EXCLUSIVITE : A quelques pas du centre de Moncontour, l'une des plus belles cités médiévales fortifiées de Bretagne, avec ses vallées verdoyantes, ses charmantes rues pavées, ses maisons à colombages, ses remparts en pierre et ses nombreux commerces et services qui attirent touristes et locaux, cette propriété d'exception est idéale comme pied-à-terre pratique et sécurisé, tout en offrant le confort d'une résidence principale. Moncontour est une ville à part, riche d'histoire et de caractère, et idéalement située pour rejoindre le magnifique littoral et les principales villes de Bretagne grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et de transport de la région. Cette propriété améliorée par ses propriétaires actuels, offre des espaces de vie modulables et décorés avec goût, alliant confort moderne et charme d'antan. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de vie ouvert de 50 m2 avec cuisine d'angle, coin repas et un salon cosy agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi que d'un poêle à granulés. On y accède à une charmante terrasse ensoleillée à l'arrière, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et les vallées en contrebas. Un escalier d'origine mène au palier du premier étage, avec WC, et dessert deux chambres doubles, dont une avec douche et lavabo. Un autre escalier conduit au deuxième étage, où se trouve une superbe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle, dans une impasse, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur Moncontour tout en ayant un passage piétonnier pour faire vos courses dans le village.

L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, deux chambres, salle de douche, wc.

A l'étage une palier desservant trois chambres, une salle de bain, wc, grenier.

Ce bien possède un très grand sous sol avec de la hauteur offrant: un garage , buanderie, rangement .

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Sur une propriété de 63527m2, cet ensemble, composé d'une maison d'habitation d'environ 108m2 , d'un moulin et de ses dépendances en pierre, est situé aux abords d'un charmant village médiéval.

Son cours d'eau traversant, ses 3 étangs, son emplacement verdoyant au coeur d'un parc de plus de 6 hectares, lui offrent un cadre exceptionnel, paisible et enchanteur.

Situé au bout d'une voie sans issue, l'ensemble est composé de plusieurs bâtiments en pierre. La maison d'habitation indépendante exposée plein sud est dotée d'une grande terrasse en pierre avec accès PMR.

Restaurée dans les année 80 elle ne peut que vous séduire.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un salon séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée en chêne peint couleur ivoire et un WC. Une cheminée avec insert y a été installée pour agrémenter l'ensemble.

L'escalier en bois nous mène au premier étage qui dévoile quatre chambres, toutes dotées de placards. Une salle d'eau rénovée en 2017 avec un receveur de douche extra plat, une petite pièce à usage de dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un second escalier se prolonge au 2ème étage sous les combles, divisés en deux parties, avec les fermes apparentes en bois. Ces deux greniers avec une belle hauteur de 3,42 m sous faîtage révèlent le potentiel pour y aménager un bel espace.

Le rez-de-jardin dissimule une cave et un cellier sous une partie de l'habitation.

En contre-bas de la propriété, l'ancien moulin à eau toujours en place et sa toiture récemment restaurée laisse place à l'imagination.

Adjacent, une longère en pierre, aujourd'hui à usage de garage.

L'ensemble offre un potentiel de créer un espace de vie de plus de 150 m2.

Cette propriété magique, empreinte de calme et de sérénité, entourée par la nature, s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, bordés d'un cours d'eau. Une grange, des ruines en pierre de pays qui ne demandent qu'à retrouver vie complètent ce cadre bucolique, qui vous séduira par les […] Voir l’annonce immobilière >>

Property Details

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Plot size: 58 m2

Full Description

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces 22150 Moncontour

117 875 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 115 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 58 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 23 m², 23 m² )

Salle de bains privative - 5 m²

WC avec lave mains dans chambre 2 - 3 m²

2ème étage / Second floor :

Couloir

Chambres 2, ( 20 m², 20 m² )

Salle de bains - 5 m²

Grenier au-dessus - 58 m²

Sous-sol :

Buanderie et chaufferie - 58 m²

Caractéristiques / Features

Village

Chambres 4

Salle de bains 1

Salle de bains privative 1

Chauffage central fuel

Terrain - 58 m²

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Située à 25 kilomètres au Sud de Saint-Brieuc, la cité médiévale de Moncontour est encore aujourd'hui ceinturée des imposants remparts des XIIIème et XIVème siècle. Moncontour fut marquée par la production de Berlingue (toile de lin et de chanvre) exportée jusqu'aux Indes. De cette période florissante subsistent de belles demeures bourgeoises, l'hôtel de ville et l'église.

Cette grande maison de caractère en pierres sous ardoises, située au coeur du village, classé plus beau village de France, révèle tous ses atouts.

Entièrement restaurée au début des années 1970, les espaces redéfinis ont permis d'y créer de grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond.

Cette propriété vous accueille dès le rez-de-chaussée dans un spacieux local commercial, qui fût tour à tour une galerie d'art puis une salle de restaurant avec sa vue sur la grande place du village. Les grandes baies laissent entrer la lumière pour profiter des ambiances toute la journée.

Dans le prolongement, au centre de la bâtisse, la cuisine dotée d'une fenêtre de toit centrale permet à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce qui s'ouvre sur le salon séjour doté d'une cheminée en granit.

Une porte-fenêtre dévoile le jardin ainsi que la nature au-dessus des remparts. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Un bel escalier en bois distribue les deux étages supérieurs.

Le premier révèle trois belles chambres lumineuses habillées d'un parquet massif, dont deux avec vue sur la grande place.

La belle hauteur sous plafond de 3m50 en fait de magnifiques espaces de vie, ensoleillés tout au long de la journée, parfaits pour accueillir une grande famille, les amis ou tout simplement créer des chambres d'hôtes.

Une salle d'eau et un WC séparés viennent compléter ce niveau.

Le couloir qui distribue la chambre côté jardin est doté d'un patio avec ses grandes baies, parfait pour y installer un petit salon et s'adonner à la lecture.

Deux autres chambres ont trouvé leur place au 2ème étage ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Moncontour, à seulement 15 minutes de Lamballe et 19 km de la mer, cette maison du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et son potentiel rare sur le marché.

Témoignage vivant de l'histoire de la région, il s'inscrit dans la continuité des trésors architecturaux qui forgent l'identité patrimoniale locale.

Cette maison d'une surface d'environ 286 m2, rénovée avec soin, a su conserver son caractère d'origine. Chaque pièce dévoile des éléments architecturaux authentiques qui rappellent l'histoire du lieu, tout en intégrant des touches modernes apportant confort et fonctionnalité.

Elle dévoile une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce avec une cheminée , et se prolonge par un bureau en mezzanine sous un plafond voûté.

Un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.

Un salon d'hiver sublimé par des boiseries d'époque invite à la lecture, tandis qu'un salon d'été orné de vitraux s'ouvre sur le jardin clos, offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes.

Un poêle à pellets complète ce cadre de vie raffiné et chaleureux, tandis que le sol en chêne, posé en pointe de Hongrie, soulignent l'élégance de ce lieu unique.

Dans la tour attenante, un bel escalier d'époque dessert au demi-étage une chambre baignée de lumière et, au premier étage, trois grandes chambres dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau, un WC.

Le deuxième étage révèle une belle pièce sous les toits à aménager selon les envies, tandis que le sous-sol propose une vaste pièce idéale pour la musique, la pratique sportive ou la création d'une salle de cinéma privée.

En complément, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble immobilier.

Possibilité d'acquérir une deuxième maison d'époque à rénover :

Cette maison attenante (156 m2) mais sans vis-à-vis complète le bien et permet d'envisager un projet de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien située dans la ville médiévale de Moncontour, cette maison de 4 chambres attend d'être rénovée pour devenir une maison familiale ou une propriété de vacances idéale. Un grand espace ouvert au rez-de-chaussée offre deux cheminées avec la cuisine, la salle à manger et le salon. Le premier étage comprend deux chambres - l'une avec salle de bains attenante, l'autre avec WC et lavabo. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une salle de bains familiale. La propriété dispose également d'un grenier et d'un sous-sol. Supermarché, boulangerie et de nombreux restaurants sont accessibles à pied.

La maison est à un peu plus d'une heure du terminal de ferry de St Malo et à 20 km du TGV à Lamballe avec des connexions vers Paris. La côte est à 30 km.

Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG

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iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Charmante Maison de Caractère à Moncontour**

Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille.

D'une surface habitable de 171m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable.

**Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.

**Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover.

**Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse.

**Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés)

Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce.

Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation.

Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>