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Vente Maison Piscine à Montfort-le-Gesnois

7 pcs
4 ch
206㎡

459 000 € (2 228 €/m²)

Vente Maison Piscine à Montfort-le-Gesnois

7 pcs
4 ch
206㎡

459 000 € (2 228 €/m²)

Maison Piscine Montfort-le-Gesnois

Maison contemporaine de haut standing construite en 2014, offrant une surface de 206 m² au cœur d'un cadre bucolique et calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placards menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 74m². La cuisine ouverte domine cet espace de vie et est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et wc indépendant.

L'extérieur est tout aussi remarquable avec un très grand jardin situé à l'orée des bois. Vous y trouverez une terrasse ainsi qu'une piscine chauffée de 4x10 mètres installée récemment. Un double garage de 60 m², équipé de panneaux solaires, vient compléter l'ensemble.

Sur le plan technique, ce bien d'exception bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant et convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un assainissement autonome aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 000 €

Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Réf. 198102 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    459 000 € (2 228 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 445 000 €

    Dont 3,15% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    206 m²
  • Surface terrain :
    2725 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 332 €
Par mois
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