iad France - Jim Dumont vous propose: Je vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, développant environ 182 m² où confort et modernité sont au rendez-vous.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse d’environ 110 m². Celle-ci accueille une élégante piscine au sel (4 x 8 m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs, pensée pour préserver votre intimité. Trois autres chambres lumineuses viennent compléter l’espace, ainsi qu’une seconde salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pour un quotidien parfaitement organisé.

Un double garage de 36 m² ainsi qu’un sous-sol de 48 m², facilement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, stockage…), apportent un vrai plus à ce bien.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 621 m² entièrement aménagé et paysagé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jim Dumont vous propose: Je vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied, développant environ 171 m², ou volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie paisible se conjuguent parfaitement.

La pièce de vie, d’environ 63 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 134 m² avec piscine au sel (3,8 x 7,5 m), idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 27 m², ainsi que de trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain familiale et de WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage de 58 m² ainsi que d’un sous-sol de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (stockage, espace loisirs, atelier…).

Implantée sur un terrain de 1 173 m², la propriété dispose d’un jardin arboré, facile […] Voir l’annonce immobilière >>

Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, découvrez cette propriété de 231m2 aux volumes remarquables, implantée sur un terrain paysager de 1 477m2, dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une entrée cathédrale capte immédiatement la lumière, sublimé par une exposition sud-est et de belles hauteurs sous plafond. L’agencement, pensé pour un confort optimal, propose un séjour/cuisine de 76m2, deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu’une buanderie, un cellier et deux WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres dont un bureau, un espace détente, une salle de bain et un WC complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée, plusieurs terrasses, plus de six stationnements en cour interieure et un double garage de 50m2. Prestations qualitatives : climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, forage, volets roulants centralisés. Une propriété confidentielle aux portes de Nîmes, alliant volumes, lumière et cadre de vie préservé. Dossier complet sur demande Contact : Anthony Fages - Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304

Caveirac - Just 14 minutes from downtown Nîmes and the Jardins de la Fontaine, discover this 231-square-meter property with impressive interior spaces, set on 1,477 square meters of landscaped grounds in a completely peaceful setting with no neighbors directly across the way. A cathedral-style entryway immediately floods the space with light, enhanced by a southeast-facing orientation and beautiful high ceilings. The layout, designed for optimal comfort, features a 76-square-meter living room/kitchen, two bedrooms on the ground floor—including a master suite—as well as a laundry room, a pantry, and two half-baths, allowing for true single-level living. Upstairs, three bedrooms—including an office, a relaxation area, a full bathroom, and a half-bath—harmoniously […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Hugues vous propose: Implantée dans une impasse d'un secteur résidentiel recherché de Nîmes, en zone Nh, cette villa contemporaine de plain-pied développe 128 m² habitables sur une parcelle d’environ 3 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis.

L’espace de vie principal d’environ 59 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant de baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse exposée sud/ouest, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 21 m² et sa salle d’eau, une salle de bain indépendante ainsi que deux WC. La distribution est fonctionnelle et équilibrée.

La construction est récente et présente des prestations cohérentes : vide sanitaire, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygrorégulée et isolation performante.

Un garage de 36 m² complète l’ensemble et offre plusieurs possibilités d’usage : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon le projet (bureau indépendant, espace professionnel, salle dédiée).

La piscine est en cours de réalisation et les aménagements extérieurs (piscine, clôtures et portail) restent à finaliser, permettant au futur acquéreur de personnaliser ces éléments selon ses attentes. La déclaration d’achèvement des travaux n’a pas encore été déposée et la vente s’effectuera en l’état d’avancement actuel.

Environnement calme, parcelle généreuse et potentiel de valorisation après finalisation des extérieurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Charmante Maison à Nîmes Quartier Maleroubine

Coup de COEur Assuré !

Cette maison de caractère, offre un potentiel incroyable, avec une surface habitable de 160m², elle est idéalement implantée sur un vaste terrain de 780m², offrant un espace extérieur généreux et propice à toutes les envies.

Cette maison se compose de 5 pièces, un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une magnifique véranda qui donne sur le jardin, un bureau qui peut servir de quatrième chambres.

L'espace nuit comporte 3 belles chambres, une salle de bain fraichement rénovée et un WC.

Parfait pour accueillir une famille et offrir à chacun son espace dédié. De plus, un DOUBLE garage pouvant accueillir facilement deux voitures est un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

L'orientation plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, la présence d'une climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amateurs de baignade et de détente, une piscine est également présente sur le terrain, offrant un espace de loisirs idéal pour toute la famille.

Située dans un quartier recherché de Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Naudet vous propose: Propriété d’exception – 270 m² – Piscine – Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l’Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché.

Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme :

•une élégante résidence principale,

•ou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement.

Prestations & agencement :

•7 chambres aux beaux volumes

•3 cuisines, parfaitement réparties

•4 salles d’eau

•3 terrasses, propices à la détente

•Grande piscine, véritable atout de standing

Un bien aux multiples opportunités :

•Investissement locatif premium (meublé, colocation, division)

•Résidence principale de prestige

•Projet mixte habitation / investissement

L’emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d’une clientèle familiale qu’aux attentes d’investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale.

Une adresse confidentielle pour un projet d’exception.

Inter-agence avec plaisir.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: Charmante Maison de Ville à Nîmes – Idéale Famille ou Investisseur

Située à deux pas de l'église St Baudile, de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

D’une surface totale d’environ 130 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un grand garage pouvant accueillir un véhicule, une chambre (ou bureau), ainsi qu’une salle de bain.

Bon à savoir : un accès indépendant est envisageable entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrant un potentiel locatif très intéressant !

À l’étage :

Dès l’entrée, l'espace de vie se décompose en deux pièces, une cuisine de 30m² environ et d'un salon séjour de plus de 20m².

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, vous retrouverez également la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électrique pour votre confort.

Deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendant complètent ce niveau.

Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison a tout pour plaire !

Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 20h30, je suis à votre disposition pour organiser votre future visite et vous présenter cette belle opportunité.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 140 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne.

Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Ouverture de la salle des ventes le samedi 06 juin 2026 à 08h00.

Inscription sur le site 36h immo.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Jan vous propose: Nimes Est - Maison avec Garage et jardin de 350 M2

Cette maison de 132m², construite en 1975, offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves.

Située sur 2 niveaux, elle dispose de 5 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, un salon spacieux de 35m² et une cuisine ouverte.

L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement qui permettront de mettre en valeur ses atouts et de créer un espace de vie moderne et confortable.

Pour votre confort, la maison dispose d'un garage où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité et est située à 5 mn de l’entrée d’autoroute Nimes EST.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>