Cabinet Poulpiquet Immobilier

Idéalement situé à deux pas de Commerce, au coeur de Nantes, découvrez cet appartement rénové de 34 m2, situé au 1er étage.Très lumineux et bénéficiant d'une excellente isolation phonique grâce à ses menuiseries performantes, il offre un cadre de vie confortable en plein centre-ville, avec toutes les commodités et les transports accessibles à pied.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace nuit distinct (configuration T1 bis selon l'agencement), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.Il peut être vendu meublé ou vide, selon les souhaits de l'acquéreur.Les + du bien :Emplacement recherché, à deux pas de CommerceCommerces, tramway et services au pied de l'immeubleAppartement rénovéBelle luminositéExcellente isolation phoniqueVente meublée possibleUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Retrouvez toutes les modalités sur 36h-immo.com. (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 805 euros. Raphaëlle HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00178 - Nantes.

A 2 stations de tramway de la Gare Nord, découvrez cet appartement de type 2 optimisé, idéal pour un investissement locatif.Description du bien* Pièce de vie : 14 m2, lumineuse, orientée Ouest, avec cuisine ouverte fonctionnelle.* Coin nuit : Espace séparé de la pièce principale.* Salle d'eau : Optimisée, incluant les WC.* Etat général : Rafraîchissement global à prévoir (potentiel de valorisation).Caractéristiques clés et rentabilité* Emplacement stratégique : Quartier dynamique Dalby / Moutonnerie. Commerces et transports (tramway) au pied de l'immeuble. Proximité de la gare garantissant une forte demande locative.* Situation locative : Vendu avec locataire en place. Loyer actuel : 510 euros + 50 euros de charges. Rentabilité immédiate.* Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir un second appartement de 32 m2 attenant. Opportunité de fusion des lots ou de doublement de patrimoine sur le même palier.Notre avis : Un investissement sécurisé par son emplacement et sa configuration. La possibilité d'acheter le lot voisin offre une opportunité rare sur le marché nantais. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 73 lots - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 900 euros. Delphine LE MEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499831634 - Nantes.

A 2 stations de tramway de la Gare Nord, découvrez cet appartement de type 2 optimisé, idéal pour un investissement locatif.Description du bien* Pièce de vie : 17 m2, lumineuse, orientée Est, avec cuisine ouverte fonctionnelle.* Coin nuit : Espace séparé de la pièce principale.* Salle d'eau : Optimisée, incluant les WC.* Etat général : Rafraîchissement global à prévoir (potentiel de valorisation).Caractéristiques clés et rentabilité* Emplacement stratégique : Quartier dynamique Dalby / Moutonnerie. Commerces et transports (tramway) au pied de l'immeuble. Proximité de la gare garantissant une forte demande locative.* Situation locative : Vendu avec locataire en place. Loyer actuel : 510 euros + 70 euros de charges. Rentabilité immédiate.* Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir un second appartement de 25 m2 attenant. Opportunité de fusion des lots ou de doublement de patrimoine sur le même palier.Notre avis : Un investissement sécurisé par son emplacement et sa configuration. La possibilité d'acheter le lot voisin offre une opportunité rare sur le marché nantais. (8.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 73 lots - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 1044 euros. Delphine LE MEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499831634 - Nantes.

Appartement 2 pièces au 1er étage d'une petite copropriété, situé rue de la montagne, Quartier Zola/Mellinet à Nantes.L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce salon/chambre lumineuse exposée sud, sur jardin de la copropriété, d'une salle d'eau avec WC.En annexe, une cave en rez-de-jardin sécurisé, très pratique pour ranger vos vélos.Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, (400m place Zola) des transports ( tram ligne 1 à 500m), des écoles ( Audencia, onepoint, Epitech.,..) et du centre (12 minutes à pied de place Canclaux) Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 830 euros.

A Couëron, dans le quartier recherché de Port Launay, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205 m2 habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m2.La maison offre de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie très lumineuse sur parquet, une cuisine indépendante, 5 chambres, ainsi que plusieurs espaces bureau et annexes permettant de nombreux projets de vie familiale ou de télétravail.Son environnement agréable, son fort potentiel d'évolution et son terrain offrent également de belles perspectives de valorisation foncière.Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Couëron, à proximité des commerces, des commodités, des transports et des accès rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine DENNEULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 645 596 - Quimper.

