Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE DE RENNES - PLACE DES LICES / DINAN-CHEZY - T2 - 37,14M2 AU SOL - EN RESIDENCE DE SERVICE - VENDU LOUESitué dans le secteur recherché de la place des Lices et de Dinan-Chézy, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et de l'hypercentre rennais. Un environnement pratique au quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville.Au sein d'une résidence senior sécurisée, cet appartement de type 2 de 28,25 m2 loi Carrez et 37,14 m2 au sol se situe au dernier étage.Il comprend une entrée avec rangement, un salon donnant au calme sur une cour intérieure, une cuisine bénéficiant d'une vue sur la Vilaine, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC.La résidence dispose également d'espaces communs particulièrement agréables, dont une grande terrasse collective exposée Ouest, offrant un espace extérieur appréciable.L'appartement est vendu loué, dans le cadre de son occupation locative actuelle, et constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur central de Rennes.Les ATOUTS MAJEURS :- Emplacement central, secteur place des Lices / Dinan-Chézy- Résidence de services sécurisée- Dernier étage- 28,25 m2 loi Carrez / 37,14 m2 au sol- T2 avec chambre séparée- Salon et chambre au calme sur cour intérieure- Cuisine avec vue sur la Vilaine- Grande terrasse commune exposée OuestContactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.Référence : 3224CL (8.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours) - dont 62 lots habitation.Charges annuelles : 4732.73 euros. Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT TYPE 5 - 100,19m2 - LES HALLES - ASCENSEUR - GRENIER - POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE A PROXIMITELaissez-vous séduire par ce bien d'exception niché au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine. Idéalement situé au coeur du quartier très prisé des HALLES, cet appartement de type 5 de 100,19 m2 carrez pour 105,65 m2 de surface utile.Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et ses grandes ouvertures avec vue dégagée exceptionnelle. La cuisine attenante, est entièrement aménagée et équipée avec goût. Côté nuit, un dégagement distribue trois belles chambres, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains complète réunissant baignoire et douche. Un espace buanderie et un W.C avec lave-mains viennent parfaire l'agencement optimal de ce bien.Grâce à une rénovation intégrale récente couvrant l'électricité, les huisseries, la plomberie et la décoration, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'un grenier privatif, et de la possibilité de louer un garage à proximité immédiate. Côté mobilité et commodités, l'emplacement est imbattable : la station de métro République se trouve à seulement 120 mètres, celle de Colombier à 600 mètres, le tout avec les meilleurs commerces de bouches au pied de chez vous !Réf.3280EC (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours) - dont 25 lots habitation.Charges annuelles : 1500 euros. Elodie CHARBONNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 556 209 - RENNES.

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONTA seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Pacé, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,62 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence très calme et sécurisée.Dès l'entrée, l'appartement offre une belle sensation d'espace et de luminosité. La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement : généreuse et parfaitement agencée, elle s'ouvre directement sur un balcon exposé plein Sud, offrant une belle ouverture sur l'extérieur.Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec douche, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge permet également de conserver un intérieur parfaitement organisé.Autre atout particulièrement appréciable : un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol, complété par une mezzanine offrant une capacité de stockage supplémentaire et un parking privatif.Les atouts? 65,62 m2 parfaitement agencés? Appartement T3 en rez-de-chaussée? Balcon exposé plein Sud? Cuisine aménagée et entièrement équipée? 2 chambres, dont une avec placard? Salle de bains avec douche? WC indépendants? Nombreux rangements? Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge? Grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine? Résidence calme, sécurisée? Ascenseur? Centre-bourg accessible à pied? Commerces, transports et commodités à proximitéUN BIEN IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIFL'appartement est actuellement loué et vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail en cours.Loyer actuel : 855 euros charges comprises / mois.Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, bénéficiant d'un emplacement recherché à Pacé et d'un excellent niveau de fonctionnalité.1021TM (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours) - dont 22 lots habitation.Charges annuelles : 1497.68 euros. Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON EN PIERRE - T6 - JARDIN - GARAGE - SAINTE-THERESESituée dans une rue calme, en plein coeur du très recherché quartier Sainte-Thérèse, cette maison en pierre des années 1930 a bénéficié d'une rénovation complète pensée par un architecte, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, complété par un bureau indépendant.A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le jardin, entièrement à aménager, constitue un véritable atout : il permettra aux futurs acquéreurs de créer un espace extérieur à leur image et selon leurs envies.Le sous-sol complète l'ensemble avec un vaste espace pouvant accueillir un atelier, une cave ou de nombreux rangements selon vos besoins.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, fait de cette maison une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur.BIEN RARE A LA VENTE ! ATOUTS MAJEURS :- Rue calme- Rénovation par architecte- Jardin à aménager selon vos envies- Garage- Sous-sol complet- Quartier Sainte-Thérèse- Proche gare, commerces et transportsSurface Carrez : 97,56m2Surface Habitable : 116,04m2Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.Référence : 2944ECRennes Quartier Sainte-Thérèse, Sud-GareGare de Rennes, Métro Jacques Cartier, Métro ClémenceauEcole Sainte-Thérèse, Ecole Maternelle Quineleu, Ecole élémentaire Albert De Mun, commerces et transports (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHARBONNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 556 209 - RENNES.

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - 38M2 - CENTRE VILLE - LICESIdéalement situé à deux pas du métro Saint-Anne, du Couvent des Jacobins et de la place des Lices, venez découvrir cet appartement traversant, de près de 38m2, au 2ème étage d'une jolie copropriété des années 1930, à proximité des commerces, écoles et transports. Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour exposé OUEST avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre et céramique, sa vue imprenable sur le Parc du Vieux Saint-Etienne... le tout au sein d'une petite copropriété intimiste. Venez visiter !Référence : 3225JH (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 878 euros. Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes.