Quartier Beauregard - Boufflers - Buthegnemont : à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des pôles universitaires, découvrez un appartement traversant baigné de lumière offrant une belle vue dégagée sur Nancy. Un bien qui conjugue confort immédiat, maîtrise du budget énergétique et valorisation patrimoniale à venir.
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces de 50,81 m² Carrez, vendu libre de toute occupation, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé.
Le séjour, chaleureux et convivial, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine équipée bénéficie d'un espace dédié attenant à la pièce de vie, offrant une organisation fonctionnelle tout en conservant une agréable sensation d'ouverture.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave privative ainsi qu'un espace buanderie commun complètent les prestations de ce bien.
Au-delà de ses qualités actuelles, cet appartement bénéficie d'un atout particulièrement rare : des travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade sont prévus prochainement. L'intégralité de ces travaux sera financée par le vendeur, sans aucun coût supplémentaire pour le futur acquéreur.
Cette amélioration permettra de renforcer le confort thermique du logement, de réduire les consommations énergétiques tout en contribuant à la valorisation durable du bien.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive !
Les atouts du bien :
Appartement vendu libre de toute occupation
Traversant et particulièrement lumineux
Belle vue dégagée sur Nancy
Cuisine équipée dans un espace dédié attenant au séjour
Deux chambres
Cave privative et buanderie commune
Isolation thermique et ravalement intégralement financés par le vendeur
Perspectives d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale
Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des transports
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 561 € / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus). Un budget maîtrisé au quotidien, avec seulement l'électricité et votre abonnement Internet à prévoir en complément.
- Taxe foncière : 1 002 €
- Visite virtuelle disponible
Une opportunité rare à saisir pour habiter ou investir dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une amélioration énergétique majeure intégralement financée par le vendeur.
L'inspiration d'aménagement présentée dans cette annonce a été réalisée à partir des photos réelles de l'appartement.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676.
Référence annonce : DOM33555.
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