NANTES HYPER-CENTRE ? Secteur Copernic / Rosière d'ArtoisT2 meublé de 37 m2 avec terrasse privativeIdéalement situé dans un immeuble récent de standing, ce charmant appartement T2 meublé de 37 m2 vous séduira par son confort et son emplacement privilégié en plein coeur de Nantes.Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse privative, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche.Vous profiterez d'un environnement recherché, face au musée Dobrée et à quelques minutes à pied de la place Graslin. Commerces, restaurants et transports en commun (lignes C1, C3, 11 et 23) sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.REFERENCE : 60463Loyer mensuel charges comprises : 700,66 eurosDont 40,66 euros de provisions sur charges (charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle.Honoraires de location : 470,21 euros TTC, comprenant :- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 361,70 euros TTC- Etat des lieux : 108,51 euros TTCDépôt de garantie : 1 320 euros (soit deux mois de loyer hors charges).Ce bien vous intéresse ?Déposez votre candidature en ligne directement sur le site de Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer ? Appartement T4 meublé ? Quartier Guist'hau ? NantesSitué au 2? étage d'un immeuble de caractère, dans le très recherché quartier Guist'hau, cet agréable appartement T4 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville.Le logement se compose d'une entrée avec dégagement/couloir, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec un WC .Loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros Dont 100euros de provisions sur charges (charges de copropriété, entretien de la chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle.Honoraires de location : 1380.08 euros TTC, comprenant :- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1061.60 euros TTC- Etat des lieux : 318.48 euros TTCDépôt de garantie : 1 800 euros (soit deux mois de loyer hors charges).Ce bien vous intéresse ?Déposez votre candidature en ligne directement sur le site de Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - HYPER-CENTRE - GRASLIN - T3 MEUBLE Idéalement situé au coeur du quartier Graslin, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 meublé avec goût, d'une surface de 85 m2, niché au 4? et dernier étage d'un immeuble de caractère.Ce bien lumineux et sans vis-à-vis se compose :d'une entrée avec placard,d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière,d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (évier, plaques de cuisson, four, petit électroménager),de deux grandes chambres,d'une salle de bains,de WC séparés.Les + : dernier étage, charme de l'ancien, belle luminosité, emplacement recherché.Référence : 60289Loyer mensuel charges comprises : 1 300 eurosDont 40 euros de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, contrat d'entretien de chaudière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle.Honoraires locataire : 1 104,09 euros TTC, comprenant :- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 849,30 euros TTC- Etat des lieux : 254,79 euros TTCDépôt de garantie : 2 520 euros(soit 2 mois de loyer hors charges pour une location meublée)Ce bien vous intéresse ?Déposez votre candidature directement en ligne sur le site : poulpiquet-immobilier.fr (rubrique Louer).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES ? PLACE DE LA BOURSECharmant T3 meublé en plein coeur du centre-villeIdéalement situé Place de la Bourse, au 5? étage d'un immeuble de caractère, ce bel appartement meublé de type 3 offre un cadre de vie agréable au coeur de Nantes.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur), d'une première chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une seconde chambre aménagée en mezzanine.Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, services et de l'ensemble des transports en commun, pour une vie citadine pratique et dynamique.REFERENCE : 60523Loyer : 950 euros charges comprises par mois, dont 50 euros de provisions sur charges (eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien de la chaudière), avec régularisation annuelle.Honoraires locataire : 584,61 euros TTC, comprenant :- Constitution du dossier, visite, acte : 449,70 euros TTC- Etat des lieux : 134,91 euros TTCDépôt de garantie : 1 800 euros (soit deux mois de loyer hors charges)Intéressé(e) ?Déposez dès maintenant votre candidature en ligne sur poulpiquet-immobilier.fr, rubrique LOUER.Les informations relatives aux risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPhotos : Nu Architecture

NANTES - GRASLIN - APPARTEMENT T1Au 3eme étage avec ascenseur, découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. La résidence offre plusieurs services appréciables : laverie, gardien et wifi inclus. Un cadre pratique et confortable, particulièrement adapté à un étudiant.REFERENCE : 1746Le loyer mensuel charges comprises est de 538,85 euros, incluant 40,50 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle (eau froide, wifi, charges de copropriété générales et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).Les honoraires de location s'élèvent à 221 euros TTC, comprenant :- 170 euros TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;- 51 euros TTC pour l'état des lieux.Le dépôt de garantie est de 539 euros, correspondant à deux mois de loyer hors charges.Ce bien vous intéresse ? Rendez-vous sur Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer », afin de déposer votre candidature en ligne.