Vente maison à Nivillac 533 000 €

Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette longère en pierre à rénover intégralement , idéalement placée à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac.

D'une superficie actuelle d'environ 81 m², le rez-de-chaussée est composée d'une pièce de vie avec un poêle à bois, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine non équipée de 22 m².

Combles facilement aménageables.

Implantée sur un terrain arboré de près de 2 400 m², cette longère mitoyenne, avec accès rue et accès jardin, est dotée d'une dépendance en pierres et d'un four à pain.

Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat No 3007 Prix du bien : 126 600€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne nivillacoise, à seulement quelques minutes de la Vilaine, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour les balades, les activités de plein air et les amoureux de nature. Vous profiterez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 686 m², cette spacieuse maison d’environ 230 m² séduit par ses volumes généreux. L’extérieur offre de vastes espaces pour la détente et les loisirs à l'abri des regards.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, un bureau, une grande salle de jeux, une véranda et un double garage. À l’étage, une belle mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Nivillac (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. La ville, connue pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, propose à ses habitants un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces.

Construite en 2018, cette maison de 200 m² est implantée sur un vaste terrain de 5500 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, au rez-de chaussée la maison dispose d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale avec une salle d'eau et dressing. A l'étage, 3 grandes chambres toutes équipés de placards, une salle d'eau, et une grande mezzanine faisant office de salle de détente (billard, baby-foot...). Son principal atout réside dans sa piscine chauffée, idéale pour se détendre en plein air tout en admirant la vue panoramique sur la vilaine. Cette propriété constitue un véritable havre de paix alliant confort moderne, espace extérieur et cadre naturel d'exception.

Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Un véritable coup de coeur!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com Immobilier.

Coup de cœur assuré !

À deux pas des commerces, et du centre de La Roche-Bernard venez découvrir cette magnifique maison d’architecte en ossature bois, implantée sur une belle parcelle de 1 242 m2.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, jardin arboré et soigné, bassin d’agrément, nombreux arbres fruitiers, carport et chalet.

Confort assuré toute l’année : maison raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre, chaudière gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature à proximité immédiate des commodités.

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Découvrez cette grande maison familiale, de construction traditionnelle, édifiée en 1963 + extension de 1975, offrant en rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée, un séjour-salon sur l'arrière avec balcon, une cuisine aménagée avec salle à manger sur l'avant avec balcon, trois chambres, salle d'eau.

Le rez-de-jardin, situé sur la totalité de l'habitation, est composé actuellement d'une pièce de vie avec cabinet de toilettes, d'une chambre supplémentaire , d'un garage et d'une cave.

Combles non aménageables accessibles par le rez-de-chaussée.

Atouts supplémentaires : Son hangar adapté à plusieurs usages (stockage, activité professionnelle, etc...) et son grand terrain arboré !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dagaud Immobilier vous présente cette charmante maison récente d'environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 950 m², à proximité immédiate de La Roche Bernard.

En rez-de-chaussée cette maison à ossature bois vous propose :

- Une entrée sur un vaste salon séjour

- Une cuisine ouverte aménagée équipée

- Une chambre avec grand dressing et salle d'eau privative

- Une buanderie avec rangements

- Un garage d'environ 60 m²

A l'étage:

- Trois chambres,

- Une salle de bain,

- Une grande mezzanine,

- Un wc.

Très belles performances énergétique grâce à son isolation renforcées et son poêle à granulé.

Commerces et école à pied, à découvrir rapidement !

Contact, Romain et Elodie Dagaud négociatuers indépendants de Dagaud Immobilier.

Prix hors honoraires : 500000.0 euros

Consultez […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur.

Rez-de-chaussée :

Salon-séjour

Cuisine non aménagée et non équipée

Chambre 1

Dégagement

Salle d'eau avec WC

Véranda

Premier Étage

Une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins.

Combles non-aménageables

Extérieur

Un grand jardin avec garage

Buanderie

Local chaufferie

Les suivants sont accessibles à pied :

École primaire

Maison de l'enfance

Médiathèque

Superette

Boulangerie

Restaurant

Bar-tabac

Mairie

Bureau de poste

Stade et salle multi-sports

A 2,5 km du collège de Nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical

A 3 km du port de La Roche Bernard

A 4,5 km du port de Folleux

Un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

[PROCHE PORT & PROMENADES]

SUPERBE MAISON CHALEUREUSE AVEC VIE DE PLAIN-PIED !

Vous recherchez le parfait équilibre entre une vie au calme, l'accès direct aux balades au bord de l'eau et un confort absolu au quotidien ?

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un secteur très prisé proche du port de la Ville Aubin.

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Le confort total du plain-pied : Le rez-de-chaussée est optimisé pour vous faciliter la vie avec une vraie chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Un espace de vie convivial et lumineux : Installez-vous dans un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle. L'endroit idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

L'étage des enfants ou des invités : Une grande mezzanine polyvalente (salle de jeux, coin lecture) dessert 2 belles chambres supplémentaires, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.

Le bonus stockage & bricolage : Un sous-sol complet avec un très grand garage, un espace atelier/rangement et un point d'eau. Un vrai paradis pour les bricoleurs ou pour tout stocker sans encombrer la maison !

L'environnement : Un bien rare, extrêmement bien pensé, niché dans un cadre de vie idyllique à deux pas des promenades du port.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier.

Jessica HAYE --

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>