Cabinet Poulpiquet Immobilier

Quartier Hauts Pavés - St Félix. Dans une copropriété de 5 appartements, gérée bénévolement, en second rideau, l'appartement est situé au 1er et dernier étage orienté Sud et comprenant une entrée avec placard, séjour , cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC séparé et espace buanderie. Parquet au sol et grandes ouvertures, l'appartement dispose d'une très grande cave au rez de chaussée et d'un stationnement dans la cour de la résidence. L'appartement est vendu en parti meublé.Situé rue Anatole le Braz, les transports en commun à 2 minutes à pieds : lignes 12, 23, C2, LO.A moins de 10 minutes à pieds, la ligne du tramway n 3 arrêts POITOU ou FELIX FAURE . (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 420 euros.

Idéalement située dans le quartier recherché de la Tortière à Nantes, à seulement quelques pas des bords de l'Erdre , découvrez cette agréable maison ancienne entièrement rénovée (toiture, huisserie, chauffage, sanitaires) offrant de beaux volumes avec ses 160m2 habitables (plus de 195m2 au sol) . Au milieu d'une immense parcelle arborée de 1800m2 environ, sans vis-à-vis, clos de murs de pierres anciens et robustes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec une une taille de terrain tout simplement unique et rare pour le secteur . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant d'abord à un beau salon-séjour lumineux orienté plein SUD, agrémenté d'un parquet authentique et d'une cheminée, qui s'ouvre directement sur le jardin et depuis lequel vous accédez ensuite à la cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu'à une buanderie pratique . A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres sur parquet (dont deux avec placards), un dressing à optimiser, une grande salle de bains avec douche et des combles de 20m2 habitables offrant un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire . Une grande cave et des dépendances complètent ce bien.Cette propriété d'exception est proposée en très bon état général avec un excellent confort thermique (DPE classé en C, fenêtres bois double vitrage, pompe à chaleur).Ligne bus ,n 23 (arrêt Trémissinière) et n 10 (arrêt Lemoine)Commerces de le Tortière à proximité. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique de BLIGNIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - Nantes.

?? ATTENTION : VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE PREVUE FIN SEPTEMBRE !(Rappel important : La visite du bien est obligatoire avant toute participation à la vente).NANTES HYPERCENTRE / PLACE DU COMMERCENous vous proposons de découvrir ce charmant T1 bis de 34 m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre-ville, à deux pas des transports (tramway) et de toutes commodités.Caractéristiques principales :Surface : 34 m2 (T1 bis) avec espace nuit distinct et cuisine équipée.Confort : Entièrement rénové, excellente luminosité et très bonne isolation phonique.Modularité : Vendu meublé ou vide selon votre projet d'acquisition.Atout : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Modalités de la vente aux enchères :? Prix de départ (première offre possible) : 124 782 euros HAI(Attention : Il s'agit d'un prix de départ. Un prix palier souhaité par le propriétaire est également défini).Visite : Obligatoire pour pouvoir participer à la vente.Echéance : Fin septembre.DPE : D / GES : B (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560 euros et 820 euros).Pour organiser votre visite obligatoire et ne pas manquer cette échéance, contactez-moi rapidement.#Nantes #ImmobilierNantes #VenteAuxEncheres #AppartementAVendre #NantesCentre #PlaceDuCommerce #InvestissementLocatif #PremierAchat #Immobilier (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 805 euros. Raphaëlle HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00178 - Nantes.

Appartement 2 pièces au 1er étage d'une petite copropriété, situé rue de la montagne, Quartier Zola/Mellinet à Nantes.L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce salon/chambre lumineuse exposée sud, sur jardin de la copropriété, d'une salle d'eau avec WC.En annexe, une cave en rez-de-jardin sécurisé, très pratique pour ranger vos vélos.Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, (400m place Zola) des transports ( tram ligne 1 à 500m), des écoles ( Audencia, onepoint, Epitech.,..) et du centre (12 minutes à pied de place Canclaux) Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 830 euros.

