Nestenn Muzillac

Découvrez cette belle maison neuve de 2025, idéalement située dans un lotissement calme et agréable à la sortie du bourg de Marzan. Une localisation privilégiée, à seulement 20 minutes des plages et 3 minutes de l'axe Nantes-Vannes, facilitant tous vos déplacements.D'une surface totale de 106 m2, cette maison clés en mains offre des prestations modernes et un agencement parfaitement pensé.Au Rez-de-chaussée : * Une pièce de vie lumineuse de 32 m2 grâce à son exposition Nord-Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, * Une suite parentale avec salle d'eau privative,* Un WC indépendant,* Un garage attenant de 17 m2.A l'étage : * Trois belles chambres spacieuses,* Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,* Un WC indépendant.Le tout édifié sur un terrain de 364 m2, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible dans un environnement familial.La maison bénéficie de l'assurance dommages ouvrage. Une exclusivité à ne pas manquer : une maison neuve, moderne prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du bourg de Marzan, à proximité immédiate d'une école et d'un arrêt de bus, cette maison des années 70 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.D'une surface habitable d'environ 124 m2, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, bénéficiant d'un accès extérieur, une cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, offrant de beaux volumes et des rangements appréciables. Une belle salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.Son studio indépendant de 15 m2, entièrement conforme aux normes PMR comprend une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle d'eau.Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un complément de revenus.A l'extérieur, le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La maison rénovée réalisée avec goût bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'un système de chauffage par chaudière à granulés, reconnu pour être performant et économique. Alliant charme, modernité et économie d'énergie, cette maison fonctionnelle et clé en main représente une opportunité rare au centre de Marzan. (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier avec revenu locatif 140 m2 habitables sur 451 m2 de terrainDécouvrez ce bien complet et polyvalent, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif sécurisé, implanté sur une parcelle d'environ 451 m2. Maison principale environs 95 m2 : Cuisine ouverte sur salon-séjour, espace de vie convivial et lumineux 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative WC indépendant A l'étage : dégagement desservant 2 chambres Salle de bain Seconde maison attenante environs 45 m2 (louée 650 euros/mois) : Revenu locatif immédiat Pièce de vie avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC A l'étage : 2 chambres + WC indépendant Extérieurs : Carport pour stationnement couvert Terrain de 451 m2, facile d'entretien et agréable Les atouts :Idéal pour habiter et investirRentabilité locative avec locataire en placeBien fonctionnel avec espaces optimisés Une opportunité rare pour allier cadre de vie confortable et complément de revenus. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, ce beau terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction.D'une belle configuration, il bénéficie d'une large façade de 34 mètres et d'une profondeur d'environ 29 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future maison.Le terrain sera viabilisé pour la vente, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité.Son emplacement recherché allie tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités de Surzur.Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison en pierre de 67 m2 ( potentiel 120 m2 environ ), édifiée sur un terrain clos exposé plein sud.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, des WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire.Les plus :une dépendance de 13 m2,un garage indépendant de 18 m2.Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre ville de Muzillac, découvrez cet appartement meublé de 48m2 offrant : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC.Le bien possède une place de parking et un local à vélo commun.Disponible à la fin juillet ! Visite sur dossier complet uniquement.Loyer : 575eurosCharges : 35euros pour la TEOM et les charges de copropriétésDépôt de garantie : 1150eurosHonoraires d'agence : 483eurosCondition d'obtention: vos revenus mensuels doivent faire au minimum 3 fois le loyer, c'est-à-dire 1830euros.

A deux pas du centre ville de Muzillac, découvrez cet appartement rénové au rez de chaussée offrant un cadre de vie agréable et proches de commerces.Ce bien vous offre une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), une chambre et d'une salle d'eau avec un WC séparé.Le bien dispose d'un petit extérieur.A noter : Le bien ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, toutefois des places sont disponibles à proximité.Disponible dès maintenant ! Visite sur dossier uniquement. Loyer : 590euros hors chargesCharges : 11euros pour la TEOMDépôt de garantie : 590eurosHonoraires d'agence : 399.60eurosCondition d'obtention: vos revenus mensuels doivent faire au minimum 3 fois le loyer, c'est-à-dire 1803euros.Afin de faciliter et d'accélérer le traitement de votre demande, nous vous remercions de privilégier un premier contact par mail.Pour nous permettre de vous orienter au mieux, merci d'y indiquer quelques informations essentielles :- votre situation professionnelle (type de contrat),- les revenus mensuels de votre foyer,- votre situation actuelle (locataire ou propriétaire).Ces éléments nous permettront de vérifier si votre profil correspond aux critères d'éligibilité et, le cas échéant, de vous transmettre la marche à suivre pour constituer votre dossier de candidature.Nous restons bien entendu à votre disposition pour toute question !