Découvrez cette maison entièrement rénovée à Montgermont, proposée par l'agence NESTENN BETTON, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal en plein centre-ville.
Récemment remise à neuf dans sa totalité, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation de haute qualité, des huisseries modernes, ainsi qu'une rénovation complète de l'électricité, des sols, des murs, de la cuisine et des salles d'eau. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un vaste garage d'environ 50 m2, une buanderie, une pièce indépendante pouvant convenir à une activité professionnelle, un espace locatif ou un bureau, ainsi qu'un WC et une cave.
Le premier étage propose un spacieux salon-séjour lumineux avec triple exposition, agrémenté d'un insert central et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un dégagement avec rangements et système de vidéosurveillance, une suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix en plein coeur de Montgermont.
Ce bien rare sur le marché séduira les familles à la recherche d'une maison clé en main, alliant volumes généreux, prestations de qualité et situation centrale.
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Brian MENY à l'agence Nestenn Betton. Notre priorité : la satisfaction de nos clients ! (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 847.26BM - 16/05/2026
DPE
C
119
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
119
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1690 €
et
2300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
507 500 €
(3 113 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 485 000 €
Dont 4,64% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 2 P a 35830 BETTON
Traitement du contrat avec la lettre d'engagement
ACHAT TERRAIN BETTON
Très à l'écoute et professionnel.
Mandat ContratNestenn Vente Terrain 0 P a 35830 BETTON
De notre recherche jusqu'à la signature l'agence Nestenn à été réactive, sans êtres oppressante comme cela arrive souvent avec certaine agences immobilières.
Un point important sur le suivi de l'assistante qui pensait toujours à nous informer ou prendre des nouvelles de l'avancement du dossier. merci à toute l'équipe!
VENTE MAISON MONTREUIL LE GAST
Tres bon suivi de l'agence Bestenn de Betton (plus particulièrement Mr Meny) pour la vente de notre maison. Professionnalisme tout au long de la durée de projet, conseils, mise en relation, visites... Je vous recommande.
Source Opinion System
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Pour cette maison de 507 500 €
Estimation
2 579 €
Par mois
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Vous profiterez également de ses six chambres avec chacune son placard, de ses terrasses (en bas et à l'étage) ainsi que de son garage avec porte motorisée. […] Voir l’annonce immobilière >>
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