465 Maisons à vendre à Montouliers

85 000 € ^{(867 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Chinian Iad France - Patrice Picart vous propose : MAISON DE VILLAGE DE 98 m² À SAINT-CHINIAN - UN SALON / SALLE À MANGER - CUISINE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D’EAU - WC - TERRASSE TROPÉZIENNE. Située au cOEur du village de Saint-Chinian, réputé pour ses vignobles et son art de vivre méditerranéen, cette maison de caractère offre environ 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec au dernier étage une agréable terrasse tropézienne. Au rez-de-chausssée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger de 16,55 m², et d’une cuisine fonctionnelle de 13,10 m². Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement du quotidien tout en conservant l’authenticité d’une maison de village. Au premier étage, deux chambres lumineuses (14 m² et 13 m²) accueillent confortablement famille ou invités. Une salle d’eau et un WC viennent apporter praticité et confort. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (16 m² et 15 m² ), idéales pour compléter la partie nuit ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une terrasse tropézienne de 33 m², véritable espace de détente à ciel ouvert avec la possibilité de faire une cuisine d’été. Ce lieu unique se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées d’été ou simplement à des instants de calme, avec une vue dégagée sur les toits du village. LES + TERRASSE TROPÉZIENNE, 4 CHAMBRES, PLACES DE PARKING DEVANT LA MAISON. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché réputé de Saint-Chinian. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable et animé, tout en restant à quelques kilomètres de Béziers (30mn ), de Narbonne (40mn ), des plages méditerranéennes (40mn) et de la rivière (2mn ). Cette maison de village combine charme, fonctionnalité et extérieur rare. Elle convient aussi bien comme résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

4 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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18

360 000 € ^{(1 674 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON DE MAÎTRE - 215 m² - 4 CHAMBRES - VUE SUR LE CANAL - TERRASSE - GARAGE - CAVE Située en plein cOEur de ville, cette maison de maître face au Canal du Midi saura vous séduire par son ambiance apaisante, son charme et son remarquable cachet. Dès les premiers instants, on retrouve toute l'élégance des maisons bourgeoises d'autrefois, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés, associés à un confort plus contemporain. Une alliance réussie entre le caractère de l'ancien et la modernité, dans une maison particulièrement bien entretenue. Avec ses 215 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou profiter pleinement d'une résidence secondaire. La maison dispose de 4 chambres, dont chacune bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chacun confort et intimité. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse et agréable, tandis que la belle terrasse vous offre un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour partager un repas autour du barbecue et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du village à pied, avec les restaurants, commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du cadre agréable et touristique de Sallèles-d'Aude, au bord du Canal du Midi. Une maison pleine de charme, soigneusement préservée et entretenue, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

4 chb

4 sdb

22/09/26 22/09

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13

349 000 € ^{(3 173 €/m²)}

Maison 4 pièces

Sallèles-d'Aude Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – SALLÈLES-D'AUDE À Sallèles-d’Aude, dans un ENVIRONNEMENT AGRÉABLE marqué par la proximité du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de plain-pied construite en 2025, offrant environ 110 m² HABITABLES sur une PARCELLE d’environ 400 m², avec JARDIN et PISCINE. DÈS L'ENTRÉE, vous découvrirez une superbe PIÈCE DE VIE d’environ 46 m², spacieuse et particulièrement lumineuse. Elle accueille un agréable SÉJOUR ainsi qu’une CUISINE moderne aménagée et équipée, agrémentée d’un bel ÎLOT CENTRAL avec système d’aspiration intégré au plan de travail. Les LARGES OUVERTURES apportent une belle LUMINOSITÉ naturelle et permettent au séjour de s’ouvrir directement sur la TERRASSE, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’ESPACE NUIT se compose de TROIS CHAMBRES. Deux disposent de placards intégrés, dont l’une bénéficie également d’une agréable vue sur la piscine. La troisième est une véritable SUITE PARENTALE, bénéficiant d’une baie vitrée avec accès direct au jardin et à la piscine. Elle comprend un grand espace DRESSING à aménager, ainsi qu’une SALLE D'EAU privative équipée d’une DOUCHE À L'ITALIENNE et d’un meuble vasque. Une SECONDE SALLE DE BAINS avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur. CÔTÉ ANNEXES, la maison dispose d’un GRAND GARAGE de plus de 25 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d’une porte de grande largeur. À son entrée, un espace supplémentaire d’environ 2 m² offre différentes possibilités d’aménagement et pourra notamment être utilisé comme PETIT BUREAU ou espace de rangement. À L'EXTÉRIEUR, le JARDIN accueille une belle PISCINE au chlore d’environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un LOCAL TECHNIQUE dédié […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 sdb

