Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par son agencement et ses équipements. Caractéristiques : - Un salon-séjour traversant et lumineux, parfait pour profiter de la lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée. - Un couloir menant à trois chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un toilette indépendant. - Au sous-sol, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une partie dédiée à l’atelier, idéale pour les bricoleurs. Confort et économie d’énergie : - Chauffage assuré par un poêle à bois. - Eau chaude produite par un cumulus. - Ouvertures en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. - Équipée de panneaux solaires, cette maison vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d’énergie. - Forage sur la propriété. - assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de 908 m² environ, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Au coeur d'un charmant village dynamique, bénéficiant d'une vie associative riche, situé à proximité de Luçon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux pas des écoles, commerces et professionnels de santé, venez découvrir cette maison au cadre paisible et agréable.

PROCHE COMMODITES - CALME - DEPENDANCES

Dès le rez-de-chaussée, le caractère atypique de la maison séduit par ses différents niveaux et l'agencement unique de chaque pièce.

L'entrée dessert, d'un côté, un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée à bois, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.

De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger avec une seconde cheminée, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge cet espace et offre un accès direct au jardin et à l'arrière de la propriété.

A l'étage, un couloir mène à deux chambres, un bureau et un spacieux wc, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire.

A l'extérieur, de nombreuses dépendances avec toitures rénovées permettent un espace de stockage confortable. Un garage doté d'une large porte coulissante pourra abriter vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un village du Sud Vendée à 10 min de Luçon et à 20 min de Fontenay le Comte, venez découvrir cette charmante maison en pierre , entièrement rénovée, avec des prestations de qualité, dans un environnement exceptionnel !

PRESTATIONS DE QUALITE - ENVIRONNEMENT - CALME

Côté intérieur, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous permettra d'accéder à une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle et traversante.

De l'autre tenant vous aurez accès à un salon ainsi que d'une salle d'eau décorés avec goût et aspirants à la décontraction.

A l'étage, vous disposerez d'une part de deux chambres avec leur propre salle de bains et wc.

Et d'autre part, d'une suite parentale avec dressing sous rampant, baignoire et wc.

Vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'élégance de la décoration de cet ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez du calme du Marais Poitevin avec de beaux espaces verts paysagés, agrémentés d'une piscine enterrée sécurisée et d'un abri de jardin aménagé aux beaux jours.

L'ensemble de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Maison à fort potentiel à rénover Située sur la commune de Nalliers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. D’une superficie d’environ 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une ancienne salle d’eau avec WC, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos envies. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance d’environ 100 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement. L’ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close d’environ 400 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Cette maison n’attend plus que vous : venez la découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 96m2 située sur la commune de Nalliers (85).

Sa localisation dans un quartier très calme avec peu de passage, permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin.

Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus.

Elle se compose au rez de chaussée de :

- 1 séjour avec cheminée

- 1 cuisine équipée avec 2 fours et une plaque de cuisson

- 1 arrière cuisine avec évier + plaque de cuisson

- 3 chambres de 12 à 14m2

- 1 salle de bain avec douche italienne

- 1 wc indépendant

- 1 lingerie

A l'étage :

- 1 grand grenier de 54m2 aménageable en 2 pièces

Les dépendances :

- 1 atelier de 14m2 attenant à la maison

- 1 garage de 28m2 dans le prolongement de l'atelier ou l'on peut stationner 1 voiture

- 1 chaufferie

- 1 dépendance avec coin cave de 13m2

L'extérieur :

- 1 belle terrasse intimiste de 25m2 carrelée avec pierres apparentes pour passer de belles journées d'été en famille et entre amis

- 1 jardin ombragé à l'arrière de la maison parfait pendant les périodes de chaleur et pour se ressourcer

- 1 cabanon en dur pour ranger les outils

Ses atouts :

- La proximité des attractions touristiques du département

- Le grenier qui peut se transformer en superbes pièces de vie

- Le gros potentiel d'aménagement des dépendances

Il faut prévoir quelques travaux.

Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la tranquillité dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : bâtisse traditionnelle rénovée avec goût sur la commune de Nalliers

Située au cœur du village proche des commodités, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son cachet, alliant le charme de l'ancien et prestations modernes de qualités. Au rez-de-chaussée la salle à manger et la cuisine offrent un espace de vie convivial, ainsi qu'un séjour lumineux qui vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. vous y trouverez aussi une grande chambre, un bureau ,une salle d'eau, une buanderie et un wc.

cinq chambres, une salle de sport et une salle de bain à l'étage vous garantissent confort et intimité.

À l'extérieur, un joli jardin arboré, une piscine et une dépendance vous attendent pour des moments de plaisir et de tranquillité. Cette maison est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, d'un forage et d'un puit

Bien à 30 minutes des plages Vendéennes et à 40 minutes de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

MODERNITE - CHARME - PROXIMITE DES COMMERCES - RENTABILITE

sup. à 1ère Maison : Ancienne et atypique, environ 265 m2 sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Vous serez accueilli par une entrée desservant deux chambres et deux salles d'eau.

Un superbe couloir au cachet indéniable, sublimé par une belle hauteur sous plafond, vous guide vers une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec espace billard, ainsi qu'une pièce nichée au-dessus de la terrasse, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin.

Un wc indépendant et une troisième salle d'eau complètent ce niveau.

Au 1er étage :

Un palier dessert deux pièces sous rampants à aménager selon vos besoins, une salle TV, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé, et une salle d'eau complémentaire.

Au 2e étage :

Deux grands espaces restent à aménager à votre convenance : dortoir, salle de jeux, salle de cinéma ou espace bien-être? laissez parler vos envies !

sup. à 2ème Maison : Contemporaine, actuellement exploitée en gîte (classée Gîtes de France) :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse et lumineuse ouvre sur une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée.

Vous y trouverez également une buanderie avec wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage :

Un espace détente aménagé en mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Attenant à cette maison, une partie en cours d'aménagement offre de belles possibilités :

espace fitness, salle de cinéma, entrée, wc, et une chambre avec salle d'eau privative.

Extérieurs : Détente et nature au rendez-vous !

Ce bel ensemble est édifié sur une parcelle paysagée d'environ 2 906 m2, arborée de massifs, fruitiers et divers végétaux.

Vous profiterez également de :

- Une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Nalliers, idéalement placée entre Luçon et Fontenay-le-Comte, cette charmante maison en pierre pleine de cachet vous séduira par son authenticité, ses prestations et son fort potentiel familial. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et avec un accès rapide aux axes principaux, vous profitez d’un emplacement stratégique entre littoral vendéen et Marais Poitevin. Les transports sont facilités grâce à la proximité de Luçon, de sa gare SNCF, ainsi que des accès rapides vers La Rochelle, La Roche-sur-Yon et l’autoroute. La maison principale, d’environ 64 m2 habitables, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy sublimé par le charme authentique de son insert, idéal pour vos soirées d’hiver. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre, la fosse septique a été entièrement refaite à neuf en 2023, tout comme la superbe façade en pierre apparente, qui lui donne tout son caractère. Les gouttières ont également été remplacées, offrant ainsi de nombreux travaux déjà réalisés pour une installation sereine. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou projet annexe. Le véritable atout de cette propriété reste sa seconde maison totalement indépendante, située sur la même parcelle. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration est idéale pour accueillir : un parent âgé souhaitant rester à proximité, un enfant ou adolescent désirant plus d’indépendance, un projet locatif saisonnier ou annuel, une activité professionnelle indépendante Les […] Voir l’annonce immobilière >>