MODERNITE - CHARME - PROXIMITE DES COMMERCES - RENTABILITE

sup. à 1ère Maison : Ancienne et atypique, environ 265 m2 sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Vous serez accueilli par une entrée desservant deux chambres et deux salles d'eau.

Un superbe couloir au cachet indéniable, sublimé par une belle hauteur sous plafond, vous guide vers une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec espace billard, ainsi qu'une pièce nichée au-dessus de la terrasse, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin.

Un wc indépendant et une troisième salle d'eau complètent ce niveau.

Au 1er étage :

Un palier dessert deux pièces sous rampants à aménager selon vos besoins, une salle TV, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé, et une salle d'eau complémentaire.

Au 2e étage :

Deux grands espaces restent à aménager à votre convenance : dortoir, salle de jeux, salle de cinéma ou espace bien-être? laissez parler vos envies !

sup. à 2ème Maison : Contemporaine, actuellement exploitée en gîte (classée Gîtes de France) :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse et lumineuse ouvre sur une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée.

Vous y trouverez également une buanderie avec wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage :

Un espace détente aménagé en mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Attenant à cette maison, une partie en cours d'aménagement offre de belles possibilités :

espace fitness, salle de cinéma, entrée, wc, et une chambre avec salle d'eau privative.

Extérieurs : Détente et nature au rendez-vous !

Ce bel ensemble est édifié sur une parcelle paysagée d'environ 2 906 m2, arborée de massifs, fruitiers et divers végétaux.

Vous profiterez également de :

- Une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Nalliers (85370), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Avec sa proximité aux écoles, lycée, collège et crèche, elle est idéalement placée pour les familles avec enfants. C'est également un emplacement idéal pour les professionnels libéraux ou les investisseurs, grâce à son local professionnel et son studio indépendant à disposition.

Cette maison de 90m² se compose de 5 pièces, offrant ainsi de beaux espaces de vie. Avec 3 toilettes, elle garantit le confort et la praticité au quotidien. Le local professionnel et le studio indépendant en font un bien polyvalent, adapté à différents projets. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur d'un village du Sud Vendée, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Luçon et à 15 minutes de Fontenay-le-Comte.

LES ATOUTS : CLE EN MAIN - HYPER CENTRE - FAIBLE ENTRETIEN

Cette maison pleine de charme se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon à l'ambiance chaleureuse, agrémenté d'un insert à bois, ainsi que par une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau équipée d'une baignoire à porte (baignoire assise) ainsi qu'un wc indépendant.

Une troisième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et son wc, complète l'ensemble. Elle constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité d'accueil.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une agréable terrasse, d'un patio et d'un jardinet, le tout sur une parcelle d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Au coeur d'un charmant village dynamique, bénéficiant d'une vie associative active, situé à proximité de Luçon, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux pas des écoles, commerces et professionnels de santé, venez découvrir le potentiel de cet immeuble composé de deux logements distincts.

REVENUS LOCATIFS - BAIL EN COURS - HYPERCENTRE

Le premier logement (loué) : Rez-de-chaussée

Il se compose d'une entrée ouverte sur un salon/salle à manger avec cuisine aménagée. Un dégagement desservant une chaufferie, une salle de bains, un wc et une grande chambre avec placards.

Le second logement (libre de toute occupation) à l'étage

Il se compose d'un dégagement desservant, d'un côté, une chambre, une buanderie, un wc, une salle de bains séparée. Puis de l'autre côté, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie traversante, un salon/salle à manger baignée de lumière.

Avec quelques travaux peu onéreux, il serait possible de transformer […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 100m2 à Nalliers (85).

Elle se situe en plein centre, très pratique pour se déplacer à pied dans les commerces en quelques secondes.

Sa localisation permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin.

Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus.

Elle se compose au rez de chaussée :

- 1 beau séjour avec cheminée

- 1 cuisine équipée

- 1 wc indépendant

- 1 garage attenant et pouvant être aménagé en pièce supplémentaire

On accède à l'étage par 2 escaliers de chaque côté de la maison ce qui permet d'avoir 2 parties indépendantes :

- 4 chambres de 10 à 14m2 avec une belle exposition

- 1 salle de bains avec douche

- 1 wc indépendant

Les dépendances :

- 1 garage supplémentaire idéal pour stocker et garer une voiture

- 1 cave enterrée de 23m2

- 1 appentis pour recevoir la famille et les amis à l'abri

L'extérieur :

- 1 grande cour fermée avec portail et sans vis à vis ou l'on peut stationner une voiture

Ses atouts :

- Son exposition sud avec une belle luminosité

- Son bon état général

- La pompe à chaleur

- La cheminée

- Proximité des attractions touristiques du département

- Le gros potentiel d'aménagement d'un garage pour en faire un agrandissement

Cette belle maison sera parfaite pour un premier achat ou pour un couple qui ne veut pas de terrain, dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux. Son rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un salon doté d'une cheminée insert, une salle-à-manger, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda. Un escalier, situé dans le hall, mène au 1er étage. On y trouve trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un débarras.En extérieur, une cave attenante au mur de la cuisine et un double garage indépendant viennent parfaire cet ensemble. Le terrain paysagé, d'une superficie totale de 1118 m2, est entièrement clos.Située au calme avec une vue dégagée sur un environnement champêtre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bâtiment au gros oeuvre en bon état, est idéalement situé en plein coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses associations et à proximité de Luçon.

Il se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des services de santé.

Venez découvrir ce bien orienté plein Sud avec un potetiel d'environ 587m2

IDEAL INVESTISSEUR - SITUATION GEOGRAPHIQUE - BEAUX VOLUMES

Le bâtiment se compose de trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, un premier plateau de près de 245m2 offre une belle pièce partiellement aménagée avec des étagères, un espace bureau, des cabines, plusieurs pièces , un bureau et un WC.

Au 1er étage, un second plateau d'environ 217 m2 n'attend que vous pour être aménagé avec notamment sa salle d'exposition lumineuse grâce ses baies […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE !

Située au coeur d'un village dynamique, apprécié pour son riche tissu associatif et sa proximité avec Luçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et des professionnels de santé.

VIE DE PLAIN-PIED - ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES

Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison entièrement rénovée avec soin séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité. Son agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

Une arrière-cuisine/buanderie, spacieuse et parfaitement aménagée, complète ce niveau et offre de nombreux espaces de rangement et de stockage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant d'un espace permettant l'aménagement d'un dressing ou d'un placard. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un vaste dégagement pouvant accueillir un coin bureau, un espace lecture ou un dressing supplémentaire.

Une grande chambre indépendante vient enfin compléter cet étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2. Une dépendance de 45 m2 faisant […] Voir l’annonce immobilière >>