Gge

21/09/26 21/09

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20

140 000 € ^{(350 €/m²)}

Maison 1 pièce

Sallèles-d'Aude Iad France - Joëlle Garcia vous propose : Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible. Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation, Deux entrées facilitant l’accès et la logistique, Électricité installée, Puits sur la parcelle alimentant la remise. Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

21/09/26 21/09

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16

35 000 € ^{(795 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Sallèles-d'Aude Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE A TERMINER - A SAISIR - IDEAL AMATEURS DE TRAVAUX ET / OU PRO * Située u cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village en R + 2, nichée dans une petite ruelle au calme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant finaliser un projet dont une partie importante des travaux a déjà été engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries neuves, du placo réalisé, ainsi que des arrivées et attentes électriques mises en place. L'agencement intérieur est déjà dessiné et les différentes pièces sont définies, permettant de se projeter facilement et de poursuivre les travaux sans repartir de zéro. Autre avantage : le carrelage a déjà été acheté et restera sur place pour les futurs acquéreurs, réduisant ainsi une partie du budget nécessaire à l'achèvement du bien. Des travaux restent à prévoir pour terminer entièrement la maison, avec notamment la toiture d'environ 28 m² à revoir. Grâce à son emplacement, son potentiel et aux travaux déjà réalisés, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un premier achat avec travaux. RDC : 14 m² 1er ETAGE : 13.7 m² 2ème ETAGE : 15.8 m² PALIER : 1 m² Un petit prix pour un beau potentiel après rénovation. Bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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6

359 000 € ^{(3 387 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES – 106 m² – TERRAIN 395 m² – DPE A – SALLÈLES-D’AUDE À SALLÈLES-d'AUDES, dans un environnement agréable, à proximité du MUSÉE AMPHORALIS et à quelques minutes à pied du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de 2023, trois faces, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 395 m² entièrement aménagée. Idéalement située, elle permet de rejoindre NARBONNE en environ 15 minutes et les PLAGES méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre du secteur. Récente, lumineuse et particulièrement ÉCONOME en ÉNERGIE, cette maison bénéficie d’un DPE classé A et répond à la norme RE2020. Ses volumes, ses équipements et la qualité de ses aménagements en font un bien confortable et prêt à vivre. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET UNE CUISINE QUI ATTIRE TOUS LES REGARDS Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe CUISINE ouverte, véritable PIÈCE MAÎTRESSE de l’espace de vie. ÉLÉGANTE et parfaitement aménagée, elle associe le noir et le bois pour créer une ATMOSPHÈRE CONTEMPORAINE, chaleureuse et raffinée. Une GRANDE NICHE MURALE noire accueille le réfrigérateur ainsi que les équipements encastrés, tout en apportant profondeur et caractère à l’ensemble. La VERRIÈRE intérieure située sur le mur latéral apporte une VÉRITABLE SIGNATURE à la pièce. Elle laisse circuler la lumière et offre, dès l’entrée, une belle perspective sur la cuisine et l’espace de vie. Au centre, le généreux ÎLOT a été pensé comme un véritable espace MULTIFONCTION. Il permet de préparer et cuisiner confortablement grâce à sa plaque de cuisson équipée d’une HOTTE ASPIRANTE directement INTÉGRÉE. Particulièrement fonctionnel, l’îlot dispose également de nombreux tiroirs et rangements. Mais il se veut aussi convivial : aménagé avec plusieurs places assises, il fait naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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20

