iad France - Stéphanie Rémond vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE VILLE AU CŒUR DE NÎMES

En plein centre de Nîmes, à quelques pas des Halles, des commerces et des transports, cette maison de ville R+2 d’environ 79 m² offre une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement central tout en restant au calme.

Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec séjour, salle de bain et buanderie. À l’étage, un second espace de vie et une cuisine indépendante s’ouvrent sur un patio intimiste, véritable atout en cOEur de ville. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d’optimiser ses volumes selon vos envies.

Ce bien séduira avant tout par son emplacement exceptionnel, très recherché, ainsi que par la présence rare d’un patio en centre-ville et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Un bien à potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: Un véritable coup de cOEur, idéalement situé, alliant charme, volumes et art de vivre.

À mi-chemin entre Uzès et Nîmes, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée, développe environ 274 m² habitables, à l’abri des regards et dans un calme absolu.

Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 110 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère loft alliant authenticité et modernité. Cuisine équipée, salon et espace repas s’articulent harmonieusement autour de volumes généreux.

L’espace nuit propose 4 chambres dont une indépendante, un bureau bibliothèque, deux salles de bains et de nombreux rangements.

À l’extérieur, un jardin intimiste de plus de 600 m² avec piscine, cour, terrasses et cuisine d’été prolonge les espaces de vie dans une ambiance élégante et conviviale.

Garage, ateliers, cave à vin et dépendances complètent ce bien rare, chargé d’histoire et rénové avec des prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes, secteur Est, très belle maison de 152 m² avec piscine sur une grande parcelle, en position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2003, cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 3000 m², vous offrant espace, confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une belle et grande terrasse orientée sud, une double buanderie, une chambre, un wc, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse intimiste.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et les finitions sont de qualité.

Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie fonctionnels et cosy.

La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. La piscine hors sol, en bois, très récente (2024) vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les chaudes journées d'été.

Les prestations de cette maison sont de grande qualité : climatisation réversible, système de ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, isolation en toiture récente, menuiseries double vitrage, volets composite neufs, tout est réuni pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

Nombre de ces prestations confèrent à la maison un excellent classement DPE.

Plusieurs parkings sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet bois pour rangement ou atelier de bricolage.

Cette maison offre une situation idéale, proche des commodités et des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: Quartier CAMPLANIER, à quelques minutes seulement des Arènes, venez découvrir cet ancien mazet rénové plein de charme et avec une vue splendide sur un terrain de plus de 1900 m2.

En position dominante et au milieu d'une riche végétation, vous serez séduits par cette maison de 165 m2 sur 2 niveaux, lumineuse et pleine de charme (sol en carreaux ciments et en parefeuilles, cheminées, belle hauteur sous plafond).

Elle est composée d'un grand séjour cathédrale avec un pôele à bois, d'un bureau, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et de 3 salles d'eau.

La propriété compte un garage et plusieurs emplacements de stationnement.

Le terrain sur plusieurs restanques offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et vous offre plusieurs opportunités (piscine, extension).

Une opportunité à saisir à quelques minutes des Arènes!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Natacha SARRAZIN vous propose: Idéalement située à Nîmes quartier Notre dame, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun venez découvrir cette charmante maison de ville en copropriété horizontale.

Elle offre un potentiel incroyable à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et créer un cocon familial unique.

Construite en 1896, cette construction se prête parfaitement à une transformation personnalisée. (Projet de rénovation, aperçu du rendu photos jointes).

La maison s'étend sur une surface de 98 m² + pièce annexe, offrant 6 pièces au total idéales pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste cuisine aménagée, d'une pièce à vivre faisant office de salon et salle à mangée, une chambre avec dressing, une salle de d'eau avec douche à l'italienne refaite, WC, dégagement ainsi qu'un cellier.

Au 1er étage venez découvrir 2 chambres, salle de bain avec WC, grande pièce supplémentaire sous pente aménagée et chauffée avec velux pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeu pour les enfants ou un bureau.

De plus vous avez la possibilité d'obtenir un garage attenant en location.

Malgré ses besoins de rénovation au gout du jour cette maison en rdc + étage conserve de nombreux atouts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison en un véritable cocon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes, quartier Croix de Fer — À 10 min à pied du centre-ville

Sur les hauteurs de Nîmes, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité du centre et des commerces, cette maison familiale de 145 m², construite en 2010, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec vue dégagée et beaux volumes.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein Est dominant la nature. La cuisine ouverte, équipée et conviviale, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse, prolongent harmonieusement l’espace de vie. Une entrée et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing, offrent des espaces bien distribués et baignés de lumière.

Une salle de bains et un second WC assurent un confort quotidien.

Depuis le couloir et l’une des chambres, on accède à une belle terrasse à l’étage, idéale pour profiter de la vue.

Côté extérieur, la terrasse principale et le jardin clos permettent de savourer les beaux jours dans une ambiance sereine, et un forage facilite l'entretien du jardin ainsi que la possibilité d'une future piscine.

Les équipements modernes participent à un excellent DPE : climatisation réversible dans toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier.

À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne.

Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs.

Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la […] Voir le programme immobilier neuf >>

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À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne.

Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs.

Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la […] Voir le programme immobilier neuf >>