NESTENN

Orvault Vallée du Cens :NESTENN Orvault vous présente cette magnifique demeure d'une surface habitable de 293 m2, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis proche d'Orvault Praudière. Vous recherchez le projet d'une vie ? Le voici :Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré de 6300 m2 au pied du Cens. Vous recherchez du calme ? Vous serez servi !L'espace de vie est exposé sud-ouest et présente des surfaces toutes aussi uniques que le bien en lui même...en effet, aménagez à votre guise les 120m2 d'espace de vie ! Le hall magistral présente une hauteur sous plafond de près de 5m et permet l'organisation d'espace de bureau/bibliothèque, etc...Les espaces salon, salle à manger se succèdent et s'ouvrent sur la terrasse de 100m2 et son parc qui ne demande qu'à être sublimé.Dans la continuité, l'espace tourelle de 19m2 permet d'envisager un espace fumoir/bureau ou simplement un espace détente.La cuisine séparée est aménagée et équipée. Elle mérite d'être retravaillée pour se mettre à la hauteur du lieu.Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, dont trois au rez-de-chaussée. La chambre principale, avec sa salle de bains attenante, offre de belles proportions (23m2) et une vue dégagée sur la végétation environnante. Les deux autres chambres du RDC proposent aujourd'hui des espaces dressing et bureau avec cheminée !A l'étage, le palier ouvert sur le hall, dessert les chambres aux volumes généreux (11/15/16/14 et 11m2). Salle de bains et WC complètent ce niveau. Particularité de l'étage : un grenier qui dessert les combles isolés utilisables pour stockage/création d'espace complémentaire... Ces deux greniers représentent près de 100m2 !Enfin au sous sol semi enterré, vous retrouverez la chaufferie, la cave, un atelier, le garage et l'espace buanderie. Le tout (sauf la cave !) ouvert sur l'extérieur...A savoir : Coté énergie : Maison sur vide sanitaire, chaudière condensation neuve, radiateurs fontes, cheminée centrale dans l'espace de vie.Coté parc : Différentes essences d'arbres offrent un tableau végétal tout au long de l'année et la garantie d'avoir du bois pour l'Hiver ! Accès à la propriété par un chemin. Une grange sur la parcelle ajoute de l'espace de stationnement ou de stockage.Ce bien rare est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et primaires, crèches ainsi que divers commerces et services que ce soit du Cardo ou du Petit Chantilly. Votre prochain bien allie espace, confort et emplacement privilégié, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et de qualité. Travaux à prévoir.Contactez l'équipe NESTENN Orvault pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORVAULT MULONNIERE / HAUTE VALLEE : En impasse et au coeur d'un quartier pavillonnaire au calme, venez découvrir cette charmante maison à l'état irréprochable. Construction traditionnelle de 1987, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 45 m2 avec possibilité de cheminée, grande cuisine familiale de près de 15 m2, aucun mur porteur, arrière cuisine et garage carrelé.A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 2 avec balcon/solarium, une grande salle de bains de 8 m2, de nombreux placards ainsi que des combles à exploiter !Superbe jardin arboré de 440 m2 avec terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis, vous profiterez d'une pergola ombragée et d'un véritable abri de jardin.Proximité immédiate des lignes de bus 59, C2 et C20, idéal pour accéder aux Facultés.La nouvelle école publique Simone Veil est à 200m.Amoureux de la nature ? les promenades de la vallée du Cens vous attendent !Proximité des commerces de la place du Bout des Pavés (boulangerie, pharmacie, médecins, Lidl, marché hebdomadaire) et du centre commercial LECLERC GRAND VAL. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Cité des Congrès - Rue FouréAu sein d'une copropriété notable classée Petit Patrimoine Nantais découvrez cet appartement familial de 107m2.Vous recherchez le charme de l'ancien ? Vous êtes ici servi avec un hall d'entrée d'immeuble exclusif et chaleureux (boiserie, un palier pour chacun des trois appartements de l'immeuble), la hauteur sous plafond, les parquets massifs ou la cheminée en marbre !Côté jour, ce logement est composé d'une vaste entrée, d'un salon séjour de 30m2 avec de grandes ouvertures apportant la lumière, d'une cuisine séparée à réaménager. Coté nuit, les trois chambres sont spacieuses avec 12,14 et 15m2 dont l'une avec cabinet de toilette et cheminée d'agrément. Une salle de bains familiale avec lumière naturelle complète ce bien unique.Appartement entretenu qui mérite d'être sublimé. Pas de travaux de copropriété à prévoir (rénovation des communs et ravalement seront réalisés en 2026 à la charge des propriétaires actuels).Peu de charges car petite copropriété, syndic professionnel.Amoureux d'histoire, à visiter sans risque ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Bout des Pavés :Maison à proximité de la Place du Bout des Pavés, de ses commerces (boulangerie, pharmacie, opticien, marché), transports (C2/C20 et bus lignes 59/86/96) et écoles.Vous recherchez une maison familiale ? Découvrez cette maison chaleureuse de 91m2.Elle se compose de 3 belles chambres sur parquet massif (avec placards), une pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest, un salon cocooning séparé (pouvant servir de 4ème chambre), une cuisine A/E et enfin une salle de bains avec 2 vasques, une baignoire et une fenêtre.A cela s'ajoute au RDC un garage de 23m2 avec espace buanderie/chaufferie et près de 45m2 d'atelier en fond de parcelle.Ces espaces complémentaires vous permettront de stocker, ranger, organiser la vie de famille ou tout simplement de garer vos véhicules à 2/3 ou 4 roues ! Maison de famille qui n'attend que vous...A très vite pour une visite ! (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Nord / Bout des Pavés : Dans un quartier en pleine expansion, belle opportunité pour cet appartement T3 au sein d'une petite résidence récente de 2012 avec ascenseur, au 2ème étage sur 3.Belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine aménagée, balcon sur petite rue au calme, 2 chambres et nombreux placards.Salle de bains avec fenêtre et WC séparés.Parking en sous sol sécurisé. Petits commerces de la place du Bout des Pavés à 600m.Arrêt de chronobus C2 au pied de la résidence.Arrêt de Tram Ligne 2 Chêne des Anglais à 200m, accès aux facultés en 10min.Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Eraudière :Ravissant appartement T4 au 2e et dernier étage sans ascenseur, à deux pas des bords de l'Erdre.Résidence de 1999 au calme proche des services de l'ERAUDIERE.Logement loué nu de 88m2, composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur balcon et terrasse de 23m2, arrière cuisine, 3 chambres, SDE, WC séparé. Garage.Chauffage individuel électrique. Idéal pour vie de famille. A 100m de l'arrêt de bus 23 IROISE, à 500m du C6 arrêt KEREN et de l'Intermarché.A visiter !Bail 3 ans . Libre à partir du 1er septembre.Loyer 1281 euros dont 95euros de charges (eau froide comprise)Dépôt de garantie : 1186euros Honoraires : 968euros dont 264 euros d'état des Lieux

