449 Maisons à vendre à Montouliers

Vente Maison 4 chambresSaint-Nazaire-d'Aude

291 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Nazaire-d'Aude Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED, 97 m² environ, 4 chambres, CLIMATISATION, PISCINE, GARAGE, ATELIERS, ABRIS VOITURES, TERRAIN 1155 m² environ, Située à 14 km de NARBONNE ! Située à Saint Nazaire d'Aude, cette propriété dispose de nombreux atouts qui pourront vous séduire ! De plain-pied, elle offre une belle luminosité dans toutes les pièces et une facilité de vie. Complètement clôturée, elle propose un magnifique extérieur avec son espace piscine terrassé et son coté jardin ombragé avec arrosage intégré, et bénéficie également de deux ateliers polyvalents ainsi qu'un grand abris voiture. Elle se présente comme suit : - L'entrée dessert : le grand séjour / cuisine avec cheminée à foyer fermé le côté nuit avec ses 4 chambres (ou 3 et un bureau) la salle de bain avec WC un WC indépendant - Le garage et la buanderie sont attenants En extérieur : - Le côté piscine avec sa belle terrasse et son grand local qui peut être aménagé en cuisine d'été - Le porche peut abriter deux véhicules, il est doté d'une fosse et l'on y trouve un premier atelier - Côté jardin : deux magnifiques arbres viennent apporter l'ombrage nécessaire -Un local est à ce jour dédié à l'entrepôt d'outils L'ensemble des surfaces utiles en extérieur est de plus de 90 m² ! Les prestations sont de qualités : - Menuiseries PVC double vitrage et volets bois - Climatisation dans toute l'habitation - Cheminée à foyer fermé - Portail électrique - Arrosage automatique coté jardin - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau Une maison fonctionnelle dans un superbe environnement qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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27

Vente Maison 3 chambresSaint-Nazaire-d'Aude

339 000 € ^{(3 229 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Nazaire-d'Aude Iad France - Benoît Carette vous propose : Nouveauté à Saint-Nazaire d’Aude : VILLA TRADITIONNELLE – 105 m² - PARCELLE DE 446 m² - 4 FACES – SANS VIS-A-VIS - PRESTATIONS DE QUALITE : Aux portes du Minervois, vous tomberez très vite sous le charme de cette belle villa construite en 2008, avec ses nombreuses prestations modernes, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées donnant accès à deux terrasses bien exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine récente est un véritable atout : moderne, élégante et entièrement équipée, elle a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale. Vous trouverez également un petit cellier donnant accès à une première salle d’eau neuve avec son 1er WC. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant complète cet espace. La maison est entièrement équipée d’une climatisation gainable réversible récente, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort, convivialité et faible entretien. À l’avant, une belle terrasse semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et mène à une superbe piscine récente, un véritable espace de détente à l’abri des regards. À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter des moments plus ombragés ou des soirées d’été en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clos, mêle habilement espaces minéraux et touches végétales : quelques jolis sujets ornementaux, une pelouse synthétique pour la praticité, et un aménagement global qui invite à la détente. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage attenant et communiquant, d’un abri de jardin idéal pour le rangement, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

30/07/26 30/07

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27

360 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Nazaire-d'Aude Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES JARDIN 1500 m² PISCINE BUANDERIE ATELIER GARAGE Charmante maison de 108 m², 3 chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 KW qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité. L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets. La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainage réversible. De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable. * Détail des surfaces : * - séjour : 29.73 m² - coin repas : 11.67 m² - coin cuisine : 13.35 m² - chambres : 12.21 / 13 / 14 m² - buanderie : 24 m² - atelier : 32 m² - garage ouvert : 50 m² - abris de jardin : 18 m² - Piscine 10x4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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20

395 000 € ^{(2 687 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Nazaire-d'Aude Iad France - Anne Bouichou vous propose : VILLA TRADITIONNELLE DE 2015 RÉNOVÉE - LE SOMAIL (SAINT-NAZAIRE D'AUDE) - 149 m² HABITABLES - AVEC GARAGE - SUR PARCELLE DE 600 m² - Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air. La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola. Les prestations de qualité : - VMC - Climatisation gainable - Panneaux solaires - Poêle à bois GODIN - Cuisine équipée récente (2019) - Porte de garage motorisée Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, moderne, à Saint-Nazaire-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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20

