iad France - Pascal Bigot vous propose: UNIQUEMENT ICI

À proximité du bourg et de son port typique sur l’estuaire, vous profitez d’un art de vivre rare.

Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumière…

Ici, on achète bien plus qu’un bien immobilier : on adopte un village.

Maison de caractère avec parc arboré et lavoir historique.

(Vente possible meublée, au MEME prix)

À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort.

• 137 m² habitables

• Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communal

Un cadre rare pour les amoureux de nature et d’espace.

Un intérieur lumineux et chaleureux :

Suite parentale en rez-de-chaussée

Vaste salon exposé plein sud

Cuisine moderne

Deux chambres à l’étage

Mezzanine baignée de lumière

Salle d’eau avec WC à l’étage

Chauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviaux

Mitoyenneté un mur à l'arrière de la maison.

Cette description correspond à votre recherche: Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite.

Dossier de présentation, album photos disponibles sur demande.

Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline GALLIER vous propose: MORTAGNE-SUR-GIRONDE - BELLE MAISON CHARENTAISE EN CŒUR DE BOURG

Amoureux de pierre et d’authenticité, cette propriété située au cOEur du charmant village de Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités.

Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin paysager, piscine et nombreuses dépendances, cette maison charentaise de caractère offre une surface d’environ 321 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet d’hébergement touristique.

Elle se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger, deux salons dont un à l’étage, un bureau et une buanderie.

Les volumes sont généreux et l’ambiance chaleureuse.

Les dépendances attenantes (atelier, espace de stockage, potentiel garage…) offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

Atout important : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de séparer l’ensemble en deux habitations distinctes.

Vous pourrez ainsi envisager deux logements ou un logement principal et un gîte, ou une maison d’hôtes, selon vos envies et vos projets de vie.

Côté confort : chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, tout-à-l’égout, terrasse, cave et stationnements extérieurs complètent cet ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et à sa piscine, mais le potentiel et le cadre de vie sont exceptionnels.

Une adresse rare où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre du bord de Gironde.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>