iad France - Céline GALLIER vous propose: MORTAGNE-SUR-GIRONDE - BELLE MAISON CHARENTAISE EN CŒUR DE BOURG

Amoureux de pierre et d’authenticité, cette propriété située au cOEur du charmant village de Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités.

Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin paysager, piscine et nombreuses dépendances, cette maison charentaise de caractère offre une surface d’environ 321 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet d’hébergement touristique.

Elle se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger, deux salons dont un à l’étage, un bureau et une buanderie.

Les volumes sont généreux et l’ambiance chaleureuse.

Les dépendances attenantes (atelier, espace de stockage, potentiel garage…) offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

Atout important : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de séparer l’ensemble en deux habitations distinctes.

Vous pourrez ainsi envisager deux logements ou un logement principal et un gîte, ou une maison d’hôtes, selon vos envies et vos projets de vie.

Côté confort : chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, tout-à-l’égout, terrasse, cave et stationnements extérieurs complètent cet ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et à sa piscine, mais le potentiel et le cadre de vie sont exceptionnels.

Une adresse rare où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre du bord de Gironde.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison individuelle avec 2 garages et jardin, elle est située dans un endroit élevé avec vue magnifique sur l'estuaire et la campagne. À seulement 15-20 minutes en voiture de la plage. Une maison bien entretenue prête à emménager avec double vitrage et chauffage central. Le jardin fait 1400m2. Si vous voulez un excellent emplacement avec une vue imprenable, vous venez de trouver la maison de vos rêves, le balcon offre une vue 180o degrés sur l'estuaire et la campagne de la Charente Maritime,

La maison est située dans un endroit calme, elle est une maison parfaite pour ceux qui veulent un endroit calme avec vue mais à quelques pas de la ville. Une trouvaille rare et adaptée à la vie toute l'année ou aux vacances et aussi à la location car la maison pourrait facilement être divisée en 2 offrants maison et gîte. Il y a deux niveaux, le premier ayant l'entrée, un salon/salle à manger spacieux et une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, des WC et plusieurs terrasses/balcons pour profiter de la vue. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, deux chambres et une pièce pouvant servir de cuisine, une salle d’eau, WC et un accès au jardin, et des garages. La maison dispose de double vitrage, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur fournissant le chauffage central. Le soleil se couche sur l'estuaire et vous pouvez le regarder depuis la terrasse tout en sirotant votre boisson préférée ! Une maison spacieuse prête à emménager et à profiter dans un endroit idéal. Veuillez envoyer un e-mail […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Tronquit vous propose: Venez découvrir cette maison de village de 77 m² au beau potentiel.

Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au cOEur de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire.

Bien que la maison n'ait pas d'extérieur direct, elle est vendue avec une parcelle de terrain de 278 m² à 5 min à pied permettant de profiter d'un environnement verdoyant aux beaux jours.

Disposition de la maison :

RDC : - Entrée spacieuse avec placard de rangement

- Salon

- Cuisine dînatoire

- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Étage : - Palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m²

- Salle de bains et WC indépendant.

Les 'Plus' :

- Chauffage/clim réversible dans le salon

- Menuiseries en PVC double vitrage.

- Dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>