Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose maison entièrement rénovée d'environ 79 m2 composée de 3 chambres.

Située sur Evrunes, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son agencement fonctionnel, pièce de vie lumineuse de 23 m2, cuisine séparée et parfaitement aménagée. Une buanderie attenante vient compléter les commodités du rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres , accompagnées d’une salle d’eau rénovée avec soin,.Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une terrasse exposée sud. Chauffage au gaz de ville .

À noter : la maison ne dispose pas de garage mais le stationnement se fait aisément devant le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires: 3.7% ttc de 185 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 192 000€ honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur

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Située au cœur du charmant bourg de Mortagne-sur-Sèvre, cette maison en pierre au caractère authentique, ancien fournil, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. Élevée sur plusieurs niveaux et composée de deux volumes distincts, elle totalise 170 m² exploitables, aujourd'hui présentés sous forme de deux plateaux nus.

Première partie – 100 m² sur deux niveaux

- Rez-de-chaussée (50 m²) comprenant un garage ainsi qu'une entrée murée, un espace technique, des sanitaires, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement (hall, atelier…).

- Étage (50 m²) : Plateau dégagé, déjà doté d'ouvertures existantes, idéal pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel.

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Deuxième partie – 70 m² ouverte sur la partie haute de la première bâtisse. Située au niveau supérieur, cette seconde partie bénéficie d'une couverture en membrane armée isolée, refaite il y a 7 ans. Un espace de 70 m² offrant un beau volume pour imaginer un espace nuit par exemple.

Travaux à prévoir :

- La bâtisse, ancien fournil traditionnel, sera entièrement vidée (outils, frigos…) pour la vente.

- Une rénovation complète est à envisager : - Électricité - Plomberie - Menuiseries - Cloisons / aménagements intérieurs -

- Couverture en tuiles sur 1ère partie à reprendre

- Tableau électrique en triphasé

- Système de chauffage à créer

- Assainissement tout à l'égout aux normes

Possibilité d'acquérir un local commercial de 80m2 attenant.

Un véritable projet de création, idéal pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation.

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Découvrez cette magnifique maison de construction modèle Ambre Tuile, nichée au cœur de Mortagne-sur-Sèvre, dans un cadre verdoyant et paisible. Offrant une surface habitable de 90m² sur un terrain généreux de 1033m², cette belle demeure se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec une suite parentale soigneusement isolée, idéale pour profiter d'un espace privé, loin des zones de vie des enfants. N'attendez plus pour découvrir l'opportunité de vivre dans un espace à la fois moderne et accueillant, où le confort et le style sont au rendez-vous.

La répartition des pièces est pensée avec soin :

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour plus d'intimité

- Un salon lumineux, en affichant une architecture soignée, parfait pour les moments en famille

- Une salle de bain moderne

- Une cuisine que vous pourrez personnaliser selon vos envies (hors peinture et cuisine)

- Un garage pour plus de praticité

Ce projet immobilier respecte entièrement les normes de la RE2020, ce qui vous garantit à la fois un confort optimal et des économies d'énergie. Grâce à ses matériaux de qualité, la maison est conçue pour offrir une durabilité exceptionnelle, tout en veillant à votre bien-être. Chaque élément de construction a été choisi pour optimiser la performance énergétique de votre futur foyer, vous apportant ainsi tranquillité d'esprit sur vos factures de courant.

La commune de Mortagne-sur-Sèvre offre un cadre de vie agréable, propice aux familles et aux amoureux de la nature. Son environnement calme favorise une vie quotidienne sereine tout en étant proche des axes routiers principaux qui vous donneront accès rapidement aux commodités, commerces et infrastructures locales. C'est l'endroit idéal pour élever votre famille tout en profitant de la beauté de la nature environnante.

Choisir Bâti85, c'est opter pour un accompagnement complet de A à Z. Notre équipe se charge de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, vous conseillant sur vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts.

La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les retraités. Cette demeure traditionnelle de plain-pied comporte un maximum d’atouts dans un minimum d’espace.

Une habitation de plain-pied très fonctionnelle, des dimensions raisonnables.

La Challandaise est fonctionnelle et agréable à vivre. Son espace de vie salon-séjour-cuisine, lumineux, vous accueille chaleureusement. Avec une surface de 50 m², elle comporte une chambre et deux pièces. Cette charmante maison d'inspiration traditionnelle vous séduira avec ses volumes simples et efficaces.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, une conception basse consommation, et une structure évolutive et compacte. La maison est conforme à la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : plancher chauffant, carport, garage accolé, et terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur Mortagne sur sèvre, sans travaux à prévoir à l'intérieur, mais des améliorations possible au niveau des extérieurs, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes.

La maison se compose d'une entrée avec des WC sous l'escalier, avec lave-mains, puis vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31m2 avec accès à la terrasse et au jardin.

Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 10,80m2, et 13,80m2 pour la seconde avec dressing, vous trouverez également un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC de plus de 10m2.

La maison possède quelques dépendances dans le jardin, et vous auriez la possibilité de créer une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle.

La maison est en pierres, équipée d'ouvertures PVC double vitrage, avec volets électriques au RDC et manuels à l'étage.

Le chauffage se fait au gaz et la chaudière a une dizaine d'années, la parcelle fait plus de 650m2, le jardin est exposé sud-ouest, avec des endroits ombragés, et une partie de la toiture est de 2022. L'autre partie était correcte.

Cette maison est prête pour vous accueillir, alors appelez-moi pour une visite!! Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1987 sur sous-sol total, elle se compose d'une entrée avec accès au séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 48m2, donnant sur une petite terrasse.

La partie nuit possède 3 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et des WC indépendants.

Au sous-sol, une grande pièce sert de seconde cuisine, et buanderie, et n'est pas comptée dans la surface habitable.

Vous y trouvez également un petit espace prévu pour accueillir des amis, non compté dans la surface habitable, une cave, et un espace de stockage.

La maison est chauffée à l'électricité, et possède un poêle à bois, les ouvertures ont une dizaine d'années et sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le mur côté nord de la maison a été isolé par l'extérieur, les combles ont été isolés en 2021, et la cuisine date de 2024.

La maison est lumineuse, a une vue dégagée, et se trouve à proximité de tous les commerces, les écoles, et les grands axes.

Pas de travaux à prévoir, si ce n'est le papier peint d'une ou deux des chambres.

Je vous attend pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre d’environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m² clos et paysagés, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Vous apprécierez également sa piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m, idéale pour profiter toute l’année. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent de belles possibilités d’aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme un gîte ou un logement Airbnb.

À l’extérieur, le terrain arboré avec fruitiers est agrémenté d’une grange rénovée servant de garage et atelier avec portails adaptés pour camping-car, d’une cave voûtée, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un portail électrique. Un bien rare et complet, parfait pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

À découvrir sans tarder !

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. […] Voir l’annonce immobilière >>

Chouette maison entièrement rénovée, et au goût du jour, avec une belle parcelle de jardin d'environ 1000m2, et en bord de sèvre.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec un espace buanderie/arrière cuisine, et des WC indépendants, un séjour d'environ 30m2 avec la charme de la pierre, et une cheminée à insert.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Aucun travaux à prévoir, tout est OK, et la maison ne se trouve pas en zone inondable, seulement le jardin.

Chauffage par convecteurs électriques, et cheminée à insert, ouvertures PVC double vitrage, isolation, toiture OK.

Un cadre de verdure très agréable, au calme et avec les écoles, commerces et grands axes à seulement quelques minutes.

Cette maison mérite toute votre attention, je vous attends, et vous la ferai visiter avec plaisir.

Appelez-moi!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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