Située à Niort, à proximité immédiate de Centre Hospitalier de Niort, des commerces (boulangerie, bureau de tabac) et des écoles, cette charmante maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son potentiel et son emplacement pratique au quotidien.

Cette maison se compose de :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte (ou aménageable selon votre projet)

- 2 chambres réparties sur les étages

- Une salle de bain et WC

- Un espace fonctionnel optimisé sur 3 niveaux

? Les + du bien :

- Emplacement recherché, proche de toutes commodités

- Stationnement possible à proximité immédiate

- Idéal pour un premier achat

- Parfait pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur)

À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied des Halles, du marché et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 105 m², nichée sur une magnifique parcelle arborée de 866 m², un véritable privilège en centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une maison lumineuse, soigneusement entretenue, offrant une atmosphère chaleureuse.

Le premier niveau accueille une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial avec accès à un balcon terrasse, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres dont une avec placard et d’une seconde salle d’eau, idéale pour répondre aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse surplombe le jardin paysager, véritable écrin de verdure où se côtoient olivier, palmier, massifs fleuris et différents espaces de détente. Cet environnement offre un cadre de vie rare en plein cœur de Niort.

En rez-de-jardin, une véranda, une buanderie, un garage ainsi qu’une dépendance avec atelier et préau viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon vos envies.

Une maison familiale où il fait bon vivre, offrant un équilibre rare entre proximité des commodités et qualité de vie. Elle n’attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, proche du conseil général, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, offrant une configuration originale et un agréable espace extérieur. Vous serez séduits par sa pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse et un jardin, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Niort. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie. La maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, d'une grande salle de bains avec WC et d'une entrée généreuse baignée de lumière naturelle. À l'extérieur, une dépendance constitue un véritable atout. Atelier, espace de stockage, local pour vélos ou futur projet d'aménagement (studio, garage)... elle offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien avec du cachet, un extérieur et un beau potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A NIORT Centre, maison de ville avec terrasse, une chambre et un bureau.

En centre ville, à 2 pas du centre hospitalier, cette maison en pierres se compose :

- Au RDC : une pièce de vie avec cuisine équipée,

- un salon ou une chambre, une salle d'eau avec wc

- un grand palier servant de bureau et dressing, une chambre

A l'extérieur une petite terrasse en bois,

Le stationnement est possible à proximité dans la rue

Coté technique : le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrages, la couverture a été refaite.

Aucun travaux à prévoir Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 940 € - montant maxi : 1310 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Goujon vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité des écoles et de l'hôpital, offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec rangements et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrain entièrement clos, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : maison rénovée avec goût, nombreux rangements, 5 chambres au total, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'agrandir la superficie habitable au niveau du garage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible, au cœur d'un lotissement recherché de Saint-Pezenne, découvrez ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'une vie confortable sans escaliers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée, permettant de conserver un bel espace de convivialité tout en restant fonctionnelle au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté pratique, un vaste garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez de terrasses de part et d'autre de la maison, permettant de choisir l'exposition idéale selon les saisons et les moments de la journée, pour les repas en famille comme pour les instants de détente.

Un bien en très bon état général, situé dans un secteur calme et apprécié de Niort, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité : Maison de plain pied construite en 1979 en parpaing, située dans le quartier Surimeau à Niort, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 31 m² avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Côté équipements, cette maison allie confort et performance avec du double vitrage en bois et PVC, et un ballon d'eau chaude thermodynamique permettant des économies d'énergie. Les espaces annexes ne manquent pas : un vaste garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, une cave enterrée de 6 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins, et une dépendance de 24 m², pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies. Le tout repose sur un terrain arboré de 1 300 m², offrant un cadre paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3700 m² entièrement constructible et facilement divisible, ce bien rare vous séduira par son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Amateurs de beaux volumes et de projets qui ont du potentiel, cette opportunité est faite pour vous.

Situé dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort découvrez ce pavillon d’architecte à rafraîchir offrant une surface habitable d’environ 220 m². Il ce compose en rez de chaussé d'un hall desservant le salon, la cuisine dinatoire, le cellier et un espace suite parentale. L'étage accueille 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un WC.

Ici, tout est réuni : de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de valorisation.

Avec quelques travaux de rafraîchissement et de rénovations et des idées bien pensées, cette maison peut rapidement devenir une véritable pépite.

La consommation énergétique indiquée sur le DPE ne représente pas la réalité, les factures des anciens propriétaires sont disponibles ( 2500€ pour l'année de référence 2021).

Idéal pour une famille en quête d’espace, les amoureux de nature ou les passionnés de projets ambitieux.

Une visite ? Ne tardez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>