VILLA D’EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX’VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d’exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante.
Caractéristiques principales :
- Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature.
- Arrière-cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l’italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée).
- 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée
- Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur.
- Buanderie
- Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique.
- Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin
- Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété
Technologie de pointe : La villa est équipée d’un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L’intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel.
Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent.
Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite.
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2171_6 - 19/08/2026
DPE
A
46
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
46
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
944 €
et
1276 €
/an
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Source Opinion System
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