Située au cœur du charmant bourg de Mortagne-sur-Sèvre, cette maison en pierre au caractère authentique, ancien fournil, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. Élevée sur plusieurs niveaux et composée de deux volumes distincts, elle totalise 170 m² exploitables, aujourd'hui présentés sous forme de deux plateaux nus.

Première partie – 100 m² sur deux niveaux

- Rez-de-chaussée (50 m²) comprenant un garage ainsi qu'une entrée murée, un espace technique, des sanitaires, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement (hall, atelier…).

- Étage (50 m²) : Plateau dégagé, déjà doté d'ouvertures existantes, idéal pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel.

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Deuxième partie – 70 m² ouverte sur la partie haute de la première bâtisse. Située au niveau supérieur, cette seconde partie bénéficie d'une couverture en membrane armée isolée, refaite il y a 7 ans. Un espace de 70 m² offrant un beau volume pour imaginer un espace nuit par exemple.

Travaux à prévoir :

- La bâtisse, ancien fournil traditionnel, sera entièrement vidée (outils, frigos…) pour la vente.

- Une rénovation complète est à envisager : - Électricité - Plomberie - Menuiseries - Cloisons / aménagements intérieurs -

- Couverture en tuiles sur 1ère partie à reprendre

- Tableau électrique en triphasé

- Système de chauffage à créer

- Assainissement tout à l'égout aux normes

Possibilité d'acquérir un local commercial de 80m2 attenant.

Un véritable projet de création, idéal pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation.

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Votre maison neuve 3 chambres

Craquez pour cette maison en forme de V au look moderne. Bénéficiez de la surface de sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des 3 chambres et de son grand garage.

Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, sanitaires de qualité. Faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Maison 100% sur mesure. Modigfiez cette maison en fonction de vos envies. Notre équipe vous guide dans vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Maison de 1971 sur sous-sol total, exposée plein sud, et sur une parcelle de 630m2 dans un quartier très calme.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, mais à remettre au goût du jour, un salon, 3 chambres et une salle de bains assez grande à repenser.

Les murs des chambres ont été recouvert de lambris à une époque où c'était tendance, mais si vous l'enlevez vous retrouverez les murs d'origine avec le papier peint de l'époque, certes, mais il ne s'agit pas de ''cache misère'', mais bel et bien d'une mode révolue.

Le sous-sol est carrelé a des fenêtres, et dispose d'un garage avec porte de garage électrique, une buanderie, un atelier et une cave.

La toiture a été refaite en 2012, la peinture de la façade date de 2025, les ouvertures sont en double vitrage avec volets manuels, hormis un qui est en solaire.

Il faut prévoir un rafraîchissement de la maison, le mode de chauffage, et une remise aux normes de l'électricité, bien que le tableau électrique soit récent.

La maison a toujours été entretenue, et le jardin est clos et bien exposé, et elle dispose de grandes ouvertures, ce qui la rend très lumineuse.

Il y a un vrai potentiel à exploiter.

Appelez-moi pour venir la découvrir!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ® - Cholet vous présente une demeure singulière, où charme, authenticité et art de vivre se rencontrent.

Derrière son allure intemporelle, cet ancien logis de caractère développe environ 241 m² habitables, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Pensée comme une véritable maison de famille, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une distribution particulièrement généreuse.

Dés l'entrée, le ton est donné. Un espace bibliothèque apporte une première note chaleureuse et ouvre naturellement sur les différents espaces de vie.

La cuisine indépendante, aménagée et accompagnée de son cellier, s'inscrit dans une organisation fonctionnelle du quotidien.

La pièce maîtresse de la maison se révèle ensuite avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur de la demeure et lieu privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, un second salon aux murs de pierre dévoile une atmosphère plus intimiste et offre un accès à un espace bureau.

Un ensemble de pièces qui compose une maison vivante et élégante, dans laquelle chaque espace possède sa propre personnalité.

À l'étage, la maison poursuit sa découverte avec une distribution pensée pour accueillir confortablement une famille vous offrant un espace nuit aux belles proportions.

La suite parentale constitue un véritable espace privé, accompagnée d'une salle d'eau et d'un espace de rangement en mezzanine.

Une seconde chambre bénéficie également d'un accès à cette salle de bain ainsi qu'aux toilettes.

Une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain et de toilettes, tandis que deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit.

La configuration permet ainsi d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un lieu d'accueil pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 1 283m². À l'abri des regards, les […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAGNE-SUR-SÈVRE (Vendée) – Venez découvrir en exclusivité dans votre agence THIBAUDEAU CONSEILS cette agréable maison construite en 1984, offrant de beaux espaces lumineux et un cadre de vie particulièrement agréable avec ses 1000m² de terrain.

Parfaitement agencée, elle comprend une entrée confortable avec placards ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. L'entrée, le salon et la salle à manger bénéficient de beaux sols en travertin, apportant une touche d’élégance naturelle et une belle harmonie à l’ensemble.

La salle à manger de 17 m² et la cuisine attenante de 16,55 m², toutes deux largement ouvertes sur le jardin grâce à leurs baies vitrées, offrent également la possibilité d’être réunies afin de créer un bel espace contemporain, largement ouvert sur l’extérieur.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m² et deux avec placards, ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le demi-sous-sol comprend une buanderie, une pièce de 15 m² à aménager selon vos besoins et disposant d’un point d’eau, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1984 sur sous-sol total, avec une belle parcelle de terrain et une vue dégagée sur la campagne environnante.

Elle se compose d'une entrée avec accès au séjour de 29m2 et à la cuisine donnant sur une terrasse exposée sud-ouest.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants.

Au sous-sol, un garage spacieux de plus de 50m2, une buanderie, un local technique avec la chaudière au fuel.

Le jardin est spacieux, et bien exposé.

Les ouvertures sont en bois double vitrage, d'origine de la maison, l'électricité est à revoir en grande partie, car absence de VMC, et tableau électrique de 1984.

La maison est très lumineuse, et dans un quartier très calme et recherché à Mortagne.

N'attendez-plus, et appelez-moi pour convenir d'une visite!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose en exclusivité sur Mortagne Sur Sèvre cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié en bord de Sèvre, où la nature est omniprésente. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison atypique de 171 m2 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces.

La propriété bénéficie d'un accès direct à la Sèvre, d'une petite île accessible depuis le jardin et d'un terrain en coteau qui confèrent au lieu un caractère unique .

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une cuisine à rénover selon vos envies ainsi qu'une agréable pièce de vie de 36 m2, agrémentée d'un poêle à bois. Une salle de bains et un espace chambre .

À l'étage, une vaste pièce de 80 m2 offre une liberté totale d'aménagement pour imaginer plusieurs chambres, une suite parentale, une salle de loisirs, un espace télétravail ou encore un atelier d'artiste. Une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains viennent compléter cet espace.

En partie rénovée, la maison bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation récente ainsi que d'un assainissement individuel conforme.Des travaux restent à prévoir, tel que l'électricité, quelques menuiseries, le mode de chauffage qui est resté au fuel et de l'aménagement intérieur.

Un bien rare où l'environnement fait toute la différence. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr

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