La Française Immobilière – LFI St Grégoire

La Française Immobilière Saint-Grégoire !APPARTEMENT TYPE 2 - COPROPRIETE RECENTE - ASCENSEUR - GRAND BALCON - STATIONNEMENT - CLES EN MAINS - BETTONSur la dynamique commune de Betton, à proximité immédiate de Saint-Grégoire et de Rennes, venez découvrir cet agréable appartement de type 2, clés en main et sans vis-à-vis, idéalement situé à quelques pas du halage et de son environnement verdoyant.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un accès rapide au canal, aux commerces ainsi qu'à la gare à vélo. Le bus au pied de la résidence vous permettra également de rejoindre Rennes facilement et rapidement.Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 11 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et arrivée d'eau pour lave-linge.Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès à un spacieux balcon de plus de 7 m2, offrant un agréable espace extérieur. Grâce à ses généreuses ouvertures, l'appartement profite d'une belle luminosité.Une place de stationnement privative et sécurisée ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Rennes.La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière et ses alentours.Nombre de lots : 57 lots dont 29 lots d'habitations.Charges de copropriété : 643euros Pas de procédure en cours.Prix honoraires inclus 182 385euros comprenant 4,22% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 515euros et 697euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 94 kWh/m2/an.

La Française Immobilière Saint-Grégoire !APPARTEMENT TYPE 3 - COPROPRIETE RECENTE - CENTRE - DEUX CHAMBRES - BALCON - GARAGE - ASCENSEUR - MONTGERMONTIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet agréable appartement idéalement situé au coeur de Montgermont, aux portes de Rennes.Ici, tout est accessible à pied : écoles, commerces et transports (ligne 52 ou 68) se trouvent à quelques minutes seulement. Rennes est également rapidement accessible en voiture, offrant un emplacement particulièrement pratique au quotidien.Situé au deuxième étage d'une copropriété construite en 2009, cet appartement de type 3 bénéficie d'une belle exposition ouest et d'une agréable luminosité tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, puis une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur le balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec arrivée d'eau ainsi que d'un WC indépendant.L'ensemble offre une base idéale pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité d'apporter votre propre touche de décoration et de personnaliser les espaces selon vos envies.Un garage boxé situé au sous-sol complète ce bien.Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière et ses alentours.Nombre de lots : 104 lots dont 16 lots d'habitations.Charges de copropriété : 932euros Pas de procédure en cours.Prix honoraires inclus 219 440 euros comprenant 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 530euros et 780euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 97 kWh/m2/an.

La Française Immobilière, En impasse, maison de 5/6 pièces entièrement rénovée en 2022 comprenant belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur jardin, suite parentale, w-c. A l'étage, mezzanine, 2 chambres dont une avec avec une pièce pouvant devenir un dressing, une salle d'eau avec w-c. Buanderie et garage. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 610 euros et 2 250 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix 487 900 euros comprenant 4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 469 000 euros net vendeur.

La Française Immobilière Saint-Grégoire !Sous compromis de vente !Plein centre, Dans une copropriété d' 1 étage + combles, au 1er étage, ravissant appartement de type 3 en duplex de 76 m2 au sol (62 m2 habitables) comprenant entrée avec placard, salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, w-c avec lave-mains. A l'étage, dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec w-c. GRENIER. Parking et garage. Copropriété de 44 lots dont 12 d'habitation. Charges annuelles 810 euros. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 810 euros et 1 140 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pas de procédure en cours. Prix 230 340 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 220 000 euros net vendeur.

La Française Immobilière ST GREGOIRE, TRES BON STANDING, Dans une copropriété de 29 lots d'habitation, un appartement de type 3 en dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse, w-c, salle d'eau, 2 chambres avec placard. Garage avec électricité, 2 places de parking en sous-sol. Charges annuelles 1 600 euros. Procédure en cours. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix 471 000 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 455 000 euros net vendeur.