Cette maison familiale de 4 chambres est située dans une rue résidentielle du quartier du Plessis-Tison, à pied de toutes les commodités : les commerces, les écoles, les balades de l'Erdre, les lignes de ChronoBus C1 et C 6 et à 10 minutes de vélo du Centre-Ville.

Après avoir franchi son jardinet depuis la rue, elle séduira particulièrement les amoureux des maisons anciennes et de leurs charmes : parquet, belle hauteur sous plafond et cheminées décoratives.

D'une superficie de 108,64 m² habitables et de 119,48 m² au sol elle se présente ainsi :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une véranda isolée et chauffée, offrant un espace supplémentaire pour profiter pleinement du patio intime à l'abri des regards, en toute saison.

Les deux étages sont agencés de manière similaire et disposent chacun de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC ou d'une salle d'eau. Le premier étage bénéficie également d'une autre pièce à usage de bureau ou de dressing.

Facilité de stationnement et de stockage en poursuivant la location d'un garage que les propriétaires utilisent à 2 pas de la maison.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Nombre de lots de copropriété : 4 lots dont 2 lots d'habitations.

Charges annuelles : absence de charges annuelles

« Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'une surface habitable de 153 m2 sur une parcelle de 599 m2.

Construite en 1995 et agrandie en 2007, elle permet une vie de plain-pied grâce à ses aménagements optimisés.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison propose de belles prestations :

- un espace de vie traversant de 70 m2 exposé Est/Ouest avec un parquet massif et une cuisine ouverte entièrement équipée;

-une arrière-cuisine/buanderie attenante qui offre un accès direct au garage doté d'un point d'eau et d'un espace grenier;

- une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre et salle d'eau attenante;

- un étage comprenant trois autres chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque;

- des toilettes à chaque niveau;

Le bien dispose également d'un jardin clos avec une terrasse en bois, un cabanon de 9 m2 et un garage. Une place de stationnement est aussi disponible sur le terrain.

Le nettoyage des façades et de la toiture ont été réalisés en fin d'année dernière.

L'installation de radiateurs à inertie a été réalisée en 2024.

L'eau chaude est fournie par un ballon changé en 2023.

Les volets sont en aluminium coulissant.

La taxe foncière annuelle est de 1949 €.

Le bien est située en zone résidentielle avec toutes les commodités du quotidien le long de la Route de Saint-Joseph, avec le pôle d'activité universitaire tout proche.

Les bords de l'Erdre sont accessibles également rapidement.

Transports :

- La ligne de Chronobus C6 est à 2 minutes à pied et la ligne 75 (très pratique pour rejoindre le campus de la Chantrerie ou les facultés) se trouvent à quelques mètres.

Ecoles :

- L'École élémentaire des Marsauderies se trouve à quelques minutes en voiture ou en bus.

De l'autre côté de l'Erdre, l'école privée Sainte Claire d'Assise accueille aussi de nombreuses familles du secteur.

- Le quartier compte plusieurs établissements d'envergure, à l'image […] Voir l’annonce immobilière >>

BUTTE STE ANNE : Très belle maison contemporaine aux lignes épurées et grands espaces ouverts, matériaux nobles. Une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière naturelle offre un vaste salon séjour cuisine et un bureau ouvrant sur les 2 extérieurs par de larges baies. Chambre parentale avec accès sur l'extérieur. A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, 1 espace jeux, 1 bureau, une salle de bains. Garage. Un jardin et une terrasse. Cette maison est en second rideau, au calme d'une petite rue. Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES dans un très beau quartier verdoyant, proche tous commerces et écoles,

Une maison familiale, des années 30, au charme de l'ancien et aux volumes généreux, sur 3 niveaux.

Entrée avec rangée de placard, distribuant une cuisine d'été, le garage et un atelier, le tout ouvrant sur jardin intimiste.

Au 1er étage, par un bel escalier bois, large palier desservant : salon exposé Sud, une cuisine avec vue, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un SAS permettant l'accès aux wc.

Au 2ème étage : deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du très recherché quartier de la Perverie, au sein d'une impasse privée, cette maison des années 1930 développe 134 m2 répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, elle associe le charme de l'ancien à une écriture contemporaine, avec de beaux volumes et une grande qualité de matériaux.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa configuration. Les différents niveaux et les jeux de circulation organisent naturellement les volumes, tandis que les nombreuses ouvertures apportent lumière et perspectives à l'ensemble.

La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. La cheminée vient réchauffer cet ensemble généreux et convivial, pensé autour de la vie de famille et des moments partagés.

La maison propose quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC, une salle à manger indépendante, ainsi qu'un deuxième salon pouvant également accueillir un espace bureau. Sa configuration permet également d'imaginer différents aménagements selon les besoins et les modes de vie.

A l'extérieur, le jardin arboré apporte une respiration végétale et préserve l'intimité de la maison. Un garage complète les prestations de ce bien.

Les matériaux occupent une place essentielle dans la rénovation. Les lignes, les matières et les nombreux détails architecturaux ont été soigneusement travaillés pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux - Girllaud Maison familiale de 245 m2 avec jardin bien orienté, garage double et stationnements

Entre la place Canclaux et le parc de Procé, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison familiale d'environ 245 m2 habitables construite en 1953, édifiée sur une parcelle traversante de 387 m2, offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-jardin comprend un dégagement desservant un salon, une salle de jeux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec poêle suspendu baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante communique avec une véranda et ce niveau dispose également d'un salon télévision ainsi que d'un WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, deux salles de douche et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

Grâce à ses six chambres et à ses nombreux espaces de vie, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant de beaux volumes dans un secteur prisé de Nantes.

A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de détente. La parcelle traversante représente un atout particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur Est de Nantes, à proximité immédiate de Doulon-Grohard, cette maison des années 60 bénéficie d'un environnement naturel (secteur NL du PLUM) au pieds des transports et au coeur d'un quartier en pleine évolution.

De 64 m² habitables elle se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Elle dispose également d'un garage attenant et des dépendances en bois.

Son véritable atout : un terrain naturel de près de 3000 m², offrant un cadre rare à Nantes et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique (isolation, vmc, remplacement des fenêtres seront à prévoir).

Ne tardez pas à découvrir son emplacement, son terrain et son potentiel de transformation !

Conso énergie primaire : classe E 306 Kwh/m2

GES : classe E, 67 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic et audit énergétique : 24/07/2026

Prix : 190 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 5.6 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux passionnés de rénovation et de déco ! Vous cherchez une maison à façonner entièrement à votre goût dans un secteur recherché de Nantes ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre futur projet.

Située dans une petite avenue résidentielle, cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, transports et commodités sont à portée de main.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à de superbes volumes et une structure saine qui n'attend que votre créativité. Le point fort du rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre traversante de 31 m2, baignée de lumière, qui offre des possibilités d'aménagement infinies (cuisine ouverte, grand salon-séjour moderne, etc.).

Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose de 4 chambres généreuses, idéales pour composer l'espace familial parfait.

Côté extérieur, profitez d'un terrain intimiste de 287 m2 agrémenté d'une belle terrasse de 20 m2 en rez-de-chaussée, parfaite pour imaginer vos futurs aménagements paysagers. Un garage sécurisé de 17 […] Voir l’annonce immobilière >>