Property Details

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Plot size: 58 m2

Full Description

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces 22150 Moncontour

117 875 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 115 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 58 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 23 m², 23 m² )

Salle de bains privative - 5 m²

WC avec lave mains dans chambre 2 - 3 m²

2ème étage / Second floor :

Couloir

Chambres 2, ( 20 m², 20 m² )

Salle de bains - 5 m²

Grenier au-dessus - 58 m²

Sous-sol :

Buanderie et chaufferie - 58 m²

Caractéristiques / Features

Village

Chambres 4

Salle de bains 1

Salle de bains privative 1

Chauffage central fuel

Terrain - 58 m²

Why buy through a high commission agency ?

It will always be a good idea to buy

your property in Brittany with

Bel Air Homes, as our sales

commission is the lowest

at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).

Other agencies charge varying

commission rates, typically between

5% and 10 %, with the average

being around 8%.

It is therefore well worth asking an

agent before viewing how much

commission they will be asking

you to pay them, should you proceed

with the purchase of the property !

Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ?

Achetez votre futur bien immobilier

avec Bel Air Homes, parce que

notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 25 kilomètres au Sud de Saint-Brieuc, la cité médiévale de Moncontour est encore aujourd'hui ceinturée des imposants remparts des XIIIème et XIVème siècle. Moncontour fut marquée par la production de Berlingue (toile de lin et de chanvre) exportée jusqu'aux Indes. De cette période florissante subsistent de belles demeures bourgeoises, l'hôtel de ville et l'église.

Cette grande maison de caractère en pierres sous ardoises, située au coeur du village, classé plus beau village de France, révèle tous ses atouts.

Entièrement restaurée au début des années 1970, les espaces redéfinis ont permis d'y créer de grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond.

Cette propriété vous accueille dès le rez-de-chaussée dans un spacieux local commercial, qui fût tour à tour une galerie d'art puis une salle de restaurant avec sa vue sur la grande place du village. Les grandes baies laissent entrer la lumière pour profiter des ambiances toute la journée.

Dans le prolongement, au centre de la bâtisse, la cuisine dotée d'une fenêtre de toit centrale permet à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce qui s'ouvre sur le salon séjour doté d'une cheminée en granit.

Une porte-fenêtre dévoile le jardin ainsi que la nature au-dessus des remparts. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Un bel escalier en bois distribue les deux étages supérieurs.

Le premier révèle trois belles chambres lumineuses habillées d'un parquet massif, dont deux avec vue sur la grande place.

La belle hauteur sous plafond de 3m50 en fait de magnifiques espaces de vie, ensoleillés tout au long de la journée, parfaits pour accueillir une grande famille, les amis ou tout simplement créer des chambres d'hôtes.

Une salle d'eau et un WC séparés viennent compléter ce niveau.

Le couloir qui distribue la chambre côté jardin est doté d'un patio avec ses grandes baies, parfait pour y installer un petit salon et s'adonner à la lecture.

Deux autres chambres ont trouvé leur place au 2ème étage ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Moncontour, à seulement 15 minutes de Lamballe et 19 km de la mer, cette maison du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et son potentiel rare sur le marché.

Témoignage vivant de l'histoire de la région, il s'inscrit dans la continuité des trésors architecturaux qui forgent l'identité patrimoniale locale.

Cette maison d'une surface d'environ 286 m2, rénovée avec soin, a su conserver son caractère d'origine. Chaque pièce dévoile des éléments architecturaux authentiques qui rappellent l'histoire du lieu, tout en intégrant des touches modernes apportant confort et fonctionnalité.

Elle dévoile une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce avec une cheminée , et se prolonge par un bureau en mezzanine sous un plafond voûté.

Un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.

Un salon d'hiver sublimé par des boiseries d'époque invite à la lecture, tandis qu'un salon d'été orné de vitraux s'ouvre sur le jardin clos, offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes.

Un poêle à pellets complète ce cadre de vie raffiné et chaleureux, tandis que le sol en chêne, posé en pointe de Hongrie, soulignent l'élégance de ce lieu unique.

Dans la tour attenante, un bel escalier d'époque dessert au demi-étage une chambre baignée de lumière et, au premier étage, trois grandes chambres dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau, un WC.

Le deuxième étage révèle une belle pièce sous les toits à aménager selon les envies, tandis que le sous-sol propose une vaste pièce idéale pour la musique, la pratique sportive ou la création d'une salle de cinéma privée.

En complément, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble immobilier.

