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Vente Maison Bord de Mer à Noirmoutier-en-l'Île

4 pcs

3 ch

81㎡

237 800 € ^{(2 936 €/m²)}

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Maison Bord de Mer Noirmoutier-en-l'Île

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison d’environ 81 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, soit environ 1,5 km, le port de l’Herbaudière lui se trouve à 3,5km environ soit 10min en vélo.

L’étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu’une grande buanderie.

Bien que la propriété ne dispose pas d’espace extérieur, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les marais en direction de L’Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin.

Le bien a récemment fait l’objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l’ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés.

N'attendez plus! Appelez moi pour venir visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Réf. 1571396 - 11/05/2026

DPE

380 kWh/m² .an

103* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
237 800 € ^{(2 936 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
107 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type fuel
Vue mer

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un atelier/cave, une buanderie, deux préaux dont un avec cuisine d’été équipée (évier et barbecue), ainsi qu’une agréable cour.

La maison offre un vaste salon-séjour d’environ 50 m² avec une cheminée d’origine apportant tout le charme et l’authenticité de l’ancien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une arrière-cuisine/cellier avec accès direct à la cour.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d’une salle de bains avec WC.

Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, authenticité et charme de l’ancien, dans un environnement recherché entre village et littoral.

Appelez moi vite pour venir visiter!

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A l’étage : chambre dortoir avec placards, 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nous avons choisi de vous donner des idées afin de vous donner de nouvelles idées d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

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-Localisation ultra-privilégiée à quelques minutes des plages

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76㎡

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