395 000 € ^{(1 646 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE VILLAGE de 240 m²- 5 CHAMBRES-TERRASSE- JARDIN- PISCINE-GRAND GARAGE A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, cette maison de ville de 240 m² est dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison est spacieuse et lumineuse. Elle se compose : À l’Intérieur : Au rez-de-chaussée : - une entrée - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 salle à manger lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 espace bureau - 1 grande buanderie ou salle de sport - un WC Au 1er étage - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et une très grande - 1 salle de bain - 1 dressing - un WC Au dernier étage : - une grande chambre avec salle d'eau À l’extérieur : - Un jardin arboré - Une terrasse - Un grand garage - Une piscine en bois avec liner neuf - une cuisine d'été - un cabanon Équipements : - Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout. - Système de chauffage individuel avec poêle à bois. Elle est très proche de toutes les commodités du village (maison de santé, commerces, écoles, crèche, arrêt de bus. ). Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

5 chb

2 sdb

18/09/26 18/09

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13

555 000 € ^{(1 850 €/m²)}

Maison 11 pièces

Sallèles-d'Aude Iad France - Mathieu Parry vous propose : * VILLA 2023 – 250 m² – 6 CHAMBRES – 5 SUITES – DÉPENDANCE – PISCINE – SALLELES-D’AUDE * Située à Sallèles-d’Aude, cette villa contemporaine à ossature acier construite en 2023 développe environ 250 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m². Elle offre une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m² avec filet de catamaran suspendu, 6 chambres dont 5 suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie et un cellier. À l’extérieur : piscine avec filtration au sel, garage de 50 m² et dépendance indépendante de 50 m² comprenant 2 chambres. La villa bénéficie également de panneaux solaires permettant une quasi-autosuffisance énergétique, de 2 climatisations gainables et d’une isolation par l’extérieur. Actuellement exploitée en location saisonnière avec des revenus confortables, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif. Possibilité de vente meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

1 sdb

Gge

17/09/26 17/09

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14

128 000 € ^{(1 067 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Yohann Maes vous propose : SALLELES D AUDE - 5 CHAMBRES -GARAGE Située dans le coeur du village à proximité du canal et des commerces venez découvrir cette maison de village accessible par deux rues. D' un coté au rez de chaussée l' entrée principale mène dans l' espace de vie avec cuisine ouverte, vous profiterez également sur ce même niveau de deux chambres et un wc. L' étage est composé de trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. Le deuxième accès, à l'arrière de la maison se fait par le garage de 60 m² situé en sous sol. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

5 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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8

170 000 € ^{(850 €/m²)}

Maison 15 pièces

Sallèles-d'Aude Iad France - Mathieu Parry vous propose : * IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – REMISE SUR 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL – SALLÈLES-D’AUDE * Situé sur la commune de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : 🏠 Un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. 🏠 Un appartement de 74 m² au premier étage. 🏠 Un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du Narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

21/09/26 21/09

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15

460 000 € ^{(1 840 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE MAITRE AU BORD DU CANAL-4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC SALLES D'EAU-GARAGE DE 100 m²-JARDIN DE 200 m² AU BORD DU CANAL, à Sallèles d'Aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour cuisine avec cheminée - un salon spacieux - une chambre avec sa salle de bains -l’accès au garage - un WC A l'étage : - 3 chambres avec salle d'eau - un bureau - un WC Le +: Isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m². Aucun travaux à prévoir. Elle est située à deux pas des commodités du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

4 sdb

20/09/26 20/09

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16

262 000 € ^{(3 743 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE PLAIN PIED-2 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE-TERRAIN DE 700 m²-SANS VIS-A-VIS A Sallèles d'Aude, maison de 2003 très bien entretenue, proche de toutes les commodités du village. Elle est composée : À l'intérieur : - un séjour de 25 m² - une cuisine séparée - deux chambres avec placard - une salle d'eau - un placard d'entrée - un garage A l’extérieur : - un terrain sans vis-à-vis - une piscine (11x4m) - arbres - place de parking pour camping car le + : climatisation dans chaque chambres et le séjour, isolation des combles, prise pour voitures électriques, deux stores bannes électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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14

180 000 € ^{(1 622 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Nadege Brial vous propose : Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111 m² saura vous séduire avec sa terrasse de50 m² et ses volumes généreux Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes. Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

5 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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17

