En exclusivité chez Cabinet Rolland et Girot !

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Un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout !

Située en impasse, au carrefour de Betton, Chevaigné et Saint-Sulpice-la-Forêt, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de chacune de ces communes. Fonctionnelle, performante et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux.

Vous profitez ici du calme de la campagne, des balades en forêt, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services essentiels. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Des volumes bien pensés

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin, de vrais atouts :

- Une grande terrasse plein sud donnant sur un jardin d'environ 1 400 m2,

- Un studio indépendant de 25 m2 entièrement aménagé, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif.

- Un double garage, une buanderie, des espaces de rangement et un abri de 40 m2 complètent l'ensemble.

Un bien complet, rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le coup de coeur commence ici !

Dans un quartier calme et très recherché, laissez vous séduire par cette maison familiale fonctionnelle qui réunit tous les atouts pour une vie sereine.

A seulement deux pas des écoles, des complexes sportifs et de loisirs, et à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces (actuels et futurs), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles dynamiques.

A l'intérieur, tout est pensé pour votre bien-être :

Rez-de-chaussée de plain-pied : une pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, salle d'eau et WC. Garage attenant.

A l'étage : trois chambres spacieuses, une belle salle de bain et un WC indépendant.

Côté mobilité, rien de plus simple : proximité immédiate de la ligne 4 Breizhgo et moins de 10 minutes des gares de Chevaigné et Betton pour des déplacements rapides, pro comme perso.

Une opportunité rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, […] Voir l’annonce immobilière >>

La campagne à deux pas de la ville !

A 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Forêt, Chevaigné et Betton, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en restant proche de toutes les commodités.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au premier niveau d'une entrée avec espace bureau, d'un salon-séjour traversant Est-Ouest avec cheminée, lumineux, et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain et des WC.

A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, un dressing et un grenier aménageable.

Maison sur sous-sol complet. Garage.

Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m2, vous bénéficiez de beaux espaces extérieurs avec jardin, piscine non chauffée et 2 annexes.

Des travaux d'actualisation sont à prévoir, offrant encore un beau potentiel de valorisation.

Une adresse discrète, offrant espace, tranquillité et une vraie qualité de vie au quotidien.

Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou

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Campagne, proche Saint Sulpice la Forêt, bâtiment en pierres et terre à rénover, sur un terrain de 700m². Prix: 70.000€ net vendeur + 3.472€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur soit 4,96%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER

Au calme, dans un hameau charmant entre Chevaigné et Saint-Sulpice-la-Forêt, venez découvrir cette maison de plain-pied récemment rénovée (2023), offrant confort et luminosité grâce à une exposition est-ouest.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 80 m²

Terrain : 1 530 m²

Rénovations récentes : cuisine, chaudière, poêle à bois, couloir et 3 chambres

Agencement :

Cuisine aménagée et équipée

Salon/séjour chaleureux avec poêle à bois

3 chambres confortables

Salle d'eau moderne

Garage avec pièce à l'étage, idéal pour atelier ou rangement

Extérieur :

Terrasse en bois pour profiter des beaux jours

Hangar pratique, parfait pour camping-car ou bricoleur

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature.

CLASSE ENERGIE: E

CLASSE CLIMAT: E

Réf : 6237AN

* Au prix de 267 750 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 255 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine nichée dans un lotissement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée avec une agréable vue sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, alliant confort et intimité.

À l'étage, une spacieuse mezzanine ouverte apporte volume et charme, et dessert trois chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC, vient parfaire cet espace nuit.

Une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce bien aux prestations soignées.

Une maison familiale clé en main, où il fait bon vivre.

Cette annonce référence 317790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 444 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Score DPE : 40 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) MOUAZE - Au sein d'un lotissement calme, maison non mitoyenne située à 150 mètres de l'école publique Jacques PREVERT et à 200 mètres de l'arrêt de car BREIZH GO (Ligne 504) desservant Rennes centre mais également Chevaigné et Betton, elle propose 100m² habitables et 115m² utiles le tout sur 375m² de terrain clos exposé plein sud avec garage et abri de jardin ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour traversant de 33m² environ, une cuisine ouverte équipée de 11.9m², un dégagent desservant une chambre de 10m², une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains (baignoire), un wc indépendant. La maison profite d'un garage attenant, de deux places de stationnement privative devant la maison et d'un abri de jardin.

Une maison fonctionnelle, récente, bien entretenue qui n'attends que vous !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 299 990€( soit 290 000€ net vendeur + 3.45% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service

Tous nos biens et + de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Mouazé commune située à 5 minutes de Chevaigné et 10 minutes de Betton bénéficiant d'une école maternelle et primaire publique ainsi que de commerces de proximité ! La commune fait partie de la communauté de communes Val d'ille d'Aubigné et est desservie par la ligne 504 du réseau BREIZH GO reliant Chevaigné centre, Betton centre et Rennes centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Mouazé et Chevaigné, cette maison familiale d'environ 125 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 500 m².

La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, une cuisine ouverte, un salon séjour avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet.

À l'extérieur, les prestations sont rares :

Grand terrain arboré

Piscine d'eau salée

Terrain de tennis privé

Construite en 1972, la maison est en bon état structurel, mais des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Idéal pour une famille, un projet de résidence principale avec grand terrain ou pour les amateurs de calme et d'espace à quelques minutes de Rennes.

CLASSE ENERGIE: E

CLASSE CLIMAT: E

Réf : 6231AN

* Au prix de 357 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 340 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>