NOUVEAUTE

Située dans le quartier de la Jonelière à Nantes (44300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche de l'Erdre, des écoles (Audencia, universités...), commerces et transports en commun (bus 26 et tram Recteur Schmidt).

Au fond d'une impasse privée, sur une surface de terrain généreuse de près de 1000 m², cette propriété comprend un grand garage en façade, un spacieux abri de jardin et deux petits ateliers, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Le jardin est clos et arboré, orienté plein ouest.

Construite en 1961, cette maison de 132 m² habitable environ comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon et une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une véranda spacieuse.

À l'étage, un palier dessert une salle de bain et 4 chambres de 12 m², dont une avec sa propre salle d'eau.

Les + : Maison évolutive à fort potentiel, grand garage de 30 m², dépendances, arbres fruitiers et DPE D

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Geoffrey LOUBENS et l'agence FLAT vous présentent en exclusivité cette maison individuelle dans un cadre exceptionel à Nantes , en voie privée, Quai du Halleray, vue sur l'Erdre depuis toutes les pièces de la maison. Un jardin en L plein de charme et très calme ! Vue panoramique sur l'Erdre !

Caractéristiques :

* Adresse : Quai du Halleray 44300 Nantes

* Situation : voie privée, fermée par une barrière

* Surface : 110.5m2

* Année de construction : 1890

* 3 chambres

* Terrain : 350m2

* Exposition : Est-Ouest

* Chauffage : Individuel Gaz

* Huisseries : Double Vitrage PVC

* Cheminée fonctionnelle

* Murs en pierre

* DPE D et GES D

* Stationnement devant la maison

Description :

Dans une rue calme avec barrière. Maison individuelle de 110m2.

La maison est composée au RDC d'une belle pièce de vie de 35m2 avec murs en pierre , vue Erdre, cheminée.

Une cuisine pleine de charme , un espace buanderie et deux accès jardin.

A l'étage , deux grandes chambres avec une vue exceptionnelle sur L'Erdre , salle d'eau et WC.

Au dernier niveau une grande chambre de 20m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de La Jonelière à proximité des bords de l'Erdre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’une exposition Sud/Est, une chambre avec sa salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 23 m2, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (bureau, atelier, stockage, espace indépendant…).

Grande terrasse en bois donnant sur un jardin intime et clos.

Côté transports, vous profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oxanne Verger vous propose : OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR - LA JONELIÈRE - MAISON - 6 LOGEMENTS Venez découvrir cette maison située à la Jonelière, un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports en commun. La propriété comprend au rez-de-chaussée 4 studios de 16 à 18 m² chacun avec sa kitchenette et salle d'eau avec wc et à l'étage un appartement de plus de 70 m² avec 3 chambres. Un duplex de 40 m² dans la cour vient compléter ce bien. Revenus locatifs : 3670 / mois Taux de rentabilité brut estimé à 6,76%. Taxe foncière : 3 324€ SES ATOUTS : pas de copropriété, bonne rentabilité, à proximité des arrêts de bus. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et pierre immobilier vous propose cette belle et grande maison familiale de 223 m2, sur une parcelle d'environ 800 m2, dans le secteur résidentiel de la Jonelière.

Idéale pour une grande famille ou investisseur en coliving, elle comprend une pièce de vie de 48 m2, 6 chambres spacieuses , un bureau, une grande cuisine , deux salles de bains, une salle d'eau, deux WC, une cave à vin.

Vous bénéficiez également d'un garage double de 36 m2 et d'un deuxième garage de 53 m2, aménagement possible en bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Jonelière, à deux pas des facultés et du tramway, maison familiale offrant 6 chambres, 1 bureau et 3 pièces d'eau, pour une superficie utile de 186m2 environ.

Au rez de chaussé, elle dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie donnant directement accès à la terrasse et au jardin, et d'une cuisine équipée récente. Toujours à ce niveau, 2 salles d'eau, 2 WC et 3 chambres.

A l'étage, un palier dessert les 3 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain récente avec parquet en bois exotique et un WC indépendant.

Au dessus du séjour, un escalier indépendant permet d'accéder à un lumineux bureau.

Pour compléter ce bien, un garage fermé avec grenier et 2 places de stationnement extérieures.

Joli jardin clos et arboré.

L'avis du pro : Maison bien entretenue au sein d'un quartier calme et verdoyant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, dans le quartier de LA JONELIERE, Transports en proximité immédiate ( Arrêt Chevalerie à 50 m et Recteur Schmitt à 400m ), au calme d'une impasse et à 5 minutes à pied des bords de l'Erdre, une maison à étage à rénover d'environ 162m², construite dans les années 1960, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un dégagement avec coin buanderie, une salle à manger, une véranda, une cuisine d'époque aménagée, un salon ou possibilité chambre et une salle d'eau avec wc.

- A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains.

- Un garage non attenant d'environ 30m².

- Un terrain de 948m² comprenant un jardin arboré exposé Ouest, un poulailler, un chalet de jardin et deux petites dépendances.

Environnement agréable pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale au coeur de la Jonelière

La maison dispose d'un jardin clôturé avec terrasse, au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec accès au jardin et cheminée fonctionnelle, d'un wc séparé avec lave-mains et fenêtre.

Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, douche à l'italienne et 2 vasques, un wc séparé.

3 places de stationnement sont possibles, dont une dans le garage fermé. Un espace buanderie dispose aussi de l'accès au jardin.

La maison est en parfait état et très bien entretenue.

La toiture a été révisée en 2025.

La chaudière est en cours de remplacement, ce qui fera remonter le DPE à la lettre D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, […] Voir l’annonce immobilière >>