iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: En exclusivité à Montpellier, charmante maison de 104m² avec garage et jardin, centre-ville à vélo !

Dans le quartier institut agro Montpellier, proche des Arceaux et à proximité du centre-ville, cette solide maison construite en 1960 sur un terrain clos de mur de 290 m2 environ est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel.

Composée à l’étage d’un salon-séjour de 31 m2 adossé à la cuisine aménagée de 10 m2, se trouve également 2 chambres avec rangements et une salle de bain – WC.

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’accueil, une chambre, une deuxième cuisine pouvant se transformer en 4è chambre, une salle d’eau-WC et un garage de 32 m2.

Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail.

L’installation de climatiseurs dans la maison améliorerait considérablement son DPE.

Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité dans la maison toute la journée.

La maison bénéficie également de deux terrasses d’une surface de 45 m2 et 15 m2, orientées différemment, idéal pour profiter à tout moment. Un espace barbecue, une serre de jardin et rangements viennent compléter ce bien.

Côté technique : assainissement tout à l’égout, fibre raccordable, fenêtres en double-vitrage, volets roulants électriques, portail d’entrée et de garage motorisés.

Travaux à prévoir : isolation des combles, remplacement des radiateurs, électricité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cynthia Dal Bello vous propose: EN EXCLUSIVITE !!! Coup de COEur aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Garage/ Atelier !

Vous rêvez d'allier l'effervescence culturelle de Montpellier au charme authentique des années 1900 ?

Bienvenue dans le quartier prisé des Beaux-Arts, où cette perle rare de 141 m2 habitables n'attend que vous. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, cette maison est un véritable havre de paix urbain.

*** Un Rez-de-Chaussée aux Possibilités Infinies :

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel unique de ce bien :

•Un Garage/Atelier de 30 m2 : Une pépite en centre-ville ! Avec 3,90 m de hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres, cet espace avec volet électrique peut accueillir vos véhicules, un atelier d'artiste ou une activité libérale.

•Côté pratique : Une petite cave à vin pour vos meilleurs crus, un cellier fonctionnel.

•Espace Nuit indépendant : Une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec WC. Idéal pour un ado, des amis, du télétravail ou de la location courte durée.

*** Le Premier Étage : Le Coeur de Vie

Montez l'escalier pour découvrir une pièce de réception spectaculaire de 55 m2 :

•Séjour Double : Baigné de lumière et entièrement revêtu d'un beau plancher en chêne, il s'articule autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert.

•Cuisine d'Épicurien : Ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), elle bénéficie d'un puits de lumière architectural.

•Extérieur : Le séjour s'ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour sentir battre le cOEur des Beaux-Arts.

*** Le Dernier Étage : Calme et Vue Dégagée

L'espace nuit supérieur, également paré d'un plancher en chêne, se compose de :

•Deux chambres avec placards intégrés.

•Une terrasse : L'une des chambres donne accès à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

•Une seconde salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose: Maison familiale avec garage et extérieurs à Montpellier

Dans un secteur résidentiel calme de Montpellier, à proximité de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun, découvrez cette maison individuelle de 163m2 avec terrain de 799m2 piscinable.

Une maison idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste salon lumineux

Une cuisine entièrement équipée et rénovée

Une chambre spacieuse

Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé

À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent un espace privilégié pour la détente et le repos. Vous retrouverez également un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Cette maison bénéficie d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule, ainsi que la possibilité de garder 2 voitures supplémentaires en extérieur. Vous retrouverez également un jardin paysagé, offrant de nombreuses possibilités comme une piscine ou un potager.

De nombreux rangements sont présents ainsi qu'un espace buanderie.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison contemporaine achevée – Quartier Aiguelongue, Montpellier

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine achevée, située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes.

D’une surface habitable de 124 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale :

Une entrée accueillante,

Une pièce de vie séjour / cuisine de 44 m² environ ouverte sur l’extérieur,

Une suite parentale avec salle d’eau et dressing,

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de bain,

Deux WC,

Un espace bureau / dégagement fonctionnel.

Vous profiterez également :

D’une belle terrasse de 25 m² environ,

D’un jardin privatif de 217 m² environ,

D’un garage de 17 m² environ,

Ainsi que d’une place de parking privative.

Cette villa propose des prestations haut de gamme : finitions soignées, confort optimal et cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et préservé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison contemporaine – Quartier Aiguelongue, Montpellier

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes.

D’une surface habitable de 138 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale :

Une entrée accueillante avec vestibule,

Une pièce de vie séjour / cuisine de 46 m² environ ouverte sur l’extérieur,

Une buanderie ainsi qu’un cellier,

Trois chambres confortables, dont une avec dressing,

Deux salles d’eau avec WC,

Un WC indépendant,

Un espace bureau / dégagement fonctionnel.

Vous profiterez également :

D’une belle terrasse de 31 m² environ,

D’un jardin privatif de 294 m² environ,

D’un garage de 17 m² environ,

Ainsi que d’une place de parking privative.

Cette villa s’inscrit dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports.

Pour plus d’informations sur l’état d’avancement du projet ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison contemporaine – Quartier Aiguelongue, Montpellier

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes.

D’une surface habitable de 157 m² environ, cette maison de type T4 offre de très beaux volumes et une distribution idéale :

Une entrée accueillante,

Une pièce de vie séjour / cuisine de 49 m² environ ouverte sur l’extérieur,

Une buanderie,

Trois chambres confortables, dont une de belle superficie,

Deux espaces dressing,

Trois salles d’eau,

Deux WC,

Un espace bureau / dégagement fonctionnel.

Vous profiterez également :

D’une terrasse de 22 m² environ,

D’un grand jardin privatif de 725 m² environ,

D’un garage de 27 m² environ,

Ainsi que d’une place de parking privative.

Cette villa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports.

Pour plus d’informations sur l’état d’avancement du projet ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur

Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R+1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis.

La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage.

Autour de la villa, deux immeubles en R+1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes.

Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations.

L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²).

Équipements :

Adoucisseur d'eau

Allée en pavés autobloquants

Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale

Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa

Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments

Cheminée FOCUS dans le salon de la villa

Deux parkings à vélo

Fibre optique dans tous les bâtiments

Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW)

Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore

Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa

Portail d'entrée électrique

Stores […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** INÉDIT SUR MONTPELLIER - Cité Créative - Magnifique villa à venir en 2026 ***

~ Plus que 3 lots disponibles ! Vente en achevé. Gros OEuvre en cours de finalisation. Prestations intérieures encore modulables.

~ Dans le quartier en plein développement de LA CITÉ CRÉATIVE. A 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du PARC MONTCALM. A 10 minutes de l'autoroute A9 et du CENTRE VILLE DE MONTPELLIER.

~ EN EXCLUSIVITÉ dans un PETIT LOTISSEMENT DE 4 MAISONS SEULEMENT, dans un cadre privilégié.

~ Découvrez cette maison de 130m2 environ composée de:

Au Rez-de-chaussée :

. une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PLUS DE 50M2, avec COIN CUISINE et CELLIER.

. donnant sur une TERRASSE EXPOSÉE SUD et un JARDIN EN L

. un toilette

A l'étage :

. Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU de 17m2

. 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12m2

. Un BUREAU

. Une SALLE DE BAIN

. Un toilette séparé

~ PRESTATIONS DERNIER CRIS pour un CONFORT OPTIMAL

~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir une villa faite SUR MESURE, offrant DE GRANDS ESPACES de vie, et un beau JARDIN, en PLEIN COEUR DE MONTPELLIER, dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR.

~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 468270 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>