Vente Maison 5 chambresSaint-Nazaire-d'Aude

449 000 € ^{(2 610 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Nazaire-d'Aude Iad France - Benoît Carette vous propose : Saint-Nazaire-d’Aude – Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Terrain 720 m² – 4 FACES – TERRASSE – PISCINE – SAUNA – DEPENDANCE Située dans un secteur pavillonnaire prisé de Saint-Nazaire-d’Aude, aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre WC indépendant complète l’espace nuit. Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172 m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

5 chb

3 sdb

30/07/26 30/07

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27

157 000 € ^{(981 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ginestas Iad France - Olivier Ramon vous propose : Maison de village en partie rénovée de plus de 160 m² sur 3 Niveaux habitable avec au niveau -1 un garage d'environ 100 m². Au RDC 3 belles pièces de vie ouverte et communicantes, 3 chambres. Au premier étage plus un accès à la Terrasse. Au second 1 chambre plus 2 combles à aménager. Au Niveau 0 un Double garage de pratiquement 100 m² Maison en partie rénovée, mais habitable immédiatement dans l'état. Double vitrage récent (2026) sur toutes les ouvertures Des travaux de finition à prévoir ainsi qu'un budget électricité pour être complètement aux normes. Diagnostics complets disponible. Maison de Village Beau volume des pièces 4 Chambres disponible mais 6 possibles (Combles) Proche commodités école collège Commerces. Garage pour minimum 4 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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16

208 000 € ^{(1 475 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Ginestas Iad France - Elisabeth Clément vous propose : Le charme de l’ancien, la douceur d’aujourd’hui sur Ginestas. Laissez-vous séduire par cette maison de village rénovée. Dès l'entrée, les tomettes au sol, les poutres en bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire de 25 m², entièrement aménagée et équipée, avec une cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement, le salon de 32 m², réchauffé par un poêle à bois et des pierres apparentes, offre un espace de vie lumineux et des plus cosy. Côté nuit, le premier étage dessert deux grandes chambres de 18 m² chacune, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et tout confort avec double vasque, baignoire, toilettes et sèche serviette. Le véritable bonus ? Au second étage, un plateau de plus de 65 m² à fort potentiel n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à vos envies ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et joliment arboré de 80 m², un véritable écrin de verdure pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente. Le coup de cOEur de votre conseillère : L'alliance parfaite entre le caractère et le volume restant à s'approprier sous les toits. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Les photos du second étage ont été généré par IA pour donner un exemple d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

2 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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21

399 000 € ^{(3 069 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Benoît Carette vous propose : GINESTAS – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 130 m² AVEC PISCINE ET SUITE PARENTALE DE 33 m² À seulement 20 minutes de Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa de plain-pied achevée en 2024, où confort moderne, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette villa développe près de 130 m² habitables et séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, offre près de 50 m² d'espace ouvert comprenant un salon / salle à manger et une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, l'intérieur s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs et la piscine, renforçant cette agréable sensation d'espace et de convivialité. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. La suite parentale, véritable cocon privé de plus de 33 m², dispose d'un espace dressing, d'une élégante salle d'eau ainsi que de son propre WC. Deux autres chambres aux volumes confortables complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande salle de bains avec WC ainsi qu'un troisième WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cette villa familiale. À l'extérieur, cette villa dévoile un véritable cocon méditerranéen. Les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût et offrent un cadre de vie aussi esthétique qu'agréable à vivre. Palmiers, oliviers et essences méditerranéennes se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et dépaysante tout au long de l'année. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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27

349 000 € ^{(2 958 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – Villa Contemporaine de Plain-Pied de 118 m² sur 352 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au CALME d’une IMPASSE, sur la commune recherchée de Ginestas, à seulement 15 minutes de Narbonne et à PROXIMITÉ des COMMERCES et COMMODITÉS, découvrez cette superbe villa trois faces construite en 2023, sous GARANTIE DÉCENNALE. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 352 m², cette maison de plain-pied offre 118 m² habitables aux prestations modernes et soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin tandis qu’une porte-fenêtre côté cuisine permet un accès direct aux extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi que d’une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un vide sanitaire. À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans entretien important. Les atouts : - Construction 2023 sous garantie décennale - Villa de plain-pied trois faces - 118 m² habitables - Terrain de 355 m² - Pièce de vie d’environ 40 m² - Cuisine équipée avec îlot central - 3 chambres dont une suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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20

