AG immobilier commissions réduites Pacé :

En plein centre, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en communs venez découvrir cette maison de ville en parfait état proposant 135m² sur 503m² de terrain avec garage, abri de jardin et cave !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 44m², une cuisine attenante équipée de 13m², une chambre avec placard de 13.85m², une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un wc avec lave-mains indépendant et un grand cellier/buanderie de 23m².

A l'étage un dégagement avec placard dessert 2 chambres avec placards de 13m² et 12m², une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc.

La maison profite d'un garage attenant avec belle hauteur sous plafond (3.4m) de 20m², un abri de jardin carrelé avec l'électricité et une cave en sous-sol !

Un bien très bien situé, très bien entretenu et rare sur le marché !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 346 055€ (soit 335 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE

2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE

Tous nos biens et + de photos sur notre site agence :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON - MONTGERMONT :

Entre Rennes et Montgermont, à proximité du Ccial Grand Quartier, Maison de 162m² sur un Terrain de 1223m² EST-OUEST avec 5 chambres dont une en rez-de-chaussée.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un Salon-séjour de de 34m² exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée de 15m² et une chambre avec sa salle d'eau récente et un wc séparé.

A l'étage un couloir vous donnera accès […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Environnement bucolique au coeur de MONTGERMONT.

En impasse et à proximité du centre bourg, IMMOLOGIQUE vous propose cette charmante maison de 119 m2 habitable mitoyenne par le garage et 433 m2 de terrain.

Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse en bois exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec wc. Ces espaces peuvent évoluer avec la possibilité d'ouvrir le bureau sur le salon ou de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

A l'étage : un large dégagement distribuant 2 chambres sur parquet avec rangements, une grande chambre avec dressing, une chambre de 15 m2 habitable avec espace nuit en mezzanine (25 m2 au sol) , un wc et une salle de bains.

Garage de 23 m2. Huisseries double vitrage récente en aluminium. Renforcement de l'isolation dans les combles. OPPORTUNITE A SAISIR.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Prix HAI 413 600 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK immobilier vous présente cette grande maison idéalement située à Montgermont, à proximité immédiate du centre commercial grand quartier. Vous trouverez les transport en commun au pied de la maison pour vous déposer rapidement à Rennes.

Cette maison de 162 m2 est implantée sur un terrain de plus de 1200 m2 avec une exposition est/ouest offrant une luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux salon- séjour de 34m2, d'une cuisine de 15m2 fermée, une grande chambre se situe au rez-de chaussée, une salle d'eau récente. Vous trouverez à l'étage 4 belles chambres lumineuses, un seconde salle d'eau et un toilette séparé.

Un grand garage vient compléter ce bien.

Cette annonce référence 329193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010.

Prix du bien : 444 960,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Score DPE : 322 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTGERMONT, Maison d'habitation - Exclusivité - A 400 m du bus Rennes Métropole (STAR), 600 m du centre-ville et ses commerces, Maison de 1977 élevée sur sous-sol semi-enterré, indépendante, construite sur un terrain de 710 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée (82 m² habitables environ) : entrée, dégagement avec placard, cuisine, salon-séjour, véranda, salle d'eau et wc, grande chambre.

- A l'étage, grenier aménageable pour un potentiel habitable supplémentaire d'environ 35 m².

- sous-sol carrelé, avec buanderie, cellier, wc et douche, garage, préau, chaufferie.

- Jardin à l'arrière, avec hangar pour grand camping-car de 35 m² environ en appentis. Cour et stationnement côté rue. Lotissement calme. Espace vert et aire de stationnement à proximité immédiate.

Prévoir travaux (ouvertures d'origine, électricité d'origine, chauffage au fioul, déco, aménagement éventuel du grenier). -

Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison entièrement rénovée à Montgermont, proposée par l'agence NESTENN BETTON, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal en plein centre-ville.

Récemment remise à neuf dans sa totalité, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation de haute qualité, des huisseries modernes, ainsi qu'une rénovation complète de l'électricité, des sols, des murs, de la cuisine et des salles d'eau. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un vaste garage d'environ 50 m2, une buanderie, une pièce indépendante pouvant convenir à une activité professionnelle, un espace locatif ou un bureau, ainsi qu'un WC et une cave.

Le premier étage propose un spacieux salon-séjour lumineux avec triple exposition, agrémenté d'un insert central et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un dégagement avec rangements et système de vidéosurveillance, une suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GRANDE MAISON FAMILIALE - 190M2 - MONTGERMONT

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier !

A Montgermont, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à seulement quelques minutes de Rennes et de Saint-Grégoire, venez découvrir cette belle maison familiale indépendante d'environ 190 m2 habitables, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Edifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec placard, sur sol en travertin

Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative

Accès direct au garage, à la buanderie et à un espace atelier

Premier étage :

Belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée

Arrière-cuisine attenante

Accès à une grande terrasse exposée plein sud, avec store banne électrique

Suite parentale avec salle d'eau

Une chambre supplémentaire avec escalier menant au second étage

Dernier étage :

Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux...)

Deux chambres confortables

Salle de bains avec baignoire et douche

Les atouts de cette maison :

Environnement paisible, en fond d'impasse

Maison non mitoyenne

Exposition plein sud

Toiture : Ardoises d'Angers

Belle distribution des […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, à 5 minutes de Montgermont sur la commune de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, Contemporaine BBC de 82m2 comprenant un lumineux salon/séjour équipé d'un poêle, une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau avec wc; A l'étage: un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec rangements, une salle de bains, wc.

Le bien est complété par un cellier et un stationnement privatif en sous-sol.

Terrain clos de 128m2 idéalement exposé sud avec une terrasse et un abri de jardin.

Classe Energie: C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv

Prix de 277 300 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 268 000 euros. Contacter […] Voir l’annonce immobilière >>