Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

A VENDRE CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 108 M2 - RENNES EST - QUARTIER LA POMMERAIE - GARAGE - CAVE - BALCONSA découvrir, ce bel appartement T5 de 108 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1964.Idéalement situé dans le quartier de la Pommeraie, anciennement rattaché au secteur Francisco Ferrer ? Landry, à l'est de Rennes, cet emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des espaces verts, des établissements scolaires, des commerces du quotidien, des services et des transports en commun (bus).L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon.Le spacieux séjour, baigné de lumière, bénéficie lui aussi d'un balcon et communique avec une pièce pouvant être aménagée en bureau ou quatrième chambre. Cet espace offre une belle modularité : il peut rester ouvert afin d'agrandir la pièce de vie ou être refermé grâce à des portes battantes pour retrouver une véritable quatrième chambre.L'espace nuit se compose : d'une grande chambre avec un dressing, de deux autres chambres, dont une équipée d'un lavabo, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant, ainsi que d'un placard de rangement dans le couloir.Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés en ville.Les atouts :- Grand séjour (de 24 à 34 m2)- Configuration modulable : 3 ou 4 chambres- Deux balcons- Ascenseur- Grande chambre avec dressing- Cave et garage privatifs- DPE : CLes charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, ainsi que l'eau froide.Le ravalement a récemment été réalisé sur la copropriété.Quartier résidentiel recherché, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports.Cet appartement séduira aussi bien une famille, qu'un investisseur recherchant un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!Référence : 2927CL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours) - dont 156 lots habitation.Charges annuelles : 2379 euros. Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - T1 - BALCON - QUARTIER PATTONRetrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilierDécouvrez ce charmant T1 de 17,50 m2, niché dans un environnement verdoyant et calme, au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Rennes.Idéalement situé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied du métro (ligne b) et à proximité immédiate des commerces.Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15 m2 exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN !Référence : 2598AG (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 860 euros.

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUES - SAINT-ERBLON (35)Investissement immobilier - Local commercial occupé par une crècheSitués sur la commune dynamique de Saint-Erblon, au sud de Rennes, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d'investissement. Le local est actuellement loué et exploité par une crèche, offrant ainsi une activité pérenne et un usage parfaitement adapté aux locaux.Le bien bénéficie d'un environnement agréable, d'une bonne visibilité et d'un accès facile, au coeur d'un secteur en développement.CaractéristiquesMurs commerciaux vendus occupésActivité en place : crècheEmplacement de qualité sur la commune de Saint-Erblon (35)Local entretenu et adapté à son activitéInvestissement patrimonial avec locataire en placeLes informations relatives au bail, au loyer et à la rentabilité seront communiquées sur demande après échange.Prix de vente : Prix de vente HT FAI : 387 760 eurosPrix de vente HT net vendeur : 370 000 euros HTLes atouts du bien :- Locataire en activité- Investissement sécurisé- Commune attractive de la métropole rennaise- Bien adapté à une stratégie patrimoniale ou d'investissement immobilierBail en cours depuis le 01/04/2020 pour une durée ferme de 9 ans.Dossier complet (bail, loyers, plans et informations complémentaires) disponible sur demande.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 7 PIECES - 5CH - JARDIN - SAINT-ARMEL Venez découvrir cette agréable maison familiale située en impasse, dans un quartier résidentiel paisible de la commune de Saint-Armel. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports (bus et TER), de l'école primaire ainsi que du collège de Vern-sur-Seiche.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un beau salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage, parfait pour le stationnement et le rangement.Les atouts de ce bien :* 5 chambres * Vie de plain-pied possible* Cuisine familiale avec îlot central* Quartier calme en impasse* Proximité immédiate des écoles, commerces et transports* Terrasse et garageUne maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie recherché.N'attendez plus pour organiser votre visite !Retrouvez également nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilierRéférence : 1204SB (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER MAISON + TERRAIN - CANCALE PROCHE MERRetrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilierSituée dans le quartier résidentiel très recherché des Rimains à Cancale, au fond d'une impasse garantissant calme et sérénité, cette belle propriété construite en 2006 de près de 287 m2 habitables, offre des volumes rares sur le marché.Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces généreux de cette maison conçue pour une vie familiale confortable. Son vaste séjour de 76 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Ouvert sur la cuisine et prolongé par un espace véranda, il permet de créer plusieurs univers de vie : salon, salle à manger, espace détente ou réception.La maison principale, d'environ 235 m2, propose cinq grandes chambres aux surfaces comprises entre 15 et 20 m2. Deux d'entre elles sont situées au rez-de-chaussée et disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant un confort appréciable pour recevoir famille et amis ou pour profiter d'une vie de plain-pied. Une chambre est entièrement aménagée et adaptée aux personnes à mobilités réduites.L'étage accueille trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un appartement T2 indépendant d'environ 52 m2 complète l'ensemble. Accessible indépendamment ou relié à l'habitation principale selon les besoins, il représente une opportunité idéale pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.Les prestations se poursuivent avec un garage de 35 m2, un atelier de 35 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.Orientée Sud-Est, la propriété profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, conçu pour nécessiter peu d'entretien, permet de profiter pleinement du cadre de vie sans contraintes importantes.L'emplacement constitue un atout majeur : le centre-ville de Cancale, ses commerces, son port et ses commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les plages, les écoles, les associations locales et la gare TGV de Saint-Malo restent facilement accessibles.Les points forts :- 287 m2 habitables, maison principale de 235 m2- Appartement T2 indépendant de 52 m2- Vaste pièce de vie de 76 m2- 5 grandes chambres- 2 suites au rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives- Garage + atelier de 35 m2 chacun- Quartier résidentiel recherché des Rimains + impasse au calme- Double exposition Sud-Est- Proximité immédiate du centre de Cancale et des plages- Une propriété rare par ses volumes, sa polyvalence et sa situation privilégiée, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité avec logement indépendant.N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!!Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Barth Immobilier.Référence : 2908CL (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.