Située au fond d’une avenue privée, entre les quartiers Toutes-Aides et Vieux-Doulon, cette maison d'architecte, construite en 1999 et agrandie en 2007 a été pensée autour de la lumière, des volumes et du jardin. Elle offre environ 166 m² au sol et un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Le salon-séjour agrémenté d’une cheminée Focus et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, également tournée vers l’extérieur, complète harmonieusement cet espace convivial et très lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, la maison offre une belle configuration familiale avec une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires - avec mezzanine- idéales pour vos enfants petits ou grands, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Un charmant coin lecture offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Le jardin piscinable exposé ouest invite à profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées.

A quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes du centre-ville en tramway, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités d'occupation.

Implanté sur une parcelle arborée d'environ 750 m², cet ensemble immobilier développe près de 235m² habitables répartis en trois espaces distincts :

• Une maison principale d'environ 126 m² comprenant 4 chambres

• Une seconde maison d'environ 76m² comprenant 2 chambres

• Un studio indépendant d'environ 33 m²

Chaque espace dispose de sa propre identité et peut être utilisé de manière autonome, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle à domicile, accueil familial, investissement locatif ou habitat partagé.

Un cadre de vie privilégié !

À l'abri des regards, au fond d'un chemin, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Les volumes généreux, la circulation fluide entre les espaces et les matériaux naturels confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une conception écologique et économique

Conçue selon une démarche respectueuse de l'environnement, la propriété bénéficie d'une construction en paille et terre offrant un excellent confort thermique été comme hiver.

Les équipements comprennent notamment :

• Poêle à bois

• Chauffage électrique

• Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 500 €

Un habitat sain, confortable et économe en énergie.

Les atouts

Ensemble immobilier rare sur le marché nantais

Trois espaces de vie indépendants

Parcelle arborée d'environ 750 m²

Revenus locatifs ou professionnels envisageables

Construction écologique à forte performance thermique

Proximité des transports et du centre-ville de Nantes

Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution

À prévoir :

Quelques travaux de finition et de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied de la gare de Nantes et du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement-maison d'environ 56 m², situé au calme absolu, en second rideau d'une copropriété.

Une opportunité assez rare dans ce quartier recherché, où il n'est pas si courant de trouver un logement réunissant autant d'atouts : une entrée indépendante, une belle exposition, une grande terrasse privative et surtout le calme, tout en profitant des commerces, des transports et du centre-ville à pied.

Situé à l'arrière de la copropriété, ce logement constitue une extension de l'immeuble principal et offre une configuration proche de celle d'une véritable petite maison. Il dispose de sa propre entrée, totalement indépendante, et ne compte aucun voisin au-dessus ni en dessous. Le tout au calme absolu, à l'écart de la rue.

Sa configuration en duplex, assez atypique, prévoit deux chambres en rez-de-jardin et une pièce de vie à l'étage, équipée d'un poêle à granulés.

L'un de ses principaux atouts est sa terrasse privative de 35 m², exposée Sud / Sud-Est, qui permet de profiter d'un bel extérieur en plein centre de Nantes. Une exposition qui favorise également la luminosité de la maison.

Deux possibilités pour concrétiser votre projet :

- 195 000 € FAI - En coque brute : la maison est vendue à réaménager, laissant aux acquéreurs la liberté de concevoir leur intérieur selon leurs envies et leur budget.

- 250 000 € FAI - Entièrement rénovée : la maison sera livrée avec les travaux d'aménagement et de finition prévus au descriptif, pour un logement prêt à habiter. Livraison prévisionnelle en avril 2027.

Le logement nécessite aujourd'hui des travaux importants dans sa version brute. Les visuels proposés permettent de mieux se projeter dans les possibilités d'aménagement.

Plans et devis sur demande.

En complément :

- Possibilité d'acquérir une cave au sein de la copropriété : 8 000 € TTC.

- Possibilité d'acquérir une place de stationnement à environ 5 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21567

À ne pas rater ! Maison de 168 m² de 6 pièces non mitoyenne avec terrasse dans un lotissement arboré et calme.

Au rez-de-chaussée, cette charmante maison dispose d'une grande entrée, un salon séjour lumineux de 49,33 m², une cuisine aménagée et équipée de 22,72 m², une buanderie et des WC indépendants.

Au premier étage, vous trouverez un palier avec placard, une suite parentale avec dressing et salle de bains de 29,01 m², trois chambres dont deux avec placard (9,15 m², 10,07 m², 12,04 m²), une salle de bains et des WC indépendants.

Vous serez également séduits par un superbe et grand jardin arboré accompagné de sa terrasse.

De plus, vous aurez à votre disposition un garage double.

Vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (bus, commerces, écoles, collège, salle de sport).

N'hésitez pas à visiter !

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 063 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Xavier Normant, agent commercial immatriculé au RSAC de Pays de la Loire - Bretagne sous le numéro RSAC, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier Roche Maurice, sur les bords de Loire, dans le Bas de Chantenay, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Nantes et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Une porte-fenêtre ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ainsi qu'une possibilité de rangement supplémentaire.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur.

Côté transports, les lignes C20 et 81 sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.

Une maison idéale pour profiter d'un quartier calme à Nantes, à proximité des bords de Loire et du Bas Chantenay, avec jardin, terrasse, garage et trois chambres.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Réf : 6680MGA.

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche NANTES-EST, jolie maison élevée sur 3 niveaux comprenant entrée, salon-séjour avec terrasse orientée sud offrant une vue dominante sur la Loire, cuisine ouverte, 5 belles chambres dont 1 suite parentale, vaste mezzanine, sdb, buanderie, garage. Chauffage par pompe à chaleur. Cour intime avec piscine chauffée. Prestations de qualité. Proche toutes commodités. Sa vue sur Loire vous enchantera !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 140 m² en impasse privée sécurisée LA GAUDINIERE

Nantes - Ste Thérèse / Longchamp : Située au fond d'une impasse privée dont l'accès est protégé par un code, cette maison de 1989 bénéficie d'un environnement très calme, sans circulation de passage. Le Parc de la Gaudinière est à proximité immédiate.

Surfaces et distribution

Surface habitable de 140 m², 7 pièces, 5 chambres, sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée : hall avec vestiaire, séjour double de 32,67 m², cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine buanderie, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant

Étage : suite parentale avec salle de bain privative (possibilité d'aménager […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison d'environ 140m² habitables, idéalement située dans un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Bénéficiant d'une excellente exposition, l'espace de vie est baigné de lumière tout au long de la journée. Moderne et authentique, notamment marqué par son salon au mur de pierres apparentes, le tout conférant à cet ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.

Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale tout confort avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un WC indépendant,

1er étage : Une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne avec WC,

2ème étage : Une chambre sous combles avec espaces de rangements et coin bureau.

Édifiée sur un agréable terrain clos d'environ 310m², la maison propose un espace extérieur parfaitement aménagé pour la détente, agrémenté d'un jacuzzi pour des moments de relaxation garantis, un garage vient compléter ce bien.

La localisation est un atout majeur pour une vie de famille et professionnelle facilitées :

- Écoles : Primaire à 300m, Collège à 2km, Lycée à 700m,

- Services : A pied boulangerie, pharmacie, presse ; à proximité 2 super marchés,

- Mobilité : Bus (ligne 51) à 100m et gare à 2km, aéroport à 20 min,

- Situation : Accès direct au centre ville de Nantes, proximité des accès au périphérique.

DPE:C - GES: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort, cachet et praticité !

Prix de vente du bien de 499 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 485 000€ […] Voir l’annonce immobilière >>