Nestenn Muzillac

SEULEMENT CHEZ NESTENN MUZILLAC !Un pied-à-terre avec vue sur le port, aux portes de La Roche-Bernard? difficile de rêver meilleur point de départ.Nous vous proposons ce charmant T1 bis de 26.89 m2 habitables, rénové récemment et situé dans une copropriété bénéficiant d'un emplacement privilégié avec vue imprenable.Ici, chaque mètre carré est optimisé. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, tandis qu'un véritable coin nuit avec rangements permet de profiter d'un espace confortable et bien distinct.Deux mezzanines viennent compléter intelligemment l'appartement : l'une pourra accueillir un couchage supplémentaire, l'autre offre un espace de rangement appréciable.Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave d'environ 10 m2, idéale pour stocker vélos, équipements de loisirs ou affaires personnelles. Possibilité de stationnement.Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de La Roche-Bernard et de son port, un petit cocon pour vos escapades ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle polyvalence.Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, avec cette petite touche en plus que l'on ne retrouve pas partout : la vue sur le port. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en campagne de Theix, à seulement 4 minutes du bourg et aux portes de Vannes, cette belle maison familiale de 7 pièces, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC indépendant.Un dégagement mène ensuite à une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche.A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Elle dessert quatre belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec cuisine d'été , idéale pour vos moments conviviaux. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stockage sous la terrasse.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et entièrement rénovée, bénéficiant d'un environnement préservé et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités de Theix et de Vannes.A visiter sans tarder ! Contactez nous pour en savoir plus. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Muzillac, profitez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison de plain-pied de 108 m2, implantée sur une parcelle de plus de 640 m2, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien.Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m2 comprenant un salon-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une spacieuse véranda de 25 m2 exposée plein sud offre un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et agréable en toute saison.Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'évolution selon vos projets.A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et soigneusement arboré. Un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire.Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle, évolutive et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires.A visiter sans tarder ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison pleine de charme, située dans un environnement paisible à Noyal-Muzillac, idéale pour une famille ou pour les amoureux des maisons de caractère.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres, un bureau, un atelier pouvant accueillir vos projets créatifs ou être aménagé selon vos besoins, une salle de bains et un WC séparé.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi qu'une dépendance comprenant un garage, une cave et un espace de stockage à l'étage.Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace, où la lumière et les volumes occupent une place centrale.Construite en 2006 et entretenue avec soin, elle bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des commodités.La visite débute par une véranda orientée plein sud ainsi qu'une terrasse attenante. Véritable prolongement de la maison, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dans le prolongement, la pièce de vie offre une ambiance chaleureuse autour du poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces.Le rez-de-chaussée est complété par un dégagement avec placards desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettant de vivre de plain-pied.A l'étage, la mezzanine constitue un espace à imaginer selon vos besoins : télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou simplement un endroit à soi. Deux chambres et une généreuse salle de bains viennent compléter ce niveau.Les espaces annexes ne sont pas en reste : un garage attenant carrelé avec portail motorisé, un espace cave ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.A l'extérieur, la parcelle entièrement close se distingue par son aménagement soigné. Entièrement bitumée et agrémentée de végétation, elle permet de profiter des extérieurs sans contrainte d'entretien importante.Une maison parfaitement entretenue, qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité des aménagements, sans travaux à prévoir. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement sur trois niveaux, situé en plein centre-ville de Muzillac.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, un palier dessert trois chambres avec placards, un bureau et un WC séparé.Le bien dispose également d'une terrasse, sans vis-à-vis.Disponible dès maintenant ! Loyer : 855euros hors chargesCharges : 15euros pour la TEOMDépôt de garantie : 855eurosHonoraires d'agence : 718.20eurosCondition d'obtention: vos revenus mensuels doivent faire au minimum 3 fois le loyer, c'est-à-dire 2610euros

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio meublé de 19 m2 offre un agencement fonctionnel : une entrée avec placards, une pièce de vie équipée d'un lit double en mezzanine, une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Idéalement situé, à seulement quelques pas des plages.Disponible dès maintenant ! Loyer : 400eurosCharges : 20euros (charges de copropriété)Honoraires d'agence : 211.23eurosCondition d'obtention: vos revenus mensuels doivent faire au minimum 3 fois le loyer, c'est-à-dire 1260euros.

A 3 minutes du centre ville de Muzillac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté en impasse offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert une salle de bains, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'un petit balcon.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative.Disponible début octobre ! Visite sur dossier complet uniquement.Loyer : 940euros hors chargesCharges : 22euros (TEOM)Dépôt de garantie : 940eurosHonoraires d'agence : 789.60eurosCondition d'obtention: vos revenus mensuels doivent faire au minimum 3 fois le loyer, c'est-à-dire 2886euros.Pour un traitement plus rapide de votre demande, merci de privilégier votre premier contact par mail, veuillez me faire un résumé des situations professionnelles (type de contrat de travail), des revenus mensuels de votre foyer, me préciser si vous êtes locataires ou propriétaire actuellement pour que je puisse vous dire si vous rentrez dans les critères d'obtention et que je vous donne la marche à suivre pour constituer votre dossier candidats locataires.

Ce bien meublé offre au rez de chaussée une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.Le bien possède un jardin non clôturé et un garage. Disponible le 1er novembre ! pour une durée de 18 mois.Loyer : 900eurosCharges : 200euros (Eau, électricité, TEOM, entretien PAC, box internet)Dépôt de garantie : 1800eurosHonoraires : 756euros

En plein centre de Muzillac, découvrez ce studio entièrement rénové. Ce bien offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La belle hauteur sous plafond permet l'installation d'une mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le logement dispose également d'une cave d'une superficie de 3 m2.Disponible dès maintenant !Loyer : 560euros hors chargesDépôt de garantie : 560eurosHonoraires d'agence : 344.43euros