DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULIN

À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps :

“Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance.

Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige.

Une propriété de prestige aux volumes exceptionnels

Déployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme :

* Plusieurs salons avec cheminées

* Salle à manger et salle de réception

* Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin

* 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam

* Bureau, dressing, lingerie, buanderie

À l'étage :

* 4 grandes chambres

* Salle de bains et salle d'eau

* Superbe mezzanine

Un domaine unique et chargé d'histoire

Ancienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme :

* Un moulin à vent avec sa meule d'origine

* Une orangerie lumineuse d'environ 100 m²

* Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre

* Un jardin botanique intérieur

Dépendances & potentiel

* Maison indépendante de 40 m²

* Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire

* Grand garage et stationnements

* Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception

Idéal pour :

* Résidence familiale de prestige

* Maison d'hôtes / événementiel

* Projet hôtelier ou artistique

Un emplacement privilégié

* Port et commerces accessibles à pied

* Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité

* 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux

Prestations techniques

* Géothermie + pompe à chaleur

* DPE : C

* Parc clos avec forage (200 m) et arrosage […] Voir l’annonce immobilière >>

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À proximité du bourg et de son port typique sur l’estuaire, vous profitez d’un art de vivre rare.

Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumière…

Ici, on achète bien plus qu’un bien immobilier : on adopte un village.

Maison de caractère avec parc arboré et lavoir historique.

(Vente possible meublée, au MEME prix)

À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort.

• 137 m² habitables

• Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communal

Un cadre rare pour les amoureux de nature et d’espace.

Un intérieur lumineux et chaleureux :

Suite parentale en rez-de-chaussée

Vaste salon exposé plein sud

Cuisine moderne

Deux chambres à l’étage

Mezzanine baignée de lumière

Salle d’eau avec WC à l’étage

Chauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviaux

Mitoyenneté un mur à l'arrière de la maison.

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Dossier de présentation, album photos disponibles sur demande.

Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>