Située dans le centre-bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à seulement 10 minutes de la rocade Rennaise , venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1900, pleine de charme et d'authenticité.Édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 1 140 m², cette demeure de caractère développe environ 242 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de rénovation.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, une élégante salle à manger avec son parquet d'origine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres sur parquet, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur du bourg. Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace de stockage, garage, atelier ou projet de réhabilitation selon vos envies.Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en profitant d'un emplacement privilégié.CLASSE ÉNERGIE : ECLASSE CLIMAT : C Référence : 6470PYR.Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE* Au prix de 440.000 € FAI dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 420 000€.« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