A Couëron, dans le quartier verdoyant de Port Launay, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205 m2 habitables implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m2, piscinable.La maison offre de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie très lumineuse sur parquet, une cuisine indépendante, 5 chambres, ainsi que plusieurs espaces bureau et annexes permettant de nombreux projets de vie familiale ou de télétravail.Son environnement agréable, son fort potentiel d'évolution et son terrain offrent également de belles perspectives de valorisation foncière.Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Couëron, à proximité des commerces, des commodités, des transports et des accès rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES ? NOTRE-DAME-DE-BON-PORTSitué au 1er étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement familial de 160 m2, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien.Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon sur parquet agrémenté de deux cheminées, de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salles de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.Idéalement situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Bon-Port, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable.En complément, il est possible de louer un garage au sein de la résidence pour 91,97 euros TTC/mois.REFERENCE : 60241Loyer mensuel : 1 633,60 euros dont 110,98 euros de provisions sur charges, comprenant les charges générales de copropriété, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), avec régularisation annuelle.Honoraires de location : 2 042,82 euros TTC, comprenant :- Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail : 1 571,40 euros TTC- Honoraires d'état des lieux : 471,42 euros TTCDépôt de garantie : 1 522,62 euros, correspondant à un mois de loyer hors charges.Ce bien vous intéresse ?Déposez votre candidature en ligne directement sur le site de Poulpiquet Immobilier, dans la rubrique « Louer ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - VIARME | STUDIO MEZZANINE MEUBLEAu coeur du quartier Viarme, découvrez ce charmant studio mezzanine meublé d'environ 20 m2, intelligemment agencé et offrant un espace de vie agréable, aéré et joliment décoré.Le logement se compose de :Un espace de vie convivial avec coin salon et salle à manger ;Une cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée (évier, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes) ;Une mezzanine faisant office d'espace nuit, agrémentée de rangements.Les + : un appartement agréable et de qualité, parfaitement optimisé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment des lignes de tramway 2 et 3.Avis du cabinet : un studio plein de charme, fonctionnel et très bien situé, offrant un cadre idéal pour un étudiant.REFERENCE : 60479Loyer mensuel charges comprises : 564,20 euros, dont 29,58 euros de provisions sur charges comprenant l'eau, les charges de copropriété (CCG) et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), avec régularisation annuelle.Honoraires de location : 264,16 euros TTC, comprenant :- Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 203,20 euros TTC ;- Honoraires d'état des lieux : 60,96 euros TTC.Dépôt de garantie : 1 069,24 euros, correspondant à 2 mois de loyer hors charges, conformément au régime applicable aux logements meublés.Vous souhaitez visiter ce bien ?Déposez dès maintenant votre candidature en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place de stationnement sécurisée de 15 m2 , à louer dans le quartier Bretagne.Loyer par mois charges comprises : 110.33 euros (dont 5 euros de provision sur charges (parties communes)Dépôt de garantie : 105.33 euros (1mois de loyer hors charges)Honoraires à la charge du locataire : 150 euros TTC REFERENCE : 60502Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour une famille ou une colocationSitué au 1er étage d'un immeuble de caractère, dans le quartier recherché du Quai de la Fosse, cet agréable appartement T6 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-villeLe logement se compose d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec une cabane pouvant faire office de chambre, ainsi que de trois chambres avec mezzanine et placardL'appartement dispose également d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WCUne petite buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver est également disponible sur le palierREFERENCE : LOC260808-133Loyer mensuel charges comprises : 2040 euros Dont 85euros de provisions sur charges (charges de copropriété, eau froide, entretien de la chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle.Honoraires de location : 1731.34euros TTC, comprenant :- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1331.80 euros TTC- Etat des lieux : 399.54euros TTCDépôt de garantie : 1955 euros (soit un mois de loyer hors charges).Ce bien vous intéresse ?Déposez votre candidature en ligne directement sur le site de Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEDIATHEQUE PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES IDEAL ETUDIANTA louer, dans le secteur Centre-ville de Nantes, studio d'environ 31,72 m2, situé au 2ème étage d'une petite résidence.L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec kitchenette aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur top), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes des transports en commun, bus et tramway, et à proximité immédiate des commerces et de la Médiathèque. Un emplacement particulièrement adapté aux étudiants.REFERENCE : 60118Loyer mensuel hors charges : 543,53 eurosProvision sur charges : 36 euros / mois, avec régularisation annuelleLoyer mensuel charges comprises : 579,53 eurosHonoraires de location et d'état des lieux : 412,36 euros TTC(dont honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail, ainsi que l'état des lieux)Dépôt de garantie : 543,53 eurosCe bien vous intéresse ? Rendez-vous sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique LOUER, afin de déposer votre candidature en ligne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr