NESTENN - Vallet

Chez Nestenn ! Découvrez cette charmante longère de plain-pied située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Gesté.Idéalement située à seulement 20 minutes de Vallet, 15 minutes de Beaupréau, 30 minutes de Cholet et 9 minutes de Montrevault-sur-Evre, cette propriété vous séduira par son authenticité, son cadre paisible et ses nombreux espaces.Vous serez immédiatement charmé par le caractère de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse de cette maison.Elle se compose d'un salon convivial avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud.L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC.La maison dispose également d'une lingerie, d'un garage attenant, d'une cave et d'un atelier.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, avec notamment deux garages supplémentaires, une seconde terrasse couverte, une piscine hors-sol et un chalet équipé de son système de filtration.Un système d'arrosage automatique vient compléter l'ensemble.Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace.Visite virtuel sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 15 minutes de l'A87 (Angers / La Roche sur Yon) et de la RN 249, avec la gare SNCF de Torfou-Tiffauges à 5 minutes (Nantes centre en 40 Minutes)Vous rejoindrez facilement : Cholet, Clisson et Les Herbiers en moins de 20 minutes, Mortagne-sur-Sèvre , Saint André de la Marche et St Macaire en Mauges en 10 minutes.Sur la commune déléguée du longeronCoup de coeur assuré ! NESTENN vous propose en campagne du Longeron, cette ancienne maison de ferme, elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel Vous apprécierez également l'insert dans la cheminée pour une ambiance chaleureuse. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique. un grand terrain de 2000 m2 La surface peut être doublé pour un projet de gîte ou de location ou encore pour loger les grandes famille avec l'aménagement du grenier.La maison dispose d'un garage simple, de la fibre optique et de panneaux solaires. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial dans un envitronement de campagne agréable. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée entre 2018 et 2019, située sur la commune de Tillières. Idéalement implantée, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services, tout en étant à seulement 2 minutes de l'axe Nantes-Cholet.Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son cachet. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un espace bureau, astucieusement aménagé dans un placard, complète la pièce de vie.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois exposée plein sud, d'un jardin agréable avec son puits et d'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire.De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien :Remplacement des fenêtresRéfection du carrelageInstallation de la cuisineTravaux de plomberieIsolation des comblesInstallation d'une VMC en 2019Mise en place d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique en 2022Remplacement de la porte d'entrée en 2025Une maison clé en main, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien corps de ferme avec fort potentiel en plein coeur de Beaupréau-en-MaugesIdéalement situé en plein centre-bourg de Beaupréau-en-Mauges, à deux pas des commerces et des commodités accessibles à pied, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare avec un magnifique terrain d'environ 3 700 m2, entièrement clos et paysagé.La maison principale développe 150 m2 habitables avec un potentiel d'aménagement d'environ 270 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement.Une seconde partie attenante de 31 m2, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, atelier ou pièce de vie selon vos envies.A l'étage, 3 grandes pièces restent à aménager et permettront de créer des espaces adaptés à votre projet : chambres, salle de jeux, bureau, logement indépendant?Les dépendances constituent un véritable atout :Double garage.Chaufferie.Ancienne écurie offrant un beau potentiel de transformation en studio ou logement indépendant.Lavoir.Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré, idéal pour une famille ou pour développer un projet d'accueil.La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le reste de la propriété, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.Un bien rare en centre-ville, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. A découvrir sans tarder ! (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! NOUVEAUTE NESTENN !Située en plein coeur du bourg de Mouzillon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous profitez également d'une excellente accessibilité : à seulement 3 minutes de l'axe Nantes-Cholet, 5 minutes de Vallet, 7 minutes de Clisson et de sa gare, 5 minutes de la gare du Pallet, 25 minutes de Nantes et 30 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique.Cette maison offre un beau potentiel avec une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un véritable atout pour une vie de famille, le télétravail ou pour anticiper les besoins de demain.A l'extérieur, vous apprécierez son jardin, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon vos envies.Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : une partie de l'isolation est à reprendre, ainsi que le système de chauffage et les ouvertures. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant votre investissement.Cette maison s'adresse particulièrement aux primo-accédants, aux amateurs de rénovation ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un secteur recherché.Les + :Centre-bourg, commerces et commodités à pied.4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.Belle pièce de vie.Jardin.Situation géographique idéale entre Nantes, Clisson et Vallet.Fort potentiel après rénovation.Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)