349 000 € ^{(2 141 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Émilie Petit vous propose : SALLÈLES D’AUDE BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160 m² TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - 3 SALLES D’EAU- GARAGE- TERRASSE Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R + 2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche. ) Elle est composée : Au rez-de-Chaussée : - un séjour-cuisine traversant de 58 m² - un cellier de 7 m² - un WC - l'accès au garage A l'étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15 m² - une salle de bains de 7 m² - un WC Au dernier étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15 m² Elle possède une terrasse de 35 m², un garage de 70 m², un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. Les meubles sur les photos ne sont pas existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

4 sdb

21/09/26 21/09

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14

399 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m² construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES. Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. PROXIMITÉ avec commerces, écoles. Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE. Aucun travaux à prévoir. Özlem Oymak iad France, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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20

434 000 € ^{(2 107 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sallèles-d'Aude Iad France - Géraldine Jobey vous propose : Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales. LES + - Un grand garage de 300 m² environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée) - La terrasse de 170 m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

4 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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12

Vente Maison 10 chambresSaint-Jean-de-Minervois

970 000 € ^{(2 230 €/m²)}

Maison 10 chambres

Saint-Jean-de-Minervois Au cœur d'un environnement préservé, entre vignobles, garrigue et paysages grandioses du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette authentique demeure viticole du XIXᵉ siècle incarne tout le charme et l'élégance des belles propriétés de caractère. Édifiée sur un terrain arboré, cette ancienne ferme viticole, entièrement rénovée, développe près de 435 m² habitables où l'authenticité de la pierre se mêle harmonieusement à des prestations contemporaines. Volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse où chaque espace invite à la convivialité. Aujourd'hui exploitée en demeure d'accueil haut de gamme, elle offre une remarquable capacité d'hébergement avec 15 pièces, 10 chambres et 9 salles de bains, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'une grande maison familiale. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir en toute convivialité : vaste pièce de vie, plusieurs salons, cuisine parfaitement équipée, cuisine d'été et nombreux espaces extérieurs invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Pensés comme un véritable lieu de vie, les espaces extérieurs réunissent une piscine chauffée et sécurisée de 12 x 6 mètres, de belles terrasses ombragées, plusieurs espaces de détente et un jardin clos préservé des regards Les annexes constituent un véritable atout : garage, dépendance à rénover, idéale pour créer une maison d'amis, un espace bien-être, un atelier ou plusieurs suites indépendantes, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 1 000 m² attenant, offrant un potentiel de développement particulièrement rare. Située au cœur du célèbre village de Saint-Jean-de-Minervois, réputé pour son Muscat d'exception, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Minerve, des châteaux […] Voir l’annonce immobilière >>

435m²

10 chb

9 sdb

22/09/26 22/09

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1

315 500 € ^{(3 063 €/m²)}

Maison 2 chambres

Ouveillan Iad France - Émilie Petit vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T3 103 m² - GARAGE - CELLIER- PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Bien à Ouveillan situé à 16 km de Narbonne et 25km de Béziers, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduit par sa qualité de réalisation et son excellent état général. Avec ses 103 m² habitables sur un terrain de 402 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Le vaste séjour, cOEur de la maison, offre un espace de vie lumineux et aéré avec une vue dégagée. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'ensemble. Cette maison compte 2 chambres, dont une parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, la cuisine d'été et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Le garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. La maison bénéficie d’une climatisation ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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13

175 000 € ^{(3 182 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Ouveillan Iad France - Émilie Petit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T3 PLAIN-PIED- JARDIN- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES A Ouveillan, maison récente de 2020 (sous garantie décennale) de plain pied d'une surface 55 m² avec jardin. Elle est composée : À l'intérieur : - une cuisine équipée - un séjour lumineux - deux chambres dont une avec dressing - une salle de bains A l'extérieur : - un jardin avec pelouse synthétique - un potager Le + : exposition plein sud, climatisation, 8 panneaux photovoltaïques, garantie décennale et taxe foncière faible (768 euros). À noter que les photos sont réelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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7

