Maison 6 pièces 4 chambres de bon standing 106 m²

Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,

appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.

Cette maison familiale se situe dans un bel environnement, bâtie autour d'un patio ouvert sur le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, une atmosphère conviviale et chaleureuse,

idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire.

L'entrée, distribue les pièces de vie, un grand double séjour, cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (2024), une salle de bains, toilettes.

Une chambre parentale à l'EST et les 3 autres chambres à l'OUEST avec leur salle d'eau, préservent l'intimité de chacun.

L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès indépendant au jardin pour les retours de plage ou de la « boîte à sel »…

Un agencement pensé pour le confort et l'intimité

Entrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée, équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc.

Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacun

Distribution fluide et fonctionnelle

Une configuration, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités

Un extérieur propice à la douceur de vivre

Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :

Espace repas extérieur accès direct à la cuisine

Plusieurs espace détente 1 terrasse à l'abri du patio, 1 très grand jardin paysagé piscinable et offrant une possibilité grandissement pour une éventuelle 2ème maison en fond de parcelle ou d'un pool house pour recevoir encore plus d'amis, de famille et location saisonnière.

Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.

Un emplacement recherché

Proximité des plages

Accès rapide au centre et aux commerces

Quartier calme et résidentiel

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Perron vous propose: Maison rénovée d’environ 150 m², située à proximité des rues piétonnes, de la place du marché et des plages.

Elle comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau, un bureau pouvant faire office de 5e chambre, une troisième salle d’eau indépendante, une arrière-cuisine/buanderie ainsi que 2 WC.

Le terrain d’environ 638 m² dispose d’une terrasse, d’un jardin facile d’entretien et d’un garage traversant avec double accès.

Maison confortable et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

Les + :

• DPE C

• Aucun travaux à prévoir

• Proximité des rues piétonnes et du marché

• Belle capacité d’accueil

• Stationnement sur la propriété

• Plage des Sableaux accessible à vélo

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel proche de la plage de la clère, cette agréable maison où la domotique a toute sa place, vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez, également, une vaste suite parentale avec sa chambres, sa salle de bains et son dressing, deux chambres, une salle d'eau avec w.c. et un w.c. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée ou sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté l'ADRESSE ; Maison d'habitation a proximité du port de l'herbaudière. Celle-ci comprend 1 véranda, 1 salon, 1 salle à manger, 2 Chambres.

Le vrai point positif : Son terrain ainsi que sa localisation.

Une vraie possibilité de construction sur un magnifique terrain.

Pour une visite merci de me contacter.

Zone […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur Château

Au calme d'une impasse, charmante maison de plain pied en excellent état, conçue en 2 logements indépendants mais communicants.

La Maison principale, construite en 1999 dispose d'une pièce de vie avec poele à bois et espace cuisine équipée, 3 chambres, une SDE, WC, une buanderie.

La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre et une SDE avec WC.

Charmant jardin. Environnement très calme.

PPRL zone blanche.

DPE note C (nouvelle étiquette).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié et préservé, au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à seulement quelques pas des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière

Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par son charme, ses volumes, sa luminosité et son agencement.

Au rez-de-chaussée

• Une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon et un séjour

• Une cuisine équipée ouverte

• Une chambre avec espace douche privatif

• Et une suite donnant une terrasse privative

• Une salle d'eau et toilettes

À l'étage :

• Trois chambres

• Une deuxième salle d'eau indépendante et toilettes

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

La maison dispose de trois espaces extérieurs distincts, offrant différentes

• Un espace retour de plage, douche, rangement équipement nautique, buanderie.

• Une agréable terrasse

• Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Secteur du Vieil, entre plage et centre ville, maison 2013 de 181 M² comprenant 1 piéce de vie de 100 m² avec cuisine A/E au centre,

6 chambres dont 1 dortoir de 40 M² sous combles, 2 salle d'eau, 2 sanitaires et 1 garage avec sde "retour de plage" entourée d'1 terrasse de 170 M² exposée S/O sur 1 terrain clos, paysagé avec 2 portails, 4 parkings et 1 terrasse couverte.

Prix de vente 1 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 288 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330). - Hyper centre

Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024 située en plein coeur du centre de Noirmoutier. 4 chambres. Piscine extérieure chauffée.

Entrée, grande salle à manger ouverte sur la cuisine, séjour avec cheminée, chambre d'amis, SDE, suite parentale et à l'étage 2 chambres avec mezzanine sur mesure, SDE.

Magnifique jardin paysagé, bordé de murs anciens en vieille pierres.

Piscine extérieure chauffée.

Portail électrique. 2 places de stationnement.

Budget : 1 600 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC et 1 550 000 euros hors honoraires.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>