Vente Maison à Nivillac

7 pcs
6 ch
155㎡

473 800 € (3 057 €/m²)

Vente Maison à Nivillac

7 pcs
6 ch
155㎡

473 800 € (3 057 €/m²)

Maison Nivillac

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com Immobilier.

Coup de cœur assuré !

À deux pas des commerces, et du centre de La Roche-Bernard venez découvrir cette magnifique maison d’architecte en ossature bois, implantée sur une belle parcelle de 1 242 m2.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, jardin arboré et soigné, bassin d’agrément, nombreux arbres fruitiers, carport et chalet.

Confort assuré toute l’année : maison raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre, chaudière gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature à proximité immédiate des commodités.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 473 800 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

RAPHAËL BAHOLET

Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249

Annonce proposée par un agent commercial REF 37781 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 331_V4210063820 - 22/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    473 800 € (3 057 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    155 m²
  • Surface terrain :
    1242 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

3%.COM Immobilier

1011 Avenue des golfs

83530 Saint-Raphaël

SIREN: 504629221

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