355 000 € ^{(2 958 €/m²)}

Maison 5 pièces

Ginestas Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON PLAIN-PIED 2026 – 120 m² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – GINESTAS * Située sur la commune de Ginestas, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 350 m², avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un garage, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs toute l’année, ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal. Côté équipements, vous bénéficierez également d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Ce bien est vendu sous garantie décennale, offrant une tranquillité totale pour votre futur projet de vie. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

Gge

Terr

30/07/26 30/07

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8

265 000 € ^{(2 172 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ginestas Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON R + 1- 4 CHAMBRES- TERRAIN De 200 m² environ A Ginestas, village proche de Narbonne, maison rénovée de 123 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 200 m² environ. Elle possède : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - une buanderie - une pièce à vivre de 54 m² environ avec une belle cuisine et un salon séjour, - un WC A l'étage, - 4 chambres avec placards, - une salle de bains A l'extérieur : - une cuisine d'été - 2 terrasses Le + : climatisation, chauffe eau thermodynamique, fenêtres et volets roulants N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit EI (ID 52048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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7

315 000 € ^{(3 029 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Hakima Noel vous propose : Villa neuve de plain-pied avec piscine et garage – 104 m² de confort et de lumière Dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur la charmante commune de Ginestas, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 408 m² entièrement aménagé et paysagé. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et moderne qui se dégage de cette maison. Un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré permet une organisation pratique du quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un espace spacieux et baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant directement sur l’extérieur. Le carrelage grand format 90x90 renforce l’élégance contemporaine et apporte une belle harmonie visuelle. La cuisine semi-équipée, moderne et fonctionnelle, comprend un four encastré, des plaques de cuisson ainsi qu’une hotte. Elle est complétée par un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation. L’espace nuit propose trois chambres confortables dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une connexion privilégiée avec l’extérieur. Une superbe chambre parentale vient compléter ce bien, avec sa salle d’eau privative, véritable espace d’intimité. Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire permet de répondre parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement paysagé et sans entretien, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine 6 x 4 avec carrelage effet pierre de Bali, apportant une touche de raffinement et une ambiance propice à la détente. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage de 15 m², entièrement plaqué et carrelé, vient […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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27

275 000 € ^{(2 391 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Yohann Maes vous propose : GINESTAS-PLAIN PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE Située dans un lotissement très calme, venez découvrir cette villa de plain pied édifiée sur 3 faces d' une surface habitable de 115 m². Celle ci est composée d' une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit est composé d' une chambre avec salle d' eau et placard et deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec wc complète le bien. Vous disposerez aussi d' un garage avec cumulus thermodynamique. À l' extérieur vous profiterez d' une piscine, d' une terrasse ainsi qu' un coin jardin à aménager selon vos envies Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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11

395 000 € ^{(3 110 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – VILLA contemporaine 4 faces de 2023 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE. À seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023, aux NORMES RE2020, offrant des prestations MODERNE et un CONFORT haut de gamme. Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction). CÔTÉ INTÉRIEUR Vous serez séduits par une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant : - Un grand SÉJOUR spacieux - Une CUISINE moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central - Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN La PARTIE NUIT se compose de : 3 CHAMBRES avec placards Une SUITE PARENTALE avec : - Dressing - Douche - WC avec lave-mains -Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne -Un WC indépendant à l’entrée avec lave-mains La maison dispose donc de 3 WC au total. PRESTATIONS & CONFORT -Construction 2023 - Normes RE2020 (performance énergétique optimale) - Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce - Double vitrage - Volets roulants électriques pilotables à distance via application - Spots lumineux intégrés au plafond - Système audio intégré dans le salon (2 enceintes) ANNEXES ET EXTÉRIEURS - Garage avec mezzanine - Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine - Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²) - Local technique piscine - Coin potager - Jardin aménagé Le véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE. MAISON IDÉALE pour une FAMILLE recherchant CONFORT MODERNE, TRANQUILITÉ et QUALITÉ de VIE à proximité de Narbonne et du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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20

334 900 € ^{(3 101 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA MODERNE en R + 1 de 108 m² - JARDIN 343 m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - CELLIER - GARAGE 18 m² - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - TERRASSE - PISCINE 7x3 - SOUS GARANTIE DECENNALE - PLACE DE STATIONNEMENT- EN COURS D'ACHEVEMENT * Située sur la commune de Ginestas, village recherché du Minervois avec toutes les commodités, à 20 min de Narbonne et et 35 min des plages. Venez découvrir cette jolie villa moderne, dotée de deux fenêtres verticales au style unique qui affirme son caractère contemporain et lui offrent une allure résolument singulière, construite en 2024 bénéficiant des dernières Normes de construction d'une superficie habitable de 108 m², sur un terrain arboré avec sa terrasse et piscine 7x3. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, ainsi que la suite parentale avec salle d'eau, dressing et vue sur la piscine sans vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert 2 chambres équipées de rangement dressing et de grandes fenêtres apportant un design contemporain rare, et une luminosité naturelle exceptionnelle. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Côté extérieur, vous apprécierez la belle terrasse carrelée ou vous profiterez de vos repas en famille ou entre amis, exposé Sud-Est, avec sa piscine 7x3, son espace détente avec pelouse synthétique, ainsi qu'un grand garage de 18 m² à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place du midi. AUCUN TRAVAUX A REALISER, La maison sera totalement finis pour la vente ! De part sa configuration atypique, cette maison saura vous charmer au premier coup d'OEil N'attendez pas pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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20

298 000 € ^{(3 425 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * NOUVEAU * Maison de 2025,90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau / WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée / aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant. La maison possède également un Garage de 14 m² avec un accès direct par l'intérieur. Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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16

327 000 € ^{(3 085 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA PLAIN PIED 106 m² - JARDIN 423 m² - PISCINE 7x3 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE CARRELE / ISOLE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - SOUS GARANTIE - FIBRE - TERRASSES - PLACE DE STATIONNEMENT * Située dans la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 423 m² avec piscine carrelée 7x3. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé qui dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (avec lave vaisselle intégré et installé à hauteur), 1 WC séparé avec lave main, 3 chambres avec placard / penderie dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et baie vitrée avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec sa piscine sans vis-à-vis et terrasse avec sa vue dégagée. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. La maison sera totalement finie pour la vente, dont l'installation de pelouse synthétique, cailloux blanc sur le devant et côté et piscine en fonctionnement (dont quelques photos de projection). Une jolie villa prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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26

325 000 € ^{(3 186 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA PLAIN PIED 102 m² - JARDIN 480 m² - PISCINE carrelée 6x3 - GARAGE 20 m² CARRELE et ISOLE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 WC - 2 SALLES D'EAU - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - FIBRE - x2 TERRASSES - SYSTEME DOMOTIQUE - EN COURS D'ACHEVEMENT * Edifiée sur une parcelle confortable de 480 m², bienvenue dans cette jolie villa récente de plain pied aux belles prestations construite en 2024, située en bout de lotissement dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de Ginestas à 20min de Narbonne et 35 min des plages. Elle est composée d'un porche / terrasse, une entrée avec placard aménagé, un double séjour lumineux exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée et totalement aménagée. Le couloir dessert 1 WC indépendant avec son lave main, 2 chambres équipées de placards (aménagement dressing) dont une avec porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau, placard aménagé dressing, ainsi qu'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin et piscine sans vis-à-vis. Le garage de 20 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et porte de service, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant, ainsi que celle à l'arrière exposée Sud avec la piscine, dont vous aurez le choix de profiter selon vos envies Ses prestations : - Huisseries en aluminium - Système domotique - Climatisation gainable - Porte de garage sectionnelle - Piscine 6x3 carrelée La maison sera livrée entièrement terminée avant la vente, dont la terrasse arrière carrelée tout autour de la piscine, la pose de cailloux blanc sur la partie avant et arrière de la maison, ainsi que les enduits de façade. Une jolie villa chaleureuse prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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23

375 000 € ^{(3 409 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ginestas Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : GINESTAS - VILLA NEUVE (2023) de 110 m² environ - PLAIN-PIED - TRAVERSANTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de GINESTAS, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m² environ et est implantée sur une parcelle de 415 m² environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : Entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon / séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et WC. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien. Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards ! Les plus : Climatisation gainable, Piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, Villa lumineuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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25

695 000 € ^{(1 158 €/m²)}

Maison 10 pièces

Ginestas À 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne comme de Béziers, cette maison de maître de 1830 offre près de 600 m². Elle abrite 6 chambres d’environ 30 m², ainsi qu’un salon-séjour traversant de 60 m² qui composent des espaces de réception lumineux et raffinés. Un vaste volume de 130 m² accueille la piscine intérieure chauffée et son jacuzzi, véritable espace de détente utilisable toute l’année. Le terrain paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, préserve une intimité parfaite. Un appartement indépendant actuellement loué complète l’ensemble et permet un revenu immédiat ou un accueil autonome. Une propriété rare alliant élégance, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

25/07/26 25/07

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1

125 000 € ^{(1 190 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Babeau-Bouldoux Iad France - Patrice Picart vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charmante Maison de Village avec double garage. Maison R + 1 T4 d'environ 105 m². Elle se compose au rdc d'une entrée et de deux garages. Au 1er un dégagement, une cuisine, un wc, une salle d'eau, d'un coin salon, d'un grand séjour de près de 34 m² plus une belle pièce de 16 m² avec une hauteur sous plafond de mois d'un mètre quatre vingt. Au demi-étage deux vastes chambres. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation ou de remise au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour créer le cocon idéal qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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15

420 000 € ^{(700 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 16 pièces

Aigues-Vives Iad France - Karine Lamarque vous propose : ✨ Charme & authenticité au rendez-vous ! ✨ Maison pleine de caractère. Cette propriété unique, ancien domaine viticole plein de charme, vous séduira par ses pierres apparentes, son cadre verdoyant avec 2 terrains clos de 100 m² chacun, 2 granges, 1 cave à vin et une bâtisse sur 3 niveaux à rénover. 🏡 Les atouts : • Toiture entièrement refaite récemment • De très beaux volumes • Le charme authentique de la pierre • Fort potentiel d’aménagement • Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement • Environnement agréable et paisible • Bien rare sur le secteur ! 💡Un bien qui offre de multiples possibilités : Projet de rénovation, espace de stockage, activité professionnelle… laissez libre cours à vos envies ! Laissez-vous charmer… Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

Cave

30/07/26 30/07

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7

830 000 € ^{(2 371 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Quarante Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de maître de 350 m² avec 2 gîtes, piscine et grand terrain - Grand garage — Quarante (34) À Quarante, au cOEur du Languedoc et à quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse propriété de 350 m² habitables sur un terrain paysager de 1 620 m². L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 60 m² et d'une entrée généreuse de 28 m². La partie nuit comprend de belles chambres, dont 3 suites parentales, ainsi qu'un bureau de 15 m² — idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien : deux gîtes indépendants (56 m² et 102 m²), parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir une activité de chambres d'hôtes ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un garage de 132 m² et d'une véranda. Confort assuré toute l'année : climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien rare alliant volumes, intimité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

1 sdb

30/07/26 30/07

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27

289 000 € ^{(2 064 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Quarante Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA EN R + 1 de 140 m² - JARDIN DE 395 m² - PISCINE - GRAND GARAGE de 30 m² - GRANDE PIECE A VIVRE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE en REZ de CHAUSSEE + 1 STUDIO INDEPENDANT - 3 WC - 1 SALLE DE BAINS - FIBRE - CUMULUS SOLAIRE - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRES - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGE * Située sur la commune de Quarante, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 30 min de Beziers et 30 min de Narbonne Venez découvrir cette belle villa familiale de 140 m² environ sur une parcelle de 395 m² avec sa piscine, son studio indépendant et son grand garage. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée qui dessert une suite parentale et une buanderie de 18 m². À l'étage se trouve une double séjour lumineux et sa cuisine américaine avec accès au balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine éuipée et salle d'eau avec WC complète le tout. Un grand garage de 30 m² est également disponible ainsi qu'un abri de jardin. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin ensoleillé restant à arborer ou à aménager, avec sa piscine neuve de 7x4 m. Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. La maison est équipée de la fibre, d'un cumulus solaire (2021), de la climatisation gainable, de panneaux solaire en auto consommation (2021) et de la fibre. Taxe foncière : 1300 E environ °° Visite virtuelle sur demande °° Inter-agence, je suis disponible pour un partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

3 sdb

28/07/26 28/07

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19

189 000 € ^{(1 443 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Quarante Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison de plain-pied de 131 m², édifiée sur un terrain de 580 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle bénéficie d’une grande pièce de vie baignée de lumière. Sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Vous serez charmé par : - Une maison entièrement de plain-pied de 131 m², pratique et confortable au quotidien. - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée totalisant 65 m². - Un poêle à bois installé en 2019, apportant chaleur et convivialité. - Une buanderie fonctionnelle pour le stockage et l’organisation. - Trois chambres spacieuses de 16 m², 12 m² et 12 m², équipées de placards. - Une salle de bain spacieuse ainsi qu’un wc indépendant. - Isolation des combles déjà réalisée. - Un terrain de 580 m² sans vis-à-vis. À prévoir : menuiseries en double vitrage ainsi qu’un système de chauffage dans les chambres, laissant la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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