NESTENN BETTON, vous présente sur la commune de MOUAZE, à seulement 10 minutes de BETTON, cette maison familiale de 124 m2 habitables vous séduira par son environnement calme et son terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 800 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un espace garage.

Disponible à partir de mi-septembre, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant un beau […] Voir l’annonce immobilière >>

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Un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout !

Située en impasse, au carrefour de Betton, Chevaigné et Saint-Sulpice-la-Forêt, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de chacune de ces communes. Fonctionnelle, performante et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux.

Vous profitez ici du calme de la campagne, des balades en forêt, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services essentiels. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Des volumes bien pensés

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin, de vrais atouts :

- Une grande terrasse plein sud donnant sur un jardin d'environ 1 400 m2,

- Un studio indépendant de 25 m2 entièrement aménagé, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif.

- Un double garage, une buanderie, des espaces de rangement et un abri de 40 m2 complètent l'ensemble.

Un bien complet, rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

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Maison de campagne avec piscine et SPA

Imaginez une demeure de charme, datant de 1700, où le passé et le confort moderne s'harmonisent à la perfection. Cette magnifique maison de campagne, d'une surface habitable de 233 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à triple vitrage.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 71,55 m² vous accueille avec chaleur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient avec élégance. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.

Au rez-de-chaussée également, quatre chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort optimal. Puis à l'étage, un grenier aménageable de 156m² ajoute une touche de potentiel supplémentaire à cette propriété.

Le jardin de 6050 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. Vous y trouverez une piscine de 8x4 couverte, accompagnée d'un SPA, pour des moments de relaxation inoubliables. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, et l'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison, isolée avec de la chaux-chanvre et dotée d'une toiture en ardoise naturelle, allie authenticité et performance énergétique. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons.

Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est à 5 minutes en voiture de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), d'un parc et jardin, de restaurants, de médecins généralistes et d'une alimentation générale. Un arrêt de bus star est également accessible à 15 minutes à pied.

Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Le coup de coeur commence ici !

Dans un quartier calme et très recherché, laissez vous séduire par cette maison familiale fonctionnelle qui réunit tous les atouts pour une vie sereine.

A seulement deux pas des écoles, des complexes sportifs et de loisirs, et à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces (actuels et futurs), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles dynamiques.

A l'intérieur, tout est pensé pour votre bien-être :

Rez-de-chaussée de plain-pied : une pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, salle d'eau et WC. Garage attenant.

A l'étage : trois chambres spacieuses, une belle salle de bain et un WC indépendant.

Côté mobilité, rien de plus simple : proximité immédiate de la ligne 4 Breizhgo et moins de 10 minutes des gares de Chevaigné et Betton pour des déplacements rapides, pro comme perso.

Une opportunité rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

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La campagne à deux pas de la ville !

A 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Forêt, Chevaigné et Betton, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en restant proche de toutes les commodités.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au premier niveau d'une entrée avec espace bureau, d'un salon-séjour traversant Est-Ouest avec cheminée, lumineux, et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain et des WC.

A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, un dressing et un grenier aménageable.

Maison sur sous-sol complet. Garage.

Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m2, vous bénéficiez de beaux espaces extérieurs avec jardin, piscine non chauffée et 2 annexes.

Des travaux d'actualisation sont à prévoir, offrant encore un beau potentiel de valorisation.

Une adresse discrète, offrant espace, tranquillité et une vraie qualité de vie au quotidien.

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

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iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Maison de 149 m² - 4 chambres - Garage sous sol complet - Jardin - Le Clos Robert à Mouazé - Parcelle de 1 600 m²

VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE

Maison construite en 1973, avec une extension réalisée en 2023, en bon état général, située à 15 min de Rennes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon avec cuisine ouverte de 61 m², le tout donnant sur le jardin exposé sud, un WC et un accès au garage.

À l’étage :

3 chambres, 1 salon avec cheminée pouvant faire office de 4ᵉ chambre, 1 salle d’eau, 1 salle de bains et 1 WC.

Extérieurs :

Jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, avec un abri de jardin.

Grand garage et buanderie avec possibilité de créer une salle d’eau, cour à l’avant de la maison avec portail.

La maison se situe à 3 minutes en voiture de la gare de Chevaigné et à 10 minutes à pied de l’arrêt de bus 51/70 – Terrain des Sports.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU !

366 400euros

EXCLUSIVITE ! MOUAZE !

Située dans un hameau sur la commune, à 10 min de RENNES, venez découvrir cette belle maison de 146 m2 habitables implantée sur un terrain de plus de 1500 m2, vous serez séduits par son emplacement au calme et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon disposant d'une cheminée, d'un dégagement avec placard, desservant une chambre, une salle de bains, un dressing et un wc.

A l'étage, une mezzanine desservant trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, et un wc indépendant.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposé Sud accessible par la cuisine et le salon, un terrain clos avec un jardin. Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un atelier une buanderie une cave un parking pour deux véhicules et d'un grand espace de rangement sous la terrasse.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CLASSE ENERGIE : C (134Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (9kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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Confort, praticité et douceur de vivre

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale fonctionnelle qui coche toutes les cases ! Sur le chemin de l'école, des commerces (actuels et à venir), et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles actives.

A proximité immédiate de la ligne 4 Breizhgo et à moins de 10 minutes des gares de Chevaigné et Betton, vos déplacements sont simples et rapides, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

A l'intérieur, tout est pensé pour votre confort :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une belle terrasse et un jardin arboré de 700 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, salle d'eau et WC.

A l'étage : 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et un WC indépendant.

En bonus : un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et garage !

Une maison où l'on se sent bien dès la première visite, idéale pour une vie de famille épanouie entre nature et commodités.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité , venez la découvrir sans tarder !

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