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Vente Maison Piscine à Montaigu

5 pcs
3 ch
112㎡

447 000 € (3 991 €/m²)

Vente Maison Piscine à Montaigu

5 pcs
3 ch
112㎡

447 000 € (3 991 €/m²)

Maison Piscine Montaigu

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied au caractère affirmé, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé du centre de Montaigu, avec un accès privilégié à la rivière.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie généreux de 43 m2, baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est offrant une vue apaisante sur le jardin et la rivière ? un cadre parfait pour recevoir et profiter de chaque instant. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La suite parentale de 13,35 m2 avec salle d'eau privative complète ce niveau, assurant confort et intimité.

En rez-de-jardin, un espace nuit indépendant accueille deux chambres avec placards, ouvertes directement sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : environnement verdoyant, accès direct à la rivière, piscine chauffée 10x5 avec dôme, local technique et cabane de jardin. Deux terrasses viennent parfaire cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec grenier complète ce bien.

Un bien rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Les atouts :

- Accès direct à la rivière

- Construction de qualité, confort optimal

- Exposition idéale Sud-Est

- Travaux récents : pompe à chaleur, isolation, VMC, liner piscine

Une opportunité unique sur le secteur ? à découvrir sans attendre. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2358 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    447 000 € (3 991 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    1344 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN MONTAIGU

( 161 avis )

11 Place du champs de la foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 522752815

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Très bon contact , bonne estimation du bien qui a permis une vente rapide
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 271 €
Par mois
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