NESTENN MONTAIGU

Située en village, à proximité de Boufféré et à seulement 10 minutes du centre de Montaigu, en exclusivité, découvrez cette spacieuse maison familiale à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.Développant environ 180 m2 habitables, elle se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, deux cuisines, deux salons, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'un garage.Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets.Implantée sur un terrain d'environs 4 000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Un grenier aménageable d'environ 95 m2 complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'extension ou de création de nouveaux espaces de vie.Non attenants à la maison, vous disposerez également d'une dépendance et d'un abri d'environ 95 m2, parfaits pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.Enfin, pour les amateurs de nature, la propriété inclut trois parcelles de bois totalisant 3 140 m2, un véritable atout pour profiter d'un cadre naturel privilégié.Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble pour améliorer les performances énergétiques du bien comme l'isolation, ouvertures, système de chauffage ainsi que l'assainissement. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un village de La Guyonnière, à seulement 10 minutes de Montaigu, cette maison sur sous-sol de 125 m2 se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution.Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.A l'étage, les volumes se prolongent avec une mezzanine, une salle de jeux ou bureau et une quatrième chambre. Un espace modulable selon vos besoins : télétravail, chambres supplémentaires ou espace loisirs.Le sous-sol complet vient renforcer l'attractivité du bien avec de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, salle d'eau et bureau.A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et un agréable espace terrasse. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le stockage ou les passionnés de deux-roues.Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un projet familial ou une valorisation à moyen terme.Informations complémentaires :Assainissement non conformeChauffage électrique (évolution possible pour améliorer significativement le DPE, avec un potentiel en classe D voire C) avec une pompe à chaleur)Les atouts :- Volumes et configuration évolutive- Sous-sol complet- Puits- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets électriques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En village de La Guyonnière, à seulement 8 minutes du centre de Montaigu, découvrez cette maison en pierres entièrement rénovée en 2020, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux de 23 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger de 16 m2, offre un cadre convivial et fonctionnel, avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure agrémentée d'un préau, idéale pour vos moments de détente.Le rez-de-chaussée se complète d'une lingerie, de WC séparés et d'un espace de stockage pratique.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, toutes supérieures à 11 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Implantée sur une parcelle de 271 m2 entièrement close, cette ancienne bâtisse séduira les amateurs d'authenticité en quête de tranquillité.Les plus :DPE BOuvertures en aluminium double vitrageAssainissement tout à l'égoutChauffage performant : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, convecteurs et climatisation réversible par pompe à chaleur à l'étageUn bien de caractère, prêt à accueillir votre projet de vie. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison en pierres entièrement rénovée séduit par son alliance réussie entre charme authentique et confort moderne.Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 64 m2, pensée pour le confort et la convivialité. Elle accueille un salon chaleureux avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un espace salle à manger idéal pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée se complète d'une lingerie fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'un garage.A l'étage, l'espace nuit offre une belle distribution : un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une agréable suite parentale. Un WC séparé vient parfaire cet étage.A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 308 m2, facile d'entretien, laissant place à de nombreux aménagements selon vos envies.Les atouts qui font la différence :Le cachet de l'ancien sublimé (pierres apparentes, beaux volumes, atmosphère chaleureuse)Des menuiseries aluminium double vitrageUn assainissement tout-à-l'égoutUn chauffage performant : poêle à pellets + appoint électriqueDPE : CUne maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent du caractère dans un environnement paisible. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Saint-Fulgent, à deux pas du centre et à seulement 15 minutes des Les Herbiers, cette maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2018, vous séduira par son cachet et ses prestations.Dès l'entrée, un vaste hall de 20 m2 avec placard donne le ton. Vous découvrez ensuite une pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges ouvertures et un salon en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.La partie nuit offre trois belles chambres de 14,6 à 15,7 m2, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de plus de 13 m2, avec baignoire encastrée et douche. Une suite parentale complète l'ensemble avec chambre, dressing et salle d'eau privative.Fonctionnelle, la maison dispose également d'un bureau, d'une arrière-cuisine et d'un sas type véranda.A l'extérieur, profitez d'un environnement soigné avec une terrasse conviviale et une piscine chauffée de 8 x 4 m. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 1 500 m2.Les atouts : maison parfaitement entretenue, décoration soignée, DPE C.Ouvertures : mixte aluminium et bois, double vitrageChauffage : électrique et poêle à boisAssainissement : tout-à-l'égout (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre ville de Montaigu.Nous vous proposons un appartement de type studio de 32m2 comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc, loggia. Situé au 1er étage avec ascenseur.Le bien est loué meublé. Libération mi mai.Vous disposez également d'une place de parking.Loyer hors charges : 470eurosCharges : 30eurosHonoraires charge locataire : 187.34euros à l'entrée dans le logementDépôt de garantie : 940euros