Possibilité d'acquérir une deuxième maison d'époque à rénover :

Cette maison attenante (156 m2) mais sans vis-à-vis complète le bien et permet d'envisager un projet de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Sublime Maison de caractère à Moncontour - Idéal Investissement ou Projet de Rénovation**

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Moncontour, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec environ 160m² d'espace à exploiter sur 3 étages, ce joli bien offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique et personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous serez plongé dès l'entrée dans l'univers de cette maison de caractère chargée d'histoire. Vous y découvrirez un espace de vie comprenant un grand salon séjour agrémenté d'un poêle à bois pour plus de confort, une cuisine, une salle d'eau et espace de rangement.

Au premier étage, vous trouverez 1 chambre, un espace pouvant être aménagé en grande chambre salon avec une belle salle de bain lumineuse.

Le dernier étage, vous y trouverez une troisième chambre sous combles avec beaucoup de charme grâce à ses pierres et poutres apparentes.

Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour faire ressortir tout le potentiel de cette maison, l'aspect traditionnel et le caractère authentique de la bâtisse en font un investissement d'exception pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et plein de charme, y installer un atelier ou commerce, ou encore pour de l'investissement locatif ou touristique.

Situation idéale à Moncontour, à proximité des commerces locaux, des restaurants et des écoles, cet bien est une opportunité rare sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets immobiliers les plus ambitieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village en un véritable bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à MONCONTOUR - MAISON DE CARACTÈRE

Située au cOEur de Moncontour, Petite Cité de Caractère, cette maison datant des années 1800 vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement.

D’une surface d’environ 69 m², elle se compose actuellement de :

- 3 chambres

- 1 séjour

- 1 cuisine ouverte

- 1 salle d’eau

- 1 grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires

Grâce à sa configuration et aux projections réalisées (visuels dans l'annonce), cette maison peut :

- être une résidence principale ou secondaire

- ou être transformée en deux logements de location courte durée, idéale pour un investissement locatif rentable dans une zone touristique

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces et écoles

À seulement 30 minutes de la mer

Dans un environnement historique recherché

Atout majeur :

Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation, parfait pour un projet immobilier (investissement ou projet de vie).

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien située dans la ville médiévale de Moncontour, cette maison de 4 chambres attend d'être rénovée pour devenir une maison familiale ou une propriété de vacances idéale. Un grand espace ouvert au rez-de-chaussée offre deux cheminées avec la cuisine, la salle à manger et le salon. Le premier étage comprend deux chambres - l'une avec salle de bains attenante, l'autre avec WC et lavabo. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et une salle de bains familiale. La propriété dispose également d'un grenier et d'un sous-sol. Supermarché, boulangerie et de nombreux restaurants sont accessibles à pied.

La maison est à un peu plus d'une heure du terminal de ferry de St Malo et à 20 km du TGV à Lamballe avec des connexions vers Paris. La côte est à 30 km.

Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG

Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison en pierres, nécessitant de gros travaux de rénovation, comprenant : Au rdc : séjour, cuisine, débarras, salle d'eau et wc. Aux étages : 3 chambres et greniers. Cour et jardinet. Commerces et services à pied. A DECOUVRIR […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Maison de Maître au coeur de la cité de Moncontour**

Découvrez cette superbe maison de Maître à Moncontour offrant une alliance parfaite entre l'histoire et le confort moderne. Cette demeure pleine de charme offre un espace de vie rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement.

Magnifiquement rénovée, cette demeure de 286m² sur un terrain de 524m² surplombe la cité de caractère de Moncontour.

Répartie sur 4 étages, chaque pièce a été aménagée avec soin pour allier élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette mezzanine actuellement aménagée en bureau.

Au rez-de-chaussée, un salon séjour chaleureux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée vous accueille pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un beau salon d'hiver avec ses superbes vitraux offrant à cette pièce énormément de cachet et d'authenticité. Enfin un bel espace bibliothèque en bois massif conserve une partie de l'histoire de la maison.

Au premier étage, une belle chambre lumineuse.

Au deuxième étage, vous y trouverez 3 belles chambres dont une avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain.

Au troisième étage, vous serez séduit par ce belle espace plein de charme de par ses poutres et pierres apparentes servant actuellement de bureau, ainsi que son filet de détente suspendu idéal pour un moment au calme ou bien pour y lire un livre.

Enfin, le sous sol vous réserve une belle surprise grâce à son aménagement en studio d'enregistrement. De quoi passer de belles soirées en famille ou entre amis.

La demeure bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la domotique, ou encore le chauffage que l'on peut activer et contrôler à distance selon ses besoins.

À l'extérieur, un magnifique jardin surplombant les remparts vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude […] Voir l’annonce immobilière >>