iad France - Caroline Marcou vous propose: NÎMES – QUARTIER MONTAURY

Maison de ville T3 avec terrasse

Dans le recherché quartier Montaury, entre le boulevard Kennedy et Pompidou, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 70 m² en R+1, idéalement située :

- À seulement 10 minutes à pied du centre-ville

- Accès autoroute en moins de 10 minutes

- Environnement proche école et commerces

Au rez-de-chaussée :

• Pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d’un insert

• Cuisine aménagée et équipée

• Accès à une agréable terrasse intimiste

• Salle d’eau avec grande douche et WC

À l’étage :

• Une chambre principale d’environ 13 m²

• Une seconde pièce d’environ 8 m² pouvant parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d’enfant ou une chambre d’appoint

. Un wc avec lave-main

Prestations & confort :

• Double vitrage

• Fibre optique

• Tout-à-l’égout

• Alarme Verisure (45 €/mois, reprise possible)

• Radiateurs électriques

• Climatisation réversible installée en 2013

• Façade refaite en 2017

• Toiture refaite avec isolation en 2020

Taxe foncière : 1 091 €

Pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer un box juste en face de la maison pour 65 €/mois.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nîmes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Jan vous propose: Nimes Est - Charmante Maison de 73m² avec Jardin.

Construite en 1970 et répartie sur deux étages, cette maison dispose de 4 pièces.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez le séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine séparée et un wc et à l'étage trois chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin de 350m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.

Sa situation plein sud vous garantit une belle luminosité.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jim Dumont vous propose: Je vous propose de découvrir cette villa contemporaine de plain-pied, année 2025, alliant fonctionnalité, confort et élégance dans un environnement recherché.

Développant environ 137 m² habitables, elle a été pensée pour répondre parfaitement aux attentes d’une vie de famille. Vous y trouverez une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres d’environ 13 m², idéales pour enfants ou invités.

La pièce de vie de 52 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s’ouvre sur une agréable terrasse de 70 m² avec piscine au sel (3,5 x 7 m), créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur.

Une buanderie ainsi qu’un double garage de 58 m² viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et confortable.

Implantée sur un terrain de 800 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec aménagement paysager et arrosage automatique.

Prestations au rendez-vous : climatisation gainable, volets roulants centralisés, système d’alarme, interphone et portail motorisé, pour un confort optimal au quotidien.

Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes

Une villa moderne et clé en main, idéale pour profiter pleinement sans compromis.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyriane Riel vous propose : MAISON DE VILLE – STUDIO - GARAGE - QUARTIER TOUR MAGNE

Coup de cOEur pour cette maison de ville d’environ 75 m2 environ avec garage et son studio indépendant au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, située Rue des Moulins.

La maison vous offre un beau potentiel de rafraichissement et d’agrandissement, selon vos gouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son agréable terrasse donnant sur le jardin d’environ 110 m² environ, véritable cocon de verdure. Aussi, un petit espace buanderie et WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec rangements qui donnent accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. Ces dernières sont complétées par une salle d’eau avec WC.

En fond de jardin : une petite bâtisse indépendante de 15m2 environ aménagée en studio comprenant un espace séjour, salle d’eau et WC et un coin nuit mezzanine.

Les + : un grand garage et 2 petites caves en sous-sol

Prestations/confort : double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible

LES POINTS FORTS

Jardin sans vis-à-vis

Studio indépendant (idéal chambre d’amis ou potentiel locatif)

Garage et caves

Quartier résidentiel calme et proche du centre-ville

Possibilité d’agrandissement (environ 35m2 environ)

Un bien idéal pour : couple, investisseur ou pour les adeptes de la rénovation

Taxe foncière : 1829€/an

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: **Opportunité Exceptionnelle : Maison à terminer à Nîmes**

Bienvenue dans cette magnifique maison à terminer située à Nîmes, offrant un cadre de vie unique où sérénité et charme se mêlent harmonieusement. Cette propriété, d'une surface de 149m², vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

**Description des pièces :**

- Possibilité de créer une maison aménagée selon vos besoins.

- Nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'environnement extérieur.

- Expositions Est et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

**Avantages :**

- Garage de 30m2

- Jardin de 190m2

- Emplacement privilégié à Nîmes, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

- Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.

- Possibilité de création d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace extérieur selon vos envies.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes. Profitez de cette chance unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon de vos rêves.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha SARRAZIN vous propose: Nîmes quartier résidentiel et paisible des Sophoras nichée dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités du quotidien venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 150m2 habitables, en parfait état et sans aucun travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la garrigue.

Une configuration idéale et polyvalente décomposée comme suit

A l'étage :

Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium, poêle à bois, climatisation, prestations soignée et ambiance chaleureuse. une cuisine moderne qui a été soigneusement pensé pour créer un atmosphère accueillant.

Vous disposerez d'une belle terrasse avec vue imprenable qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

Trois chambres toutes équipée de dressing avec une décoration soignée ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC séparé complète ce bien.

Au RDC :

un appartement T2 d'environ 40m2 avec terrasse et vue dégagée. Parfait pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif immédiat.

Aménagement extérieurs en paliers paysagés sur une parcelle d'environ 480m2 parfaitement entretenu, piscine hors sol, superbes murs en pierre de garrigue, apportant un cachet unique.

Un atelier, chalet en bois et un garage et un parking complète cette habitation.

Une maison pleine de charme, de caractère et de lumière prête à vous accueillir dans un environnement privilégié.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien.

A voir sans tarder!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Tresch vous propose: Beau potentiel pour cette maison d'une surface au sol d'environ 170m2 + petit Mazet, sur une parcelle d'environ 580m2 et atelier. (petit prix : environ 1 100€ du m2).

Aujourd'hui cette maison offre 64,5m2 habitables en R+1, avec un sous-sol qui peut être entièrement aménagé.

Elle est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'un séjour et une salle d'eau. Chauffage au gaz et menuiseries PVC. Un réaménagement de l'espace et une remise au goût du jour permettraient de donner la pleine mesure à cette maison à fort potentiel pour un prix très compétitif!

RDC avec une belle surface inexploitée et un petit Mazet à l'arrière de la maison sont de vrais plus.

Des travaux sont donc à prévoir et le vis à vis très présent. Nous sommes à proximité du centre ville, du futur parc Jacques Chirac, des commerces et des grands axes de circulations.

A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emilie Brondeau vous propose: SOUS OFFRE ! Nîmes - Quartier Route d'Uzès ce mazet à reconstruire offre de vraies perspectives.

Le PLU bien que restrictif permet d'envisager des évolutions et la parcelle vierge offre des espaces et une vue dominante. A ne pas rater !

Bien qu'avec de nombreux travaux, la parcelle de près de 1 300 m2 est très belle et l'adresse est excellente !

De quoi ravir les amoureux de nature en ville !

Si vous aimez les défis et voulez vous offrir un coin de rêve où invitez vos amis et famille, cette parcelle est pour vous.

Attention, le mazet nécessite de lourds travaux et le PLU est assez restrictif.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, appelez Emilie Brondeau conseillère en immobilier chez iad.

Appelez vite, c'est une opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>