À deux pas du stade Gaston Turpin, rue Aurelle de Paladines, dans une rue calme à sens unique, à seulement 15 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la gare SNCF, découvrez cette maison atypique d'environ 105 m².
Derrière sa façade discrète, elle dévoile une identité singulière, où chaque niveau possède sa propre atmosphère. Son véritable atout ? Un jardin verdoyant, à l'abri des regards, véritable petit havre de paix en pleine ville. Prolongé par une terrasse et agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle, cet espace extérieur invite aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente, dans un environnement calme et préservé.
La maison se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'esprit des anciennes maisons de pêcheurs se fait ressentir. La pièce de vie, chaleureuse et intimiste, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022. De larges baies vitrées ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Au premier étage, une belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère. Ce niveau accueille une vaste chambre parentale avec sa salle de bains et son WC. Une ancienne terrasse permet également de rejoindre directement le jardin par un escalier en pierre, un détail plein de charme qui rappelle l'histoire des lieux. Une seconde pièce sur parquet, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et actuellement utilisée comme salon d'hiver, pourra aisément devenir une chambre supplémentaire.
Au dernier étage, récemment créé grâce à une surélévation réalisée il y a un peu plus d'un an, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC récemment aménagée. Ces travaux ont également permis la réalisation d'une partie de toiture entièrement neuve.
Au quotidien, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports et du marché hebdomadaire qui anime le quartier chaque jeudi soir, à quelques minutes à pied de la maison.
Si la maison ne dispose pas de garage, le stationnement reste facile dans cette rue peu passante et les rues voisines, grâce notamment au dispositif de stationnement résidentiel de la ville. Des locaux à vélos sont également disponibles à la location dans la rue, une solution pratique pour les déplacements du quotidien.
Singulière, chaleureuse et pleine de personnalité, cette maison séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, à la recherche d'un bien atypique avec jardin, dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville nantais.Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 894302298.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 122594DHI2356 - 05/11/2026
L’essentiel
Un jardin préservé en ville :
Avec terrasse et dépendance, il offre un agréable espace extérieur à l’abri des regards.
Un emplacement pratique :
Commerces, écoles, transports et marché sont à quelques minutes à pied ; la gare et le Jardin des Plantes sont à 15 minutes.
Une maison atypique sur trois niveaux :
Elle comprend trois chambres et une pièce pouvant devenir une chambre supplémentaire.
Des espaces rénovés récemment :
La cuisine a été refaite en 2022 et le dernier étage a été créé il y a un peu plus d’un an.
Du caractère et une belle luminosité :
Hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle et baies vitrées donnent du cachet à la maison.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
196
kWh/m² .an
37*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
196
kWh/m².an
Emissions
37*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1710 €
et
2370 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
550 000 €
(5 288 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 535 000 €
Dont 2,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 10 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
1 092 000 €
(4 233 €/m²)
Saint Donatien | Maison de caractère au cœur du quartier
Charme de l'ancien et volumes généreux.
Maison familiale de 258 m² habitables (près de 300 m² au sol) – 7 chambres.
Un bien aux nombreux atouts :
Belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées en marbre
Parquets en bâtons rompus
Beaux espaces de réception ouverts sur le jardin
7 chambres et une salle de jeux
Jardin arboré de plus de 300 m², exposé sud, au calme et sans vis-à-vis
Garage double de 47 m²
Potentiel d'aménagement au-dessus du garage
DPE C projeté avec installation d'une pompe à chaleur (devis disponibles)
Emplacement privilégié à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
258㎡
17
Vente maison 5 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
936 000 €
(5 474 €/m²)
Quartier Saint Donatien - Rue calme
Maison de 171 m² 4chambres avec garage - Jardin sans vis-à-vis
Au rez-de-chaussée :
Espace dressing d'entrée
Pièce de vie de 60 m² avec : Cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon salle-à-manger.
Arrière cuisine aménagée de 9 m²
WC séparés
A l'étage :
Un espace parental : chambre, dressing, salle d'eau
Un espace enfants/ chambres d'amis : 3 chambres (13, 14 et 15 m²) avec placards intégrés, espace jeux
Espace jeux / bureau aménagé
Une salle d'eau/ salle de bains
WC séparés
Au sous-sol :
Une cave aménagée
Un garage motorisé et un abri vélo complètent le bien.
DPE A : Pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
171㎡
8
Vente maison 5 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
587 600 €
(4 663 €/m²)
Référence : 5755VSG-CGA Proche Boulevard des poilus, Blanche de Castille. Dans un environnement sécurisé et très calme, belle maison de qualité baignée de soleil. Une entrée dessert le double séjour de 33 m2 tourné sur le jardin, la cuisine indépendante ainsi que le garage. A l'étage, une mezzanine avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle d'eau. Idéale pour toute la […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
126㎡
9
Vente maison 4 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
340 600 €
(4 797 €/m²)
Maison ancienne de type nantaise traversante, lumineuse, beau volume comprenant : Pièce de vie avec cheminée, deux chambres, salle de bains, 2 wc, sous-sol complet avec garage. Jardin derrière avec appentis, passage latéral.
Caroline Rondeau immobilier vous propose en exclusivité, a vendre proche de Saint Donatien, maison-appartement avec beaucoup de charme. Ce bien atypique et unique a été rénové en 2018 et offre plus de 115 m2 Habitables, Organisés autour d'un patio, de plain pied, orienté sud-ouest. Les espaces de vie sont généreux et cosy et disposent d'aménagements sur mesures, sur le salon une bibliothèque-bureau, une salle a manger avec cuisine ouverte A/E , murs en pierres apparentes. Un espace nuit composé de 3 chambres chacune avec placard, une salle de bains familiale baignoire et douche, wc séparé. Une cave et un garage privatif avec porte automatique complète ce bien confortable, fonctionnel et cossue. Un bien rare sur le quartier Saint Donatien ou toutes les commodités se font a pieds . Chauffage individuel gaz, Double vitrage, entrée privative en impasse. Ce bien s'inscrit sur une petite copropriété de 7 lots principaux. Unique ce bien rare est un coup de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
115㎡
16
Vente maison 7 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
549 000 €
(3 921 €/m²)
Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10, 11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie.
À l’étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés.
Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d’eau avec wc et un espace de rangement.
Un garage complète l’ensemble.
Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m².
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
140㎡
11
Vente maison 6 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
699 988 €
(4 698 €/m²)
SAINT DONATIEN, Située dans un secteur recherché de Nantes,proches de bords de l’erdre, cette maison familiale de 149 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie de près de 40 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement. Au dernier niveau, une cinquième chambre et un bureau complètent l’ensemble. Un espace supplémentaire, disposant déjà d’arrivées d’eau, pourra être aménagé selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable. Un garage équipé d’un portail électrique constitue un atout appréciable pour cette adresse en ville.
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses
Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, une maison familiale rare, nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre 5 chambres, un bureau, un jardin arboré, un garage et ne nécessite aucun travaux.
À quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la gare, cette propriété réunit tous les atouts d'une vie de quartier privilégiée.
Un bien confidentiel qui séduira les amateurs d'adresses recherchées. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel.
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
195㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 10 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
798 000 €
(3 990 €/m²)
Située dans le quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des écoles, des commerces et des transports, cette maison d'environ 200 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes et une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage.Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, se compose d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin intimiste.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le deuxième étage propose une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une pièce polyvalente (salon TV, chambre d'appoint, salle de jeux…).
Enfin, le dernier niveau dispose de deux pièces actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Garage, plusieurs stationnements sur la parcelle, volumes, luminosité et emplacement recherché font de cette maison un bien rare sur le marché nantais.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
