iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Maison Coup De COEur – pièce de vie exceptionnelle et prestations de qualité - 4 chambres - Piscine - Garage

Dans l’environnement calme et recherché des Roches Blanches, découvrez cette superbe villa offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures à galandage, avec une cuisine ouverte (équipée) et son îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse avec piscine et jardin donnant sur la garrigues (non constructible), créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire.

La suite possède un accès indépendant et la possibilité d’y aménager une kitchenette afin d’en faire un espace privé pour loger un proche ou une jeune fille au pair par exemple.

À l’extérieur, vous profitez d’un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec terrasse aménagée, coin détente, terrain de pétanque et piscine, idéal pour venir vivre dans le Sud cet été.

Les espaces et prestations sont pensés pour le confort au quotidien avec :

- de nombreux rangements intégrés

- une organisation fluide des pièces

- des espaces modulables (bureau / détente / réception)

- une arrière cuisine / buanderie spacieuse

- deux wc indépendants

- la climatisation gainable dans toute la villa

- l’arrosage automatique

Les photos vous plaisent ? Attendez de la découvrir en vrai. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite ensemble.

Inter-agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NIMES EST, collines. Vous serez sous le charme de cet ancien Mazet revisité en 2003 avec de belles prestations dans un quartier recherché.

Je vous propose cette très jolie maison pleine de charme de 130 m2; lumineuse de type 5 nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 1800m2 avec belle vue dégagée ; arboré d'oliviers de cyprès et de pins, accueillant plusieurs terrasses avec possibilité de créer une piscine. Une allée bordée de haies vous conduit à l'entrée de la maison orientée plein sud.

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine de 21 m2 avec son cellier aménagé, d'un confortable séjour de 33 m2 avec cheminée très grande hauteur sous plafond donnant sur une terrasse avec sa tonnelle; accessible également de la cuisine et d'un toilette séparé. Portes fenêtres double vitrage, persiennes orientables extérieures récentes ,chauffage au sol, climatisation réversible vous apporte un confort maximal. Vous descendez pour accéder à la partie nuit, deux spacieuses chambres; une de 14 m2 et une de 15 m2 avec son dressing, s'ouvrant sur une terrasse en teck ombragée, une salle d'eau avec deux vasques ainsi qu'un toilette séparé.

Au premier étage, une troisième chambre de plus de 9m2;une mezzanine de 14m2 (possibilité d'une quatrième chambre)et un salle d'eau avec toilette vous apporte un espace indépendant.

En extérieur, un atelier de 15 m2 avec sa verrière.

Proche du centre ville, de toutes commodités, écoles, commerces; et de l'autoroute 7 minutes .

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: EXCLUSIVITÉ : Villa 'Cocon' & Jardin Secret – Secteur Mas de Possac

Zéro vis-à-vis. Lumière omniprésente. État irréprochable.

Oubliez tout ce que vous avez visité. Dans une petite rue calme et résidentielle du secteur Mas de Possac, découvrez cette villa de 101 m² qui redéfinit la notion de 'bien-être chez soi'.

L'expérience de visite :

Dès le seuil franchi, c'est la clarté qui vous frappe. Grâce à sa triple exposition, chaque volume est baigné d'une lumière naturelle du matin au soir. L'agencement, fluide et intelligent, a été pensé pour une vie de famille sans fausse note.

Le véritable 'plus' :

Le jardin de 300 m² est un trésor caché : un espace extérieur totalement préservé des regards. Ici, l’intimité est absolue. C’est le luxe du calme, sans aucun vis-à-vis, pour vos soirées d'été en toute discrétion.

Pourquoi choisir ce bien ?

Sérénité totale : Une construction saine de 1983, entretenue avec une rigueur rare. Aucun travail à prévoir, posez vos valises.

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: Quartier résidentiel à proximité des écoles et du lycée Philippe Lamour – Maison de 157 m² avec jardin, terrasse, garage.

Au cOEur d’une impasse, cette maison offre :

Au rez-de-chaussée :

- un grand espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable,

- une grande cuisine aménagée,

- deux chambres,

- une salle d' eau,

- une buanderie.

À l’étage :

- deux chambres dont une avec balcon,

- une salle de bain,

- une cuisine et un séjour transformable en suite parentale

Deux possibilités :

- Potentiel locatif grâce à un accès indépendant pour l'étage

- Maison familiale de 4 voire 5 chambres grâce à l'escalier intérieur

Côté confort : climatisation réversible, fibre, radiateurs, garage de 35 m² et stationnement facile.

Son emplacement est très recherché pour une vie de famille, avec un accès rapide aux écoles, collège, lycée, commerces, services, voies rapides et centre de Nîmes.

**Inter-agence avec plaisir**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: MAISON INDÉPENDANTE – GARAGE + 2 STATIONNEMENTS – ÉCUSSON NÎMES

Nîmes – À deux pas de la rue Auguste et de la Maison Carrée

Un bien rarissime en plein cOEur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave.

La maison

Entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : DPE C

Rez-de-chaussée :

-Garage

-Petite pièce d’eau au fond (à rénover)

Sous-sol :

-Cave

1er étage :

-Belle pièce de vie traversante et lumineuse

-Cuisine / Salle à manger / Séjour

-WC indépendant

Cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre)

2ème étage :

-Chambre

-Salle d’eau avec WC

-Pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine

3ème étage :

-Mezzanine pouvant faire office de chambre parentale

-Petit grenier aménageable en dressing

Potentiel supplémentaire

Installation possible d’une climatisation

Création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme)

Un bien atypique, évolutif, idéal pour :

- un couple urbain,

- un investisseur patrimonial,

- ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Arnaud vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nîmes

Cette charmante maison de caractère, vous séduira par son authenticité et son agréable jardin. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 80m² sur un terrain de 387m², idéale pour profiter des beaux jours en famille.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace rangement.

Un coin terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

La maison, en bon état général, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, notamment des travaux d’amélioration énergétique, incluant le remplacement des vitrages par du double vitrage, ainsi qu’une remise au goût du jour afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un véritable cocon familial.

À l'extérieur, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le jardin vous permettra de créer un espace de détente et de convivialité en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située à Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison pleine de potentiel à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Salvador vous propose: Maison avec jardin – Nîmes, proche commodité et tram

Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 641 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², avec cuisine attenante et cellier pratique. Une chambre parentale avec salle de bain privative complète ce niveau, idéale pour vivre de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible et du double vitrage.

Garage de 25m2

À l’extérieur, le terrain de 641 m² offre de belles possibilités d’aménagements : jardin, terrasse, piscine.

Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Coves vous propose: Proche centre historique de Nîmes, dans rue calme, charmante maison de ville de 130 m2 environ de surface habitable, avec véranda donnant sur un petit jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Ce petit bijou construit en 1998, en parfait état, a su garder son charme au fil des ans.

Elle bénéficie d’un DPE B, attestant de sa très bonne isolation et de sa faible consommation énergétique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux de 47 m2 environ et donnant sur une belle véranda de 19 m2 env.

Ce niveau est également équipé d’un garage pour une voiture, d’une buanderie et des toilettes.

Un joli escalier en bois mène à 4 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle de d’eau privative). Une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées. Nombreux espaces de rangement pratiques.

Appentis de 5 m2 dans le jardin.

La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse.

La climatisation réversible (2023) assure un confort optimal en toute saison.

Volets roulants électriques et fenêtres PVC double vitrage.

La maison combine parfaitement charme, fonctionnalité et localisation idéale (à proximité des commerces, écoles, et transports) pour une vie familiale pratique et agréable.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>