375 000 € ^{(3 947 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Ouveillan Iad France - Sophie Clemente vous propose : Ouveillan (11590) – Une villa plain pied coup de cOEur prête à vivre ! Vendue entièrement meublée. Nichée au cOEur du sud de la France, Ouveillan est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre, entre authenticité, vignobles et douceur de vivre méditerranéenne. Il se situe entre Narbonne (11100) et Béziers (34500) à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. Dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 95 m² habitables, repensée avec goût. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Dès votre arrivée, laissez vous séduire par ce magnifique jardin soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Les allées minérales parfaitement dessinées s'harmonisent avec les espaces paysagers, offrant un extérieur élégant et facile d'entretien. Le majestueux palmier et l'olivier apportent une touche méditerranéenne et crée une atmosphère de vacances toute l'année. La villa vous offre un hall spacieux, un wc (suspendu), un séjour lumineux avec un espace salon intimiste et un espace salle à manger attenant à la cuisine entièrement équipée. (coté mobilier : canapé aux finitions haut de gamme, meuble tv, tv, commode chinoise, table sur mesure, chaises. ) Coté nuit, la première chambre de 11.17 m² dispose d'un lit 2mx2m, d'une tv et d'une console, le plafond est équipé d'un luminaire chaud / froid. La seconde chambre de 11.96 m² dispose d'un lit 140x200, d'une commode et d'un dressing. La troisième chambre de 10.76 m² dispose d'un grand dressing, canapé lit, bureau et fauteuil. La salle de bain est spacieuse, elle dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'un sèche serviette et d'un espace rangement. Le garage a été plaqué, carrelé et isolé, il dispose d'une buanderie. Il est possible de le transformer en habitation (la demande préalable en mairie est déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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27

340 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ouveillan Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE 170 m²- 4 CHAMBRES-PISCINE- TERRAIN DE 1600 m²- GARAGE- DÉPENDANCE- CAVE- VUE DÉGAGÉE A Ouveillan, village à 15km de Narbonne et 26 km de Béziers, grande maison spacieuse et lumineuse de 167 m² construite en 2001 sur une parcelle de 1600 m² possédant : À l’intérieur : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour - une cuisine avec cellier - une chambre parentale avec une salle de bains (douche et baignoire) - une chambre ou bureau - un WC A l'étage : - deux chambres - une salle d'eau - un WC A l’extérieur : - un piscine de 52 m² avec son local (douche, wc et sauna)( liner changé (2 ans)) - un garage - une dépendance - une grande terrasse avec sa cuisine d'été - une cave à vin Les + : panneaux solaires, cheminée, adoucisseur, volets roulants N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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20

275 000 € ^{(3 056 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Ouveillan Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON RÉCENTE PLAIN-PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN A Ouveillan, maison de plain pied construite en 2021 de 88 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : À l’intérieur, - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin - Trois chambres - Salle d'eau - WC les prestations : - Climatisation - Cumulus thermodynamique - Alarme - Fibre optique installée A l'Extérieur : Terrain de 280 m² végétalisé et pelouse synthétique avec pergola et coin cuisine Garage de 15 m² Atouts supplémentaires : Construction récente (2021) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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16

288 000 € ^{(3 200 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ouveillan Iad France - Yohann Maes vous propose : * OUVEILLAN-3 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE-PAS DE VIS A VIS * Située dans un secteur très calme du village, cette très jolie maison implantée sur une parcelle de 800 m² vous séduira par ses prestations et son extérieur sans vis à vis. À l' entrée trois marches descendent vers l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte équipée, le salon et séjour mènent vers l' extérieur Coté nuit vous profiterez de trois chambres, une salle d' eau avec grande douche italienne et un wc indépendant. À l' extérieur vous bénéficiez d' une grande terrasse avec barbecue, une cuisine d' été, une superbe piscine et une partie jardin avec puit. De plus un très grand garage est à utiliser suivant vos besoins. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle La maison est équipée d' une climatisation réversible dans la pièce de vie, un chauffage central gaz avec chaudière récente, ainsi que des menuiseries double vitrage. PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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14

485 000 € ^{(1 956 €/m²)}

Maison 7 chambres

Ouveillan Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160 m² À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau. 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage Adoucisseur d’eau Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 € Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique. Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

248m²

7 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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25

49 800 € ^{(332 €/m²)}

Maison 4 pièces

Mailhac Iad France - Olivier Ramon vous propose : * MAISON DE VILLAGE DE 150 m² A RENOVER ENTIEREMENT * A Mailhac vous propose ce bâtiment à rénover entièrement en maison de village avec garage. Garage au RDC plus deux niveaux possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

Gge

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