VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose cette charmante maison de bourg de 89 m2 à 142 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Charmante maison de bourg avec jardin - Idéal investisseur

Située au coeur du bourg d'Evrunes et à quelques minutes de Mortagne sur Sèvre et de ses services et commerces, cette charmante maison de 89 m² offre un beau potentiel après remise au goût du jour.

Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition.

Édifiée sur un terrain clos, la maison dispose d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin.

* Composition du bien

- Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée

Salon-séjour

WC indépendant

- A l'étage :

Deux belles chambres de 13 m² et 17 m²

Salle d'eau avec WC

* Informations techniques

Travaux de remise au goût du jour à prévoir

Chauffage fioul

Toiture refaite en 2022

Tableau électrique et VMC récents

Fibre

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, d'un cadre de vie agréable et d'un jardin, rare pour une maison de bourg.

Beau potentiel de valorisation après travaux.

A visiter sans tarder !

DPE : classe F / GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2790 euros et 3810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison Ambre Tuile de 90m² à Mortagne-sur-Sèvre, au sein d'un terrain spacieux de 1033m². Cette maison moderne et élégante est parfaitement conçue pour s'adapter à votre mode de vie et vous apporter confort et bien-être à chaque instant. Avec un prix compétitif de 307327 € pour le terrain + la maison, découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités.

Description détaillée du projet :

- Superficie habitable : 90m²

- Terrain : 1033m², offrant un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille.

À l'intérieur, cette maison se compose de :

- 5 pièces au total, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.

- 3 chambres confortables, dont une suite parentale bien pensée pour préserver votre intimité, éloignée des autres chambres destinées aux enfants.

- Une pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches.

- Un garage pratique, qui vous permettra de protéger votre véhicule ou d'aménager un espace de rangement selon vos besoins.

- Des finitions soignées et des matériaux de qualité, vous garantissant un excellent confort de vie.

- Maison clé en main, hors peinture et cuisine, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Mortagne-sur-Sèvre est une commune attractive de la Vendée, connue pour son cadre de vie calme et verdoyant. Vous y trouverez :

- Un accès facile aux centres commerciaux et services locaux, facilitant votre quotidien.

- Un environnement apaisant, idéal pour les familles souhaitant évoluer dans un secteur agréable et convivial.

- De belles opportunités de promenades et d'activités en plein air, grâce aux espaces naturels environnants.

Bâti85 vous accompagne tout au long de votre projet de construction. Vous bénéficierez d'un suivi personnalisé et d'un soutien à chaque étape, que ce soit pour le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce projet exceptionnel de maison ELEGANCE G, idéalement situé à Mortagne-sur-Sèvre, dans un cadre de vie paisible et accueillant. Avec un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, Bâti85 vous propose une maison clé en main, prête à être habitée, à partir de 206027 € (terrain + maison) !

Cette maison de 85 m² se compose de 5 pièces fonctionnelles, offrant un espace de vie confortable et lumineux. La pièce de vie s'étend sur 46 m², offrant une grande luminosité et une belle superficie pour accueillir votre famille et vos amis. Dans la continuité, vous découvrirez :

- 3 chambres spacieuses, idéales pour se reposer et se ressourcer.

- Un garage pratique, offrant un espace de stockage ou pour abriter votre véhicule.

- Une salle de bain moderne, conçue pour le confort au quotidien.

Chaque détail de la maison a été pensé pour optimiser votre confort : des espaces ouverts, une disposition fonctionnelle des pièces ainsi que des éléments de construction conformes à la norme RE2020, garantissant une efficacité énergétique de haut niveau. Profitez d'un cadre de vie moderne tout en prenant soin de l'environnement.

Le terrain de 413 m² vous promet des moments agréables en extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou simplement un espace pour permettre à votre famille de profiter du plein air.

En ce qui concerne Mortagne-sur-Sèvre, cette petite commune de Vendée est reconnue pour son ambiance conviviale et son accès facile aux routes principales. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Chez Bâti85, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. De la conception de votre maison à sa réalisation, nos équipes vous guideront pour vous aider à faire de votre rêve une réalité. Vous aurez également la possibilité de personnaliser certains aspects de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison HARMONIE G de 72.0m² à Mortagne-sur-Sèvre, un lieu idéal pour votre famille. Avec son agencement optimal et son terrain de 413m², cet espace de vie vous promet confort et bien-être au quotidien. Profitez d'un accompagnement complet dans votre projet de construction pour réaliser vos rêves.

Cette maison se compose de :

- 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute votre famille ou pour aménager en bureau ou salle de jeux

- un salon/salle à manger spacieux qui ouvre sur le jardin, un lieu incontournable pour profiter d'instants chaleureux en famille ou entre amis

- une cuisine à personnaliser selon vos envies, idéale pour les passionnés de gastronomie

- une salle de bains fonctionnelle, conçue pour allier confort et praticité

- un garage, véritable atout pour le stockage et la sécurité de vos véhicules

Cette maison, conforme à la réglementation RE2020, garantit un excellent confort thermique et acoustique, tout en réduisant vos factures d'énergie. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Que vous souhaitiez un espace de vie moderne ou un coin plus traditionnel, vous aurez la possibilité de choisir vos matériaux et finitions pour un chez-vous qui vous ressemble.

En ce qui concerne Mortagne-sur-Sèvre, cette charmante commune de la Vendée offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de la tranquillité de la campagne avec l'accès rapide aux villes voisines. Le cadre naturel environnant est parfait pour les sorties en plein air et les loisirs en famille.

Bâti85 s'engage à vous accompagner de A à Z dans votre projet : de la conception à la réalisation, en passant par un suivi personnalisé. Notre expertise vous permettra de vivre sereinement chaque étape de votre construction. Vous avez la garantie d'une maison de qualité, bâtie par […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison ZEN G de 85 m², située à Mortagne-sur-Sèvre, dans un cadre paisible et agréable. Grâce à notre accompagnement sur mesure, profitez d'une construction conforme aux normes RE2020, vous garantissant un confort thermique et un respect de l'environnement. Cette maison clé en main propose 3 chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse de 46 m², où il fait bon vivre au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 544 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de création d'un espace jardin personnalisé. La façade moderne et soignée, agrémentée de matériaux de qualité, donne à cette maison un style contemporain propice à la détente.

Détails de la maison :

- Superficie habitable : 85 m²

- Nombre de pièces : 5

- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis

- Une pièce de vie généreuse de 46 m², parfaitement pensée pour des moments conviviaux

- Garage pratique pour abriter votre véhicule ou vos équipements

- Maison clé en main, prête à être aménagée (hors peinture et cuisine)

À l'intérieur, vous apprécierez la répartition des pièces, offrant un bel espace de vie ouvert. Les chambres sont bien éclairées et permettent une intimité appréciable. Le choix des matériaux est effectué avec soin, garantissant qualité et durabilité. Chaque détail compte pour nous, notamment pour apporter le maximum de confort et de fonctionnalité à votre foyer

Mortagne-sur-Sèvre est une commune dynamique qui bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, propice aux activités en plein air. Vous pourrez notamment profiter de ses sentiers de randonnée et de sa verdure environnante. La proximité avec les grandes villes de la Vendée assure une accessibilité optimale tout en vous permettant de profiter d'un cadre de vie apaisant.

Pour garantir votre tranquillité d'esprit, Bâti85 vous accompagne de A à Z dans votre projet. Vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et d'un conseil d'expert […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du centre historique de Mortagne-sur-Sèvre, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 112 m². Elle dispose d’une cour intime, joliment arborée et fleurie aux beaux jours.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, un salon/bureau propice au télétravail, une salle de bain et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec une cave voutée pleine de charme et plusieurs espaces de stockage pratiques.

Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz flambant neuve (mise en service en mars 2025).

Idéale pour un projet de vie au cœur de la ville !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Chouette maison entièrement rénovée, et au goût du jour, avec une belle parcelle de jardin d'environ 1000m2, et en bord de sèvre.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec un espace buanderie/arrière cuisine, et des WC indépendants, un séjour d'environ 30m2 avec la charme de la pierre, et une cheminée à insert.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Aucun travaux à prévoir, tout est OK, et la maison ne se trouve pas en zone inondable, seulement le jardin.

Chauffage par convecteurs électriques, et cheminée à insert, ouvertures PVC double vitrage, isolation, toiture OK.

Un cadre de verdure très agréable, au calme et avec les écoles, commerces et grands axes à seulement quelques minutes.

Cette maison mérite toute votre attention, je vous attends, et vous la ferai visiter avec plaisir.

Appelez-moi!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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