Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – CHANTENAY : maison 152 m² - 4 chambres - jardin – DPE A Idéalement située à Chantenay, entre la mairie et la place Jean Macé, découvrez une maison rare où le confort absolu rencontre une rénovation d'exception. Entièrement réinterprétée avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale, cette maison affiche une performance énergétique en A, garantissant ainsi un habitat sain, économe et parfaitement pérenne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 55 m², traversante et baignée de lumière, se compose d'un vaste salon chaleureux sur parquet, d’une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Véritable prolongement de l'intérieur, cet espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois avec pergola et un jardin exposé ouest. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie et un cellier / garage à vélos. À l’étage, un vaste palier distribue trois chambres et une salle de bain soignée. Son emplacement de choix, son DPE exceptionnel, ses volumes généreux et son état irréprochable en font une opportunité unique sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Nantes

Situé KAPELLA - TVA 20%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 86.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Dénommé « les glycines », cette charmante villa Nantaise située proche de l’ancienne Manufacture des tabacs, du jardin des plantes et de la gare de Nantes, offre un cadre paisible et chaleureux pour une vie familiale.

Son charme de l’ancien opère dès l’entrée sur carreaux de ciment et ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition traversante. Récemment rénovée, la cuisine est fonctionnelle et semi ouverte sur le salon disposant d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet ancien et d’une cheminée.

L’escalier d’époque mène sur un palier, 2 belles chambres dont une principale de plus de 13m2 avec placard, porte fenêtre et balcon entouré de glycine, un bureau actuellement utilisé en chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre.

Le dernier niveau, offre une pièce à parfaire en suite parentale ou chambre supplémentaire.

Au rez de jardin, une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’une chambre de plus de 20m2 pouvant disposer d’un accès indépendant.

Jardin arboré avec terrasse et clos de mur. Vous disposerez également d’un stationnement voiture ainsi qu’un espace pour les deux roues.

Si vous êtes sensible au charme, à la quiétude et souhaitez bénéficier des commerces de proximité, des transports, des écoles et de la gare de Nantes, ce bien est fait pour vous!

Référence: 567LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse comprenant 4 chambres et 2 bureaux, idéalement située au cœur du secteur recherché de la Jonelière à Nantes, à l’abri des axes passants, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, aux transports et aux commodités.

Soignée et parfaitement entretenue, cette maison développe environ 159,24 m2 habitables (près de 185,87 m2 au sol), auxquels s’ajoute un garage de près de 16,70 m2, le tout implanté sur une remarquable parcelle de 506 m2.

La situation géographique :

Ligne 26 arrêt « Grande Censive » à environ 30 m

Tramway ligne 2 arrêt « Recteur Schmitt » à environ 350 m

École de la Jonelière à environ 230 m

École Centrale de Nantes à environ 700 m

Bords de l’Erdre à environ 600 m

Accès rapide au périphérique nantais, dans un environnement résidentiel et paisible

La configuration des lieux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard

Une belle pièce de vie traversante de 43,11 m2 au sol, avec accès à la terrasse

Une cuisine de près 8,92 m2

3 chambres d'environ 9,81 m2, 11,97 m2 et 11,91 m2 habitables

2 salles d’eau

2 WC indépendants

Un dégagement et plusieurs espaces de rangement

Un garage de près de 16,70 m2

À l’étage :

Un palier desservant une quatrième chambre de près de 10 m2 habitables

2 bureaux

Une salle de bains

Un troisième WC indépendant

Une mezzanine de 14,80 m2 habitables (potentielle 5 ième chambre)

Plusieurs placards

Les extérieurs :

Une vaste parcelle de 506 m2

Une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin

Un abri de jardin

Ce que vous allez adorer :

La parcelle exceptionnelle de 506 m2, particulièrement rare sur le secteur de la Jonelière

Les beaux volumes, avec environ 159 m2 habitables / 185, 87 m2 au sol

La luminosité de la maison et sa pièce de vie traversante

Une configuration familiale comprenant 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale de 4 chambres est située dans une rue résidentielle du quartier du Plessis-Tison, à pied de toutes les commodités : les commerces, les écoles, les balades de l'Erdre, les lignes de ChronoBus C1 et C 6 et à 10 minutes de vélo du Centre-Ville.

