NESTENN

NANTES HIPPODROME - FACULTES :A 800 m du Tram ligne 2 et à deux pas du Champ de Courses de l'Hippodrome, venez découvrir cette superbe maison de près de 200 m2 habitables.De construction traditionnelle et spacieuse, vous profiterez d'une hauteur sous plafond de 2,80m.Elle vous offrira au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert une pièce de vie traversante de 42 m2, accès immédiat au jardin, une cuisine aménagée et équipée récente, arrière cuisine + garage.Au 1er étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont 1 avec balcon, un dressing, une grande salle d'eau.Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau privative, vaste salle de jeu de près de 20m2 habitables, un grenier.Jardin de 226 m2 sans vis-à-vis avec dépendance. Les plus : ligne de bus 26 et C20 à moins de 100m vous permettant de rejoindre les Facs en quelques minutes.Vous serez également à 500m des écoles (Notre Dame de Lourde, Chauvinière) et des commerces du Pont du Cens ou du Bout des Pavés (marché hebdomadaire, boulangerie, pharmacie, LIDL...) (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES NORDVotre agence NESTENN Nantes Nord vous propose à la vente cette maison des années 50 située à proximité de la Place du Bout des Pavés sur une zone pavillonnaire.La maison offre une surface habitable de 76m2 sur un terrain partagé de 483 m2. Elle comprend 5 pièces dont 2 chambres (dont une en plain pied) et un bureau. Le séjour de 25m2 est exposé plein sud. La cuisine séparée est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau séparé avec WC , ainsi que d'une véranda pour profiter des beaux jours. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORVAULT CHOLIERE :Un véritable coup de coeur vous attend pour cette magnifique maison en état irréprochable.De construction traditionnelle et non mitoyenne, venez découvrir ses pièces baignées de lumière.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale qui vous mène à une vaste pièce de vie de près de 40 m2, vous apprécierez sa cuisine équipée de qualité, le tout en accès immédiat sur une terrasse intime et ensoleillée.Un grand garage complète le RDC.A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec beau dressing et salle de bains/Wc privative. Vous profiterez également d'une seconde salle d'eau. Toutes les pièces disposent de volets roulants électriques !Le jardin est tout simplement magnifique, sans vis-à-vis et au calme.Vous accéderez facilement en Bus à la galerie commerciale LECLERC GRAND VAL ainsi qu'aux petits commerces du Petit Chantilly (boulangerie, pharmacie...)Les promenades de la Vallée du Cens sont à quelques pas.Pour vos enfants, cette maison dépend de l'école maternelle/primaire de la Salentine. Pour les plus grands, l'accès aux facultés est à 20 minutes, les collèges Jean Rostand / St Dominique et le lycée Nicolas Appert sont également à quelques minutes en transports en communs. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Nord : Exclusivité !Venez visiter cette jolie maison de 62,44m2 rénovée avec goût !Située à proximité des transports en commun, commerces et écoles, la maison dispose d'un cadre de vie agréable et pratique pour le quotidien. Quartier calme et pavillonnaire.Sa vie de plain pied et son séjour double exposition, sont de réels atouts pour le confort de tous les jours.A l'extérieur, le terrain de 300 m2 vous offre un espace agréable avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une allée qui traverse le jardin arboré et mène un atelier parfait pour ranger et stocker ses affaires. (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES Bd Einstein / Porte de Gesvres : Exclusivité !Rare, appartement T2 de 42m2 en dernier étage avec superbe terrasse exposée ouest de 13 m2. Résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur. Pièce principale baignée de lumière avec cuisine aménagée.Le coin nuit est composé d'un dégagement avec placard, une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec fenêtre.Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce logement.Vous serez à 5 minutes des facultés. Un arrêt de Tram ligne 2 est à 900m et l'accès au périphérique Porte de La Chapelle est à 400m.Suggestion d'aménagement non contractuelle réalisée à l'aide de l'IA. (6.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITE ORVAULT Bourg : DANS BELLE RESIDENCE - APPARTEMENT T3 - PMRAppartement T3 parfaitement distribué, comprenant une entrée avec placard aménagé, distribuant une belle pièce de vie de 27.50 m2 avec cuisine ouverte et l'espace nuit de 2 chambres de 13 m2 et 14 m2 avec placard, une salle de bains et un WC. La pièce de vie donne sur une grande terrasse - loggia de 11,2 m2,exposée Est. Bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol (possibilité de louer une seconde place de parking en sus).Orvault bourg vous offre une vie au calme aux portes de Nantes, en ayant tout à proximité, les bus pour rejoindre les tramways 2 et 3, les commerces et les écoles du primaire au lycée. Bien soumis à la GLI (garantie loyers impayés). Chauffage individuel au gaz. Disponible dès à présent. Loyer HC : 780 euros. Charges : 75 euros (comprenant les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères). Loyer CC : 855 euros. DDG : 780 euros.Honoraires : 766 euros dont 209 euros d'état des lieux.

Orvault Vallée du Cens : A deux minutes à pied du Pont du Cens et du parc de la Gaudinière, Appartement T3 Duplex rénové au 1er étage, DISPONIBLE DE SUITE, loué NON MEUBLE, 2 chambres, 2 sde, cuisine aménagée et équipée. Petite copropriété, proche toutes commodités. Pas de stationnement. Bien soumis à la GLILoyer 780 euros CCDG 730 eurosHonoraires agence 635 euros TTC

En Exclusivité : Belle maison familiale à louer au fond d'une impasse dans un quartier pavillonnaire. Pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière ouverte sur l'extérieur, sans aucune marche. Cuisine semi ouverte de 13m2 aménagée et équipée de plaque, hotte, four et lave vaisselles.Entièrement rénovée, agrandie et restructurée, elle est Louée VIDE. Pour la partie nuit, 3 chambres sur parquet massif châtaignier, une salle de bains avec WC . Suite parentale de 30m2 avec dressing de 5m2, salle d'eau avec douche italienne. Ouverture sur l'extérieur avec un balcon privatif végétalisé. Garage 35 m2. Le tout sur un parcelle de près de 400 m2. Belle maison au calme à deux pas des commerces du Bout des Pavés et de Grand Val. Tram ligne 2 du Cardo est à 500 mètres.Loyer CC 1 800 euros - DG 1 700 euros - Honoraires 1 200 euros.

NANTES NORD - BOUT DES PAVES : A LOUER !PAS DE FRAIS D'AGENCE - A proximité des transports (lignes 59, 96, C2 et 86), T3 NEUFS de 71 m2 environ, composés d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte) , salle d'eau, WC séparé, deux chambres. Une place de parking en sous-sol. Eau froide individuelle. Eau chaude, Chauffage gaz urbain, entretien des parties communes, espaces verts et ascenseur compris dans les charges. ATTENTION, logement soumis à des conditions de ressources. T3 - 1er étage - LOT 1101 : 1008.04 euros CCDépôt de garantie : 850.04eurosouT3 - 2è étage - LOT 1201 - 1013.04 EUROS ccDG : 855.04 euros