CHAMBRE CHEZ L 'HABITANTE disponible Juillet 2026.Au sein d'une maison de 75m2 entièrement rénovée en 2023 (isolation, toiture, électricité, plomberie, pompe à chaleur, etc...), location à l'étage du bien de 2 chambres de 12m2 meublées avec lit double, armoire, bureau et chaise. SDE avec WC réservée pour ces 2 chambres.Espace partagé avec la propriétaire, la pièce de vie en RDC avec cuisine équipée et aménagée ouverte (plaque gaz, hotte, LV et réfrigérateur.A proximité des facultés et de la place du Bout des Pavés. Bail mobilité ou bail d'un an

A louer T3 nu, appartement de 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de 2018 à proximité des commerces des Collines du Cens à Nantes.Ce logement de 56.76m2 bien optimisé comprend 2 chambres. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon avec espace cuisine aménagé et équipé d'une plaque et une hotte, de deux chambres dont l'une avec placard aménagé. Enfin la SDB avec lumière naturelle et un Wc séparé complètent le bien. L'atout charme ? Le balcon d'environ 7m2 !

Ravissante maison de 93m2, 3 chambres au calme dans le quartier de la Géraudière à Nantes.Retrouvez au RDC : salon avec cheminée, cuisine séparée avec mobilier de rangement, chambre avec placard, SDE avec espace machines, WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres et le grenier. Garage indépendant avec porte électrique.Enfin, profitez des 440m2 de parcelle sans vis à vis et au calme de sa zone pavillonnaire.Loyer 1095euros + 25euros de charges. GLIHonoraires d'agence 1015euros dont état des lieuxDépôt de garantie : 1095 euros

NANTES NORD - BOUT DES PAVES : A LOUER !PAS DE FRAIS D'AGENCE - A proximité des transports (lignes 59, 96, C2 et 86), T2 NEUFS de 41m2 minimum, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte) et donnant sur jardin ou loggia, salle d'eau, WC séparé, une chambre. Une place de parking en sous-sol. Eau froide individuelle. Eau chaude, Chauffage gaz urbain, entretien des parties communes, espaces verts et ascenseur compris dans les charges. ATTENTION, logement soumis à des conditions de ressources. T2 - RDC - LOT 1001 : 631.01 euros CC