Cabinet Poulpiquet Immobilier

Situé au coeur du quartier recherché de Sainte-Anne, cet appartement T2 de 36 m2 séduira aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs.L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu se compose d'un séjour traversant ( double orientation Sud-Est / Nord-Ouest), d'une chambre , d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC. Une coursive extérieure fait également office de balcon, idéal pour profiter des beaux jours, avec un cagibi de stockage.Chauffage individuel électrique.Tramway ligne 1, arrêt Du Chaffault ou Gare Maritime, Bus C1 arrêt Bourdonnais. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 752.64 euros.

Appartement climatisé par pompe à chaleur. Situé dans un environnement résidentiel calme à Nantes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud/ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.Vous bénéficierez également d'un stationnement aérien, d'un garage ainsi que d'un local vélo, apportant un réel confort au quotidien.Un emplacement stratégique :Transports en commun :A proximité immédiate de la gare de Chantenay (TER) et de plusieurs lignes de bus (notamment C1, 10, 11, C20, 81?) accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers nantais.Commerces :Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangeries, supermarchés, pharmacie), ainsi que les services du quotidien dans le quartier de Chantenay.Ecoles :Présence d'écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que collèges et lycées accessibles en quelques minutes, idéal pour une vie de famille.Parcs et espaces verts :A proximité de plusieurs espaces de promenade, notamment le secteur de Chantenay / Bas-Chantenay et les bords de Loire, offrant un cadre agréable pour les loisirs et les balades. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 1328 euros.

Appartement T2 en rdc (très) surélevé dans un immeuble bien tenu situé au début de la Route de Ste Luce. Le bien se décompose comme suit: entrée sur une vaste pièce de vie orientée Ouest de 26 m2 avec cuisine équipée . A la suite, salle d'eau et une chambre.Chauffage électrique, ballon d'eau chaude plat et piloté, double vitrage. Bien rénové et en parfait état d'habitation.En annexe, un petit local privatif sur le palier avec eau et électricité pour y mettre un lave-linge.Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF) (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 1000 euros.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, à mi-chemin entre la vivante Place Viarme et l'incontournable Tour de Bretagne, découvrez ce magnifique duplex de 100 m2 alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.Rénové avec goût, cet appartement lumineux propose une distribution fluide et chaleureuse valorisée par un sublime parquet.Au premier niveau, l'appartement dispose d'un bel espace de réception convivial avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit pour les parents avec une salle d'eau privative, à l'étage, un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau, une chambre et une salle de bains, encore plus haut, une mezzanine pouvant être employée comme 3ème chambre. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 1698.36 euros.

POULPIQUET Immobilier vous propose à la vente cette maison de 115m2 des années 1930 à rénover, dans un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies.D'une configuration familiale, cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec W.C. ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.Depuis cette véranda, vous accéderez à une seconde partie de la maison comprenant une troisième chambre, un W.C. indépendant, un dégagement et un garage. Cet espace pourra être repensé selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace indépendant ou activité professionnelle.A l'étage, une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail ou une 5ème chambre, dessert une quatrième chambre.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé **Sud-Ouest**, véritable atout pour profiter des beaux jours. Des dépendances situées au fond du jardin offrent un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Une cave complète également ce bien.**Des travaux de rénovation sont à prévoir**, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image.Située dans un secteur apprécié de l'ouest nantais, la maison bénéficie de la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale dans un quartier recherché de Nantes. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES - VIEUX DOULON - COUP DE COEURDécouvrez ce charmant appartement T2 bis meublé de 47,16 m2, entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle, le tout donnant accès à un balcon. Il dispose également d'une chambre avec placards, d'un bureau avec coin buanderie et rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Entièrement meublé et rénové, ce logement offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Vous apprécierez son environnement calme face au jardin de la copropriété, tout en profitant de la proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à 5 minutes à pied, ainsi que des commerces et de toutes les commodités.Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'une cave.Un véritable coup de coeur, idéal pour profiter d'un appartement clé en main dans un secteur recherché de Nantes.REFERENCE : 60566 - Libre au 1er septembre 2026Loyer mensuel : 750 euros, dont 75 euros de provisions sur charges (eau froide, le chauffage, charges communes générales, taxe d'ordure ménagère) avec régularisation annuelle.Honoraires à la charge du locataire : 613.08 euros TTC, comprenant :471.60 euros TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;141.48 euros TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.Dépôt de garantie : 1350 euros, soit deux mois de loyer hors charges.Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur Poulpiquet Immobilier, rubrique LOUER, pour déposer votre candidature en ligne !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES ? PROCHE PARC DE LA GAUDINIERE ? T3 MEUBLE AVEC STATIONNEMENT ET CAVEDans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cet agréable appartement T3 meublé offrant un cadre de vie confortable et pratique.Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte et d'une grande cave, offrant de précieux espaces de rangement.Les atouts du bien :Appartement entièrement meubléBelle pièce de vie de 40 m2Deux chambresStationnement couvert privatifGrande caveEnvironnement résidentiel et calmeProximité des écoles, transports et espaces vertsUn bien idéal pour une famille, un couple ou des salariés en mobilité à la recherche d'un logement fonctionnel dans un quartier recherché de Nantes.Référence : 60345Loyer mensuel charges comprises : 1 182,65 euros, dont 76 euros de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, charges générales de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle.Honoraires de location : 1 138,15 euros TTC, comprenant :- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 875,50 euros TTC- Etat des lieux : 262,65 euros TTCDépôt de garantie : 2 213,30 euros (correspondant à 2 mois de loyer hors charges).Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature directement en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Place de stationnement en sous sol sécurisée de 15 m2 , à louer dans près du quai de VersaillesLoyer par mois charges comprises : 80euros (dont 5 euros de provision sur charges (parties communes)Dépôt de garantie : 75 euros (1mois de loyer hors charges)Honoraires à la charge du locataire : 150 euros TTCREFERENCE : 1880Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES ? CHALATRESSitué dans une rue prisée du quartier Chalâtres, découvrez ce superbe appartement T2 meublé, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité.Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec rangements intégrés et canapé convertible, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec espaces de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et lave-linge (avec option sèche-linge). Les WC sont séparés pour plus de confort.Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol et de l'accès à un agréable jardin partagé au sein de la copropriété.Son atout majeur : une vue dégagée et imprenable sur Nantes !REFERENCE : 60525Loyer mensuel charges comprises : 950 euros dont 60 euros de provisions sur charges (entretien des parties communes, entretien de chaudière, eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle Honoraires locataire : 595,01 euros TTC, comprenant :- Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 457,70 euros TTC- Etat des lieux : 137,31 euros TTCDépôt de garantie : 1 780 euros, correspondant à deux mois de loyer hors charges.Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, charmant T3 meublé de 81.79m2, idéalement situé entre Zola et Canclaux - rue Nicolas AppertL'appartement se compose d'une enrtée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée , une petite buanderie, un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres.Le confort est assuré par une chaudière au gaz. Un caveau au rez de chausséeREFERENCE : 60559Loyer mensuel charges comprises : 1100 euros, dont 80 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle (comprenant l'eau froide, les charges générales de copropriété, l'entretien de la chaudière, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).Honoraires à la charge du locataire : 1063.27 euros TTC, comprenant :- 817.90 euros TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;- 245.37 euros TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.Dépôt de garantie : 1020 euros (soit un mois de loyer hors charges).Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur Poulpiquet-immobilier onglet LOUER pour déposer votre candidature en ligne !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr