Vente maison à Montgermont 444 500 €

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES – Montgermont

Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – Terrain de 820 m² – Exposition Sud

AG IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2018 et implantée sur un magnifique terrain de 820 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'une exposition Sud, offrant une luminosité optimale. Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard. Il mène vers un salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés et bois.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse (26m² au total), un WC suspendu avec lave-mains, une arrière-cuisine et un rangement sous escalier.

À l'étage, le palier avec espace bibliothèque dessert deux chambres spacieuses dont 1 avec placard. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant complète l'étage.

Les annexes comprennent un garage de 35 m² avec grenier sur toute la surface, offrant un large volume de stockage et un abri voiture couvert.

À l'extérieur, le jardin est clos et arboré avec une terrasse carrelée sur plots de 35 m² permettant de profiter pleinement de l'exposition Sud avec un abri de jardin offrant du rangement complémentaire.

Une maison récente, fonctionnelle et très bien située, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité aux portes de Rennes.

Prix HNI : 639 500€ (soit 620 000 € net vendeur + 3.15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

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Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHE ! MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE AVEC PRESTATIONS DE QUALITE ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 2017, où qualité des matériaux, confort et élégance se conjuguent à la perfection !

Pensée pour la vie de famille, elle offre 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée par Schmidt, allie esthétisme et fonctionnalité. Ici, tout a été pensé pour votre confort : aucun travaux à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

A l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une magnifique terrasse en bois exotique, sublimée par une pergola bioclimatique installée en 2026. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement végétalisé, se distingue par ses essences rares et son atmosphère privilégiée. Son exposition sud-ouest vous garantit de belles journées ensoleillées et de précieux moments en famille ou entre amis.

Un grand garage complète les prestations de cette maison.

Autre atout majeur : située à seulement 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces, cette maison réunit le calme, la praticité et une qualité de vie recherchée au quotidien.

Une maison clé en main, aux prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montgermont, dans un secteur recherché entre ville et campagne, découvrez cette maison familiale d’environ 162 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres et un terrain arboré de 2 206 m²

Construite en 1973-1974, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, des services du quotidien et des axes permettant de rejoindre rapidement Rennes.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un salon avec cheminée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant avec lave-mains. La présence d’une chambre de plain-pied offre une réelle flexibilité.

À l’étage, le palier dessert 4 chambres, dont deux avec placards, une salle d’eau avec rangement et un WC indépendant. Les volumes généreux permettent d’envisager différents projets d’aménagement, tels que la création d’une suite parentale, d’un dressing ou d’un espace bureau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant la décoration et certaines finitions. Ce bien représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur et faire évoluer la maison selon leurs envies.

Un garage avec cave enterrée complète l’ensemble. À l’extérieur, une dépendance à usage de garage et d’atelier pourra accueillir un second véhicule, des vélos ou servir d’espace de bricolage.

Le jardin clos, engazonné et arboré de 2 206 m² constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Spacieux et privé, il est idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants, les moments de détente ou les projets d’aménagement paysager. La présence d’un puits ajoute également du charme à l’ensemble.

Une maison familiale aux beaux volumes, avec un terrain rare et généreux. Une réelle […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle contemporaine en impasse de 2015, proche de toutes commodités, offrant 134m² habitables sur 365m² de terrain principalement exposé sud !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 45m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée de 11m², une suite parentale (22m²) avec salle d'eau et dressing privatifs, une arrière cuisine et un wc suspendu avec lave-mains.

A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un wc.

Ce bien profite également d'un garage attenant et de deux abris de jardin.

Vous disposerez de magnifiques prestations : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc, volets électriques sur l'ensemble de la maison, climatisation au rdc, cuisine équipée, dressing aménagé, porte de garage sectionnelle électrique, couverture en zinc, menuiseries en aluminium !

Une maison fonctionnelle, bien située et parfaitement entretenue !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 459 990€ (soit 445 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES – Montgermont

AG IMMOBILIER vous propose cette maison de 112 m² habitables, construite en 2001 et implantée sur un terrain de 345 m². Elle bénéficie d'une exposition Sud‑Est, offrant une luminosité agréable dès le matin et tout au long de la journée. La commune de Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements. Il se poursuit par un salon‑séjour avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte totalisant 41 m², un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda installée en 2001 vient prolonger la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes équipées de placards. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant renforcent le confort de l'étage.

Les annexes comprennent un garage, un abri de jardin et une terrasse bois, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'optimiser les espaces de rangement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, verdoyant et recherché aux portes de Rennes.

Prix HNI : 372 600€, (soit 360000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

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La Française Immobilière Saint-Grégoire

MAISON TYPE 5 - IDEAL PREMIER ACHAT - EMPLACEMENT CALME - TROIS CHAMBRES - SANS TRAVAUX - PROCHE COMMODITES - MONTGERMONT

Aux portes de Rennes et de Saint-Grégoire, découvrez cette agréable maison idéalement située, qui conjugue parfaitement calme, confort et proximité des commodités. Ici, tout est pensé pour profiter d'une véritable vie à pied, avec les commerces et les transports facilement accessibles.

Entièrement rénovée, cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, vous profiterez d'un jardin intimiste, clos et soigneusement préservé, avec un grand abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains, d'une arrière-cuisine/cellier offrant un espace de rangement appréciable ainsi que d'un garage.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace.

Côté pratique, la maison bénéficie également de stationnements privatifs à l'avant, en complément du garage.

Une maison rénovée, chaleureuse et parfaitement fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché à Montgermont. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises tout en profitant d'un quotidien pratique, à proximité immédiate de Rennes.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Environnement bucolique au coeur de MONTGERMONT.

En impasse et à proximité du centre bourg, IMMOLOGIQUE vous propose cette charmante maison de 119 m2 habitable mitoyenne par le garage et 433 m2 de terrain.

Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse en bois exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec wc. Ces espaces peuvent évoluer avec la possibilité d'ouvrir le bureau sur le salon ou de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

A l'étage : un large dégagement distribuant 2 chambres sur parquet avec rangements, une grande chambre avec dressing, une chambre de 15 m2 habitable avec espace nuit en mezzanine (25 m2 au sol) , un wc et une salle de bains.

Garage de 23 m2. Huisseries double vitrage récente en aluminium. Renforcement de l'isolation dans les combles. OPPORTUNITE A SAISIR.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Prix HAI 392 800 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose de créer votre projet sur ce terrain de 520 m2 idéalement situé proche des commoditéset offrant une exposition Sud Ouest

Commune de Rennes Métropoles

Transports en communs écoles et commerces à proximité.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur […] Voir l’annonce immobilière >>