²).- A l’étage : greniers aménageables.Plusieurs dépendances attenantes en pierres et terre viennent compléter le bâti principal :- Cellier de 20m², ancienne grange de 32m², une cave de 25m²A l’Ouest, grand garage en pierres (31m²) avec anciens refuges à porcs accolés.Puits (raccordement au réseau public d’eau potable à prévoir).Beau terrain d'environ 1ha42 essentiellement au Sud et à l’Est, agrémenté d’une mare.

Venez découvrir cette maison familiale très lumineuse avec son joli parc arboré dans un environnement calme. Véritable coup de coeur, cette maison avec son architecture en demi-niveaux vous séduira par ses prestations soignées et son écrin de verdure. Un bien rare, pensé pour conjuguer espace, lumière et intimité de chacun.Elle est composée de :-un rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle. Vous pourrez déjeuner tout en bénéficiant de la vue sur la luxuriante végétation,-un premier demi-niveau avec un bureau ouvert, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, WC,-un deuxième demi-niveau avec une salle de jeux ouverte et une chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC et de son dressing,-un troisième demi-niveau avec une chambre et un petit grenier.Cette maison comprend aussi un double garage, une buanderie ainsi que d'un abri de jardin.À l'extérieur, une grande terrasse à deux niveaux vous invite à profiter pleinement de ce havre de paix et de verdure. Une maison singulière, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui ne se révèle pleinement qu'à la visite.Cette maison dispose d'une VMC double flux et d'une aspiration centralisée.

JANZE Campagne – 1,7kms des grands axes permettant l’accès à la rocade Rennaise en moins de 20 minutes – 2,5kms de la Gare de JanzéAncien corps de ferme : 62m² habitables – Terrain environ 1h42 - DépendancesAu sein d’un hameau calme, en retrait de toute nuisance, ancien corps de ferme en pierres et terre à rénover entièrement et proposant 62m² habitables (évolutifs) sur un vaste terrain d'environ 1ha42. Ce bien comprend :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée à foyer fermé et coin cuisine (25m²), dégagement desservant une salle d’eau et un WC. Bureau desservant une grande chambre en enfilade (18,60m²).- A l’étage : greniers aménageables.Plusieurs dépendances attenantes en pierres et terre viennent compléter le bâti principal :- Cellier de 20m², ancienne grange de 32m², une cave de 25m²A l’Ouest, grand garage en pierres (31m²) avec anciens refuges à porcs accolés.Puits (raccordement au réseau public d’eau potable à prévoir).Beau terrain d'environ 1ha42 essentiellement au Sud et à l’Est, agrémenté d’une mare.

A 20 min du métro Poterie à RENNES, accès rapide à l’échangeur RENNES / ANGERS, soyez les premiers à choisir votre terrain dans ce lotissement de 11 lots en cours de viabilisation, d’une surface allant de 425 m² à 580 m².