Iad France - Sonia RACAUD vous propose : NIEUL-LE-DOLENT - MAISON 3 chambres + T1 - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nieul-le-Dolent, rénovée et implantée sur un terrain de 778 m², offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Super U (600 m), du pôle santé et des écoles, tout en restant à 15 km de La Roche-sur-Yon et à 20 km de la plage du Veillon à Talmont-Saint-Hilaire. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 132 m², cette maison sera vous séduire par son vaste jardin et ses volumes. Le cOEur du logement se situe a l'étage et fait environ 95 m². Il se constitue d'un salon-cuisine-salle à manger de 42,6 m², lumineux et convivial, bien conçu pour réunir la famille, de 3 chambres équipées de placard, d'un wc indépendant et une salle d'eau. Le rez de jardin se divise en 2 espaces, une partie garage exceptionnellement grande (52 m²) + buanderie et une partie aménagée en T1 de 35 m² complètement indépendant idéal pour l'accueil de proches, location ou espace autonome pour un adolescent. Pour le confort et l'économie d'énergie un poêle a bois et une pompe à chaleur AIR / EAU installée en 2025. VMC Double flux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison polyvalente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'Adresse !

Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol en plein centre de la commune de Nieul-le-Dolent.

La maison est composée au niveau principal d'une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 80 m2 permettant d'e vous offrir plusieurs possibilités d'aménagement.

La maison est édifiée sur une parcelle entièrement close avec un grand garage non attenant sur la propriété.

A quelques minutes à pied des premiers commerces, écoles sur la commune et à 15 minutes des premières plages.

Un seul numéro

Prix: 192 000 euros - Réf.: 1320

Classe énergie F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1920euros et 2640euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale de plain pied, située entre la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Elle offre de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse. Une partie nuit séparée avec trois chambres, salle de bain. L'extérieur est arboré et fleuri, agrémenté d'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison au charme authentique située à 15 minutes de la Roche sur Yon et des Sables d'Olonne. Elle offre de belles pièces de vie spacieuse. L'étage disposes de 4 grandes chambres et une salle de bain. Un sous-sol complet complète la propriété. Magnifique jardin arboré et entiéremment clos vous séduira ! Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez une maison SANS TRAVAUX, 4 chambres et un bureau, garage, possibilité de louer une partie, à proximité des écoles et commerces à pied ?

Maison de 157m², centre Nieul le Dolent, à 15min de la Roche sur Yon et environ 20min des Sables d'Olonne. Composition : entrée, cuisine semi-ouverte de 13m², salon lumineux de 30m² avec insert, salle à manger de 23m², salle d'eau, WC, chambre de 13m², dressing de 12m², bureau, salle de bain de 9m².

A l'étage : trois chambres (16, 16 et 10m² env.), palier.

Côté extérieur, on dispose d'une cour avec une jolie terrasse, un garage d'environ 30m² avec partie faux-grenier.

Les PLUS : PAC (pompe à chaleur) air/eau récente, ballon d'eau chaude récent, proximité immédiate des commerces et écoles à pied, […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d’exception composée de 5 chambres et piscine couverte à Nieul-le-Dolent

Pascal Barré vous présente au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent une superbe propriété sur une parcelle paysagée de 1 825 m². Dans un environnement calme et recherché, profitez d’un jardin soigné, d’un espace potager et d’une piscine 10x5 m couverte sous dôme, utilisable toute l’année.

Édifiée en 1971, cette maison familiale de 300 m² habitables offre 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une famille nombreuse ou un projet multi-usage. Un vaste sous-sol de 138 m² complète l’ensemble pour rangements, loisirs ou atelier.

Volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié : un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, espace et vie au vert.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Pascal Barré dès maintenant.

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A mi-chemin entre La Roche sur yon et les sables d'Olonne:

AU COEUR DU BOURG DE NIEUL-LE-DOLENT, venez découvrir cette charmante Maison Nantaise aux conditions de présentation irréprochables édifiée sur un sous-sol total avec belle hauteur de plafond offrant de multiples possibilités.

Luminosité garantie avec une pièce de vie traversante équipée d'une cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés.

Le tout édifié sur une parcelle clôturée.

Une localisation recherchée, à deux pas des commerces et services, idéale pour une vie de famille, un artisan ayant besoin de stockage ou une première acquisition soignée.

Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

DPE: E estimation des coûts d'énergie entre 3130 euros et 4290 euros, année de référence 2021. Prix de vente 240 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>