iad France - Cynthia Dal Bello vous propose: EN EXCLUSIVITE !!! Coup de COEur aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Garage/ Atelier !

Vous rêvez d'allier l'effervescence culturelle de Montpellier au charme authentique des années 1900 ?

Bienvenue dans le quartier prisé des Beaux-Arts, où cette perle rare de 141 m2 habitables n'attend que vous. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, cette maison est un véritable havre de paix urbain.

*** Un Rez-de-Chaussée aux Possibilités Infinies :

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel unique de ce bien :

•Un Garage/Atelier de 30 m2 : Une pépite en centre-ville ! Avec 3,90 m de hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres, cet espace avec volet électrique peut accueillir vos véhicules, un atelier d'artiste ou une activité libérale.

•Côté pratique : Une petite cave à vin pour vos meilleurs crus, un cellier fonctionnel.

•Espace Nuit indépendant : Une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec WC. Idéal pour un ado, des amis, du télétravail ou de la location courte durée.

*** Le Premier Étage : Le Coeur de Vie

Montez l'escalier pour découvrir une pièce de réception spectaculaire de 55 m2 :

•Séjour Double : Baigné de lumière et entièrement revêtu d'un beau plancher en chêne, il s'articule autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert.

•Cuisine d'Épicurien : Ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), elle bénéficie d'un puits de lumière architectural.

•Extérieur : Le séjour s'ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour sentir battre le cOEur des Beaux-Arts.

*** Le Dernier Étage : Calme et Vue Dégagée

L'espace nuit supérieur, également paré d'un plancher en chêne, se compose de :

•Deux chambres avec placards intégrés.

•Une terrasse : L'une des chambres donne accès à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

•Une seconde salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison contemporaine achevée – Quartier Aiguelongue, Montpellier

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine achevée, située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes.

D’une surface habitable de 124 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale :

Une entrée accueillante,

Une pièce de vie séjour / cuisine de 44 m² environ ouverte sur l’extérieur,

Une suite parentale avec salle d’eau et dressing,

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de bain,

Deux WC,

Un espace bureau / dégagement fonctionnel.

Vous profiterez également :

D’une belle terrasse de 25 m² environ,

D’un jardin privatif de 217 m² environ,

D’un garage de 17 m² environ,

Ainsi que d’une place de parking privative.

Cette villa propose des prestations haut de gamme : finitions soignées, confort optimal et cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et préservé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison contemporaine – Quartier Aiguelongue, Montpellier

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes.

D’une surface habitable de 138 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale :

Une entrée accueillante avec vestibule,

Une pièce de vie séjour / cuisine de 46 m² environ ouverte sur l’extérieur,

Une buanderie ainsi qu’un cellier,

Trois chambres confortables, dont une avec dressing,

Deux salles d’eau avec WC,

Un WC indépendant,

Un espace bureau / dégagement fonctionnel.

Vous profiterez également :

D’une belle terrasse de 31 m² environ,

D’un jardin privatif de 294 m² environ,

D’un garage de 17 m² environ,

Ainsi que d’une place de parking privative.

Cette villa s’inscrit dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports.

Pour plus d’informations sur l’état d’avancement du projet ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison contemporaine – Quartier Aiguelongue, Montpellier

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes.

D’une surface habitable de 157 m² environ, cette maison de type T4 offre de très beaux volumes et une distribution idéale :

Une entrée accueillante,

Une pièce de vie séjour / cuisine de 49 m² environ ouverte sur l’extérieur,

Une buanderie,

Trois chambres confortables, dont une de belle superficie,

Deux espaces dressing,

Trois salles d’eau,

Deux WC,

Un espace bureau / dégagement fonctionnel.

Vous profiterez également :

D’une terrasse de 22 m² environ,

D’un grand jardin privatif de 725 m² environ,

D’un garage de 27 m² environ,

Ainsi que d’une place de parking privative.

Cette villa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports.

Pour plus d’informations sur l’état d’avancement du projet ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Duponchelle vous propose:

Nichée au cOEur d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité , cette superbe maison de 6 pièces et 213 m² de surface habitable séduira les amateurs de volumes, de cachet et de décoration raffinée. Chaque espace a été pensé avec goût, dans une ambiance chaleureuse et élégante qui allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : luminosité, beaux matériaux et convivialité. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, , ainsi qu’un très spacieux séjour de 46 m², baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

À noter également : vous apprécierez une cave à vin au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, parfaite pour les amateurs d’OEnologie.

Au premier étage, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d’eau (l’une des deux disposant également d’un WC privatif). Deux des chambres donnent directement sur une terrasse, offrant un bel espace extérieur supplémentaire à l’étage. Ce niveau comprend également une salle de bain indépendante, un second WC séparé et un grand dressing indépendant.

Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre ainsi que des combles aménageables, parfaits pour du stockage ou pour créer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Lavaysse vous propose: Montpellier secteur Château de La Piscine, cette belle maison de 250 m2 nichée dans un environnement paisible de près de 2500 m2, offre un cadre de vie rare pour une famille ou des amoureux d'espace.

Elle allie un charme authentique aux lignes traditionnelles, avec un agencement fonctionnel et

confortable.

Sa terrasse exposée au sud, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé avec de grands arbres, à l'abri des

regards.

Un superbe espace piscine vous invite à la détente et au farniente.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par

une salle à manger et une cuisine indépendante.

Un bureau, une buanderie, une salle de sport et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une suite parentale et 4 chambres vous attendent, des combles peuvent être aménagés.

Un garage, une annexe ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble.

Ce que l'on aime particulièrement:

- son parc à l'abri des regards,

- le calme absolu tout en étant en ville avec toutes les commodités et le tramway.

Cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur

Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R+1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis.

La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage.

Autour de la villa, deux immeubles en R+1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes.

Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations.

L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²).

Équipements :

Adoucisseur d'eau

Allée en pavés autobloquants

Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale

Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa

Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments

Cheminée FOCUS dans le salon de la villa

Deux parkings à vélo

Fibre optique dans tous les bâtiments

Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW)

Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore

Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa

Portail d'entrée électrique

Stores […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** INÉDIT SUR MONTPELLIER - Cité Créative - Magnifique villa à venir en 2026 ***

~ Plus que 3 lots disponibles ! Vente en achevé. Gros OEuvre en cours de finalisation. Prestations intérieures encore modulables.

~ Dans le quartier en plein développement de LA CITÉ CRÉATIVE. A 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du PARC MONTCALM. A 10 minutes de l'autoroute A9 et du CENTRE VILLE DE MONTPELLIER.

~ EN EXCLUSIVITÉ dans un PETIT LOTISSEMENT DE 4 MAISONS SEULEMENT, dans un cadre privilégié.

~ Découvrez cette maison de 130m2 environ composée de:

Au Rez-de-chaussée :

. une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PLUS DE 50M2, avec COIN CUISINE et CELLIER.

. donnant sur une TERRASSE EXPOSÉE SUD et un JARDIN EN L

. un toilette

A l'étage :

. Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU de 17m2

. 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12m2

. Un BUREAU

. Une SALLE DE BAIN

. Un toilette séparé

~ PRESTATIONS DERNIER CRIS pour un CONFORT OPTIMAL

~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir une villa faite SUR MESURE, offrant DE GRANDS ESPACES de vie, et un beau JARDIN, en PLEIN COEUR DE MONTPELLIER, dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR.

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 468270 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>