Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison récente lumineuse idéale famille, piscine jardin et tranquillité À Nègrepelisse, découvrez cette maison de plain-pied de 2019, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, 4 chambres confortables dont une suite parentale et un extérieur agréable à vivre au quotidien. Un garage, un cellier et un pool house, permettent de ranger les affaires de la famille. Chauffage par pompe à chaleur gainable. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours : Piscine, repas en terrasse, jeux pour les enfants, détente… un vrai cadre de vie familial. Les + : • Plain-pied pratique et confortable • Belle luminosité. Pool house • Secteur calme • Jardin agréable • Proximité des commodités et écoles • Maison idéale pour une famille Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Castella vous propose : Hyper centre de Negrepelisse, maison de maître de 216 m² habitable env. Ce bien se compose en RDC, d'une entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine fermée, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec cheminée, une salle d'eau avec wc. De plus, grand garage d'env. 50 m², balcon, 2 terrasses. Le tout sur un terrain de 869 m². À voir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Castella vous propose : Hyper centre, maison de maître de 216 m² env. Elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, un salon ou chambre, une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc. À l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec cheminée, une salle d'eau avec wc. De plus une dépendance d'env. 30 m² avec changement de destination acceptée en appartement duplex, un garage de 50 m². Un jardin d'env. 869 m² clôturé arboré et constructible avec puits. On continue avec une cour et son puits en briquette et pour finir un petit jardin avec un bassin d'agrément. Ce bien bien au charme d'antant, attend votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Maison de caractère à rénover sur plus de 7 hectares à Nègrepelisse À seulement quelques minutes du centre de Nègrepelisse, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 180 m² habitables au cOEur d'un terrain arboré de plus de 7 hectares. Restée dans son jus, cette maison nécessite une rénovation complète mais dispose d'atouts rares qui sauront séduire les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet à façonner selon leurs envies. L'habitation se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour avec sa cheminée, d'un salon, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux cuisines. Les volumes existants permettent d'envisager différentes configurations et une réorganisation des espaces selon les besoins de chacun. Les amateurs de cachet apprécieront notamment les poutres apparentes, les cheminées, les beaux volumes de réception ainsi que l'atmosphère authentique qui se dégage de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Arboré et préservé, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace équestre, verger ou tout simplement un environnement privilégié pour profiter du calme de la campagne. Deux anciens terrains de tennis pourront aussi être rénovés ! Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux visualiser le potentiel du bien, des simulations d'aménagement ont été réalisées à partir des photos actuelles de la propriété. Ces projections, présentées à titre indicatif, pourront vous aider à imaginer votre propre projet de rénovation. Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes en quête d'un lieu de vie unique, disposant du temps et de l'envie nécessaires pour lui redonner tout son charme. Une belle opportunité pour créer une maison familiale de caractère dans un environnement idéal. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Moreno vous propose : L’AUTHENTICITÉ DU QUERCY À RÉINVENTER ! Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme au charme d'antan, nichée au cOEur d'un jardin arboré et clôturé de 5 855 m². Vous serez immédiatement subjugués par son balet traditionnel, galerie couverte typique offrant un espace de vie unique. Un projet coup de cOEur où vous pouvez donner vie à tous vos rêves de rénovation ! Côté intérieur (112 m²) : • Pièce à vivre chaleureuse avec cheminée (insert) • Cuisine séparée avec barbecue • 3 grandes chambres, SDB et WC indépendant • Greniers aménageables d'une belle hauteur pouvant quasiment doubler la surface habitable. Côté extérieur & prestations : • Double garage (40 m²), abri camping-car, poulailler & puits • Commodités, écoles et bus à proximité • À 15 min de Montauban Un potentiel exceptionnel Contactez-moi vite pour visiter ! Christophe MORENO iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison familiale située dans un cadre verdoyant et paisible à quelques minutes des écoles - commerces -services médicaux et plus encore. L’intérieur spacieux et lumineux est conçu pour le bien-être avec une entrée majestueuse qui ajoute du cachet. La maison offre de belles finitions et prestations.

Salon modulable actuellement divisé en deux espaces facilement réunissables en une vaste pièce de vie conviviale

Trois grandes chambres dont une suite parentale offrant calme et intimité

Cuisine indépendante aménagée fonctionnelle et chaleureuse

Garage idéal pour stationner ou stocker en toute simplicité:

Surface habitable : environ 126 m2 de plain-pied sur un terrain de 1 000 m2 plat piscinable et facilement aménageable

Système de chauffage pompe à chaleur neuve chauffage au sol cumulus thermodynamique

Menuiseries récentes double vitrage excellente isolation

Quartier calme et sécurisé entouré de belles demeures espaces verts et loisirs à proximité

Pour plus d’informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

AZUL en EXCLUSIVITE

A Bioule

Venez visiter AZUL et vous tomberez sous le charme de cette charmante maison , le genre de maison où on se croit en vacances toute l'année.

Sur une parcelle close de 2000m2, sans aucun vis à vis, cette jolie maison de 125m2 comprend une belle pièce de vie avec placard, une cuisine séparée donnant sur une buanderie/ bureau de 25m2.

La partie séjour ouvre sur une terrasse couverte où vous déjeunerez en contemplant la mare et son écosysteme.

Coté nuit on trouve 3 belles chambres et une salle de bain avec douche hydromassante .

La piscine couverte finira de vous séduire et vous en profiterez une bonne partie de l'année. Le double garage de 40m2 et les 2 abris de jardin séduiront les vrais bricoleurs.

Tout est pensé et optimisé pour le bien vivre. Maison pour une famille ou un couple ou de jeunes retraités elle convient à tous.

Les plus:

Climatisé

Portail électrique

Pôele à pellets

Volets roulants + bois pour le charme

Moustiquaires ds les chambres

Assainissement conforme

Pas de vis vis

A 3 min du village, école et 5 min du collège

Elle a absolument tout d'une grande. Venez la rencontrer.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

292 500 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (158 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (4 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 780 € à 1 560 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : NÈGREPELISSE - MAISON - 310 m² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 8748 m² À Nègrepelisse, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à la configuration peu courante, se déploie sur 310 m² habitables et sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 12 pièces dont 7 chambres, le bien offre une configuration peu courant et polyvalente. - en rez-de-chaussée : l'entrée avec rangements introduit un intérieur bien distribué. Le séjour avec cheminée constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon indépendant donnant sur une terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet ensemble. Une ancienne cuisine ainsi qu'une cuisine arrière viennent enrichir les possibilités d'organisation des espaces. 1 chambre avec placard. 1 dressing. Salle d'eau, wc. - entresol : chambre ou salle de jeux avec parquet et terrasse de 35 m², garage et cave - 1er étage : 4 chambres, aux dimensions variées, répondent à de nombreux besoins, 1 salle d'eau et wc A l'extérieur : une dépendance agencée d'une pièce de 17 m² + pièce d'eau avec wc de 12 m² et, 1 terrain de tennis. La maison bénéficie d'une piscine couverte et un rideau de sécurité à couverture amovible et d'un garage pour 2 véhicules, une cave, atouts appréciables au quotidien. Le terrain paysagé clos de 8 748 m² équipé d'un puits offre un vaste espace autour du bien. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au fioul et à l'électricité. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. L'ensemble est en propriété close. Ce bien remarquable, à rafraîchir selon vos goûts, représente un potentiel considérable pour un projet ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>