Après avoir franchi son jardinet depuis la rue, elle séduira particulièrement les amoureux des maisons anciennes et de leurs charmes : parquet, belle hauteur sous plafond et cheminées décoratives.

D'une superficie de 108,64 m² habitables et de 119,48 m² au sol elle se présente ainsi :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une véranda isolée et chauffée, offrant un espace supplémentaire pour profiter pleinement du patio intime à l'abri des regards, en toute saison.

Les deux étages sont agencés de manière similaire et disposent chacun de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC ou d'une salle d'eau. Le premier étage bénéficie également d'une autre pièce à usage de bureau ou de dressing.

Facilité de stationnement et de stockage en poursuivant la location d'un garage que les propriétaires utilisent à 2 pas de la maison.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Nombre de lots de copropriété : 4 lots dont 2 lots d'habitations.

Charges annuelles : absence de charges annuelles

« Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'une surface habitable de 153 m2 sur une parcelle de 599 m2.

Construite en 1995 et agrandie en 2007, elle permet une vie de plain-pied grâce à ses aménagements optimisés.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison propose de belles prestations :

- un espace de vie traversant de 70 m2 exposé Est/Ouest avec un parquet massif et une cuisine ouverte entièrement équipée;

-une arrière-cuisine/buanderie attenante qui offre un accès direct au garage doté d'un point d'eau et d'un espace grenier;

- une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre et salle d'eau attenante;

- un étage comprenant trois autres chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque;

- des toilettes à chaque niveau;

Le bien dispose également d'un jardin clos avec une terrasse en bois, un cabanon de 9 m2 et un garage. Une place de stationnement est aussi disponible sur le terrain.

Le nettoyage des façades et de la toiture ont été réalisés en fin d'année dernière.

L'installation de radiateurs à inertie a été réalisée en 2024.

L'eau chaude est fournie par un ballon changé en 2023.

Les volets sont en aluminium coulissant.

La taxe foncière annuelle est de 1949 €.

Le bien est située en zone résidentielle avec toutes les commodités du quotidien le long de la Route de Saint-Joseph, avec le pôle d'activité universitaire tout proche.

Les bords de l'Erdre sont accessibles également rapidement.

Transports :

- La ligne de Chronobus C6 est à 2 minutes à pied et la ligne 75 (très pratique pour rejoindre le campus de la Chantrerie ou les facultés) se trouvent à quelques mètres.

Ecoles :

- L'École élémentaire des Marsauderies se trouve à quelques minutes en voiture ou en bus.

De l'autre côté de l'Erdre, l'école privée Sainte Claire d'Assise accueille aussi de nombreuses familles du secteur.

- Le quartier compte plusieurs établissements d'envergure, à l'image […] Voir l’annonce immobilière >>

BUTTE STE ANNE : Très belle maison contemporaine aux lignes épurées et grands espaces ouverts, matériaux nobles. Une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière naturelle offre un vaste salon séjour cuisine et un bureau ouvrant sur les 2 extérieurs par de larges baies. Chambre parentale avec accès sur l'extérieur. A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, 1 espace jeux, 1 bureau, une salle de bains. Garage. Un jardin et une terrasse. Cette maison est en second rideau, au calme d'une petite rue. Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES dans un très beau quartier verdoyant, proche tous commerces et écoles,

Une maison familiale, des années 30, au charme de l'ancien et aux volumes généreux, sur 3 niveaux.

Entrée avec rangée de placard, distribuant une cuisine d'été, le garage et un atelier, le tout ouvrant sur jardin intimiste.

Au 1er étage, par un bel escalier bois, large palier desservant : salon exposé Sud, une cuisine avec vue, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un SAS permettant l'accès aux wc.

Au 